Γερμανία: Σχέδιο να τεθεί ανώτατο όριο στα ενοίκια

Το ζήτημα της στέγης συνιστά μείζον πρόβλημα για όλα τα κράτη-μέλη της Ευρωπαικής Ενωσης και όχι μονον για τη Γερμανία. Δεν ειναι τυχαίο ότι πλέον αναζητούνται κοινοί τρόποι και μέτρα αντιμετώπισης μέσω των σχεδιασμών που κάνει η Κομισιόν.

Έτοιμη να κάνει περισσότερα για τους ενοικιαστές δηλώνει η γερμανική κυβέρνηση. Η Ομοσπονδιακή υπουργός Δικαιοσύνης Στέφανι Χούμπιγκ ( σοσιαλδημοκράτες – SPD ) κάνει το επόμενο βήμα στην προστασία των ενοικιαστών. Με μια νέα νομοθετική πρωτοβουλία, σκοπεύει να θεσπίσει περαιτέρω μέτρα για να καταστήσει τη στέγαση πιο προσιτή. Τα σχέδια αυτα περιλαμβάνονται σε ένα νομοσχέδιο, τα βασικά σημεία του οποίου είναι διαθέσιμα στην οικονομική εφημερίδα Handelsblatt.

Πάνω απ’ όλα, η υπουργός θέλει να περιορίσει την αύξηση των ενοικίων που συνδέονται με τον δείκτη τιμών. Αυτά τα ενοίκια συνδέονται με τον πληθωρισμό και έχουν αυξηθεί απότομα σε πολλά μέρη από την έναρξη του επιθετικού πολέμου της Ρωσίας κατά της Ουκρανίας . Επιπλέον, η τροπολογία αποσκοπεί στην εξάλειψη των νομικών αβεβαιοτήτων σχετικά με τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και την ενοικίαση επιπλωμένων καταλυμάτων.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το νομοσχέδιο «Νόμος περί Ενοικιάσεων II», η αύξηση των τιμαριθμοποιημένων ενοικίων σε αγορές κατοικιών με περιορισμένη ζήτηση προβλέπεται να περιοριστεί στο 3,5% ετησίως.

Αλλαγές στο airbnb

Αλλαγές προβλέπονται επίσης για τις βραχυπρόθεσμες μισθωτικές συμβάσεις: Αυτές θα επιτρέπονται μόνο μία φορά, για μέγιστο διάστημα έξι μηνών. Προς το παρόν, μπορούν να παραταθούν επανειλημμένα και δεν υπόκεινται σε έλεγχο ενοικίου.

Επιπλέον, μια βραχυπρόθεσμη μισθωτική σύμβαση θα επιτρέπεται μόνο εάν ο ενοικιαστής έχει συγκεκριμένο λόγο γι’ αυτό.

Το σχέδιο της ΕΕ

Το Σχέδιο προτείνει μέτρα για έναν «πιο παραγωγικό και καινοτόμο τομέα κατασκευών και ανακαινίσεων που θα αντιμετωπίσουν την αναντιστοιχία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης κατοικιών μέσω της Ευρωπαϊκής Στρατηγικής για την Κατασκευή Κατοικιών, αναφέρει η ανακοίνωση της Κομισιόν. Το πακέτο περιλαμβάνει επίσης την Ανακοίνωση και τη Σύσταση του Συμβουλίου σχετικά με το Νέο Ευρωπαϊκό Bauhaus (NEB).

»Οι αναθεωρημένοι κανόνες της ΕΕ για τις κρατικές ενισχύσεις θα διευκολύνουν τα κράτη μέλη να υποστηρίξουν οικονομικά προσιτές, καθώς και κοινωνικές, κατοικίες. Η Επιτροπή θα συνεργαστεί με τις εθνικές, περιφερειακές και τοπικές αρχές για την απλούστευση των κανόνων και των διαδικασιών που περιορίζουν την προσφορά κατοικιών, με ιδιαίτερη έμφαση στον σχεδιασμό και την αδειοδότηση. Μια νέα νομοθετική πρωτοβουλία για τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις θα υποστηρίξει περιοχές που αντιμετωπίζουν στεγαστική πίεση.»