Μείωση προσφοράς, μείωση πληρότητας και αύξηση των τιμών κατά 15% καταγράφουν τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα τον Φεβρουάριο σύμφωνα με την μηνιαία έρευνα της AirDNA.
Η Ελλάδα συγκαταλέγεται ανάμεσα στις λίγες μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές που παρουσίασαν μείωση στην προσφορά στα καταλύματα τύπου AirBnB, με τις διαθέσιμες καταχωρήσεις να μειώνονται κατά 6% σε ετήσια βάση, αναφέρει η AirDNA.
Ταυτόχρονα, η ζήτηση υποχώρησε πιο έντονα από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, σημειώνοντας πτώση 6% σε ετήσια βάση, γεγονός που συνέβαλε σε μείωση της πληρότητας στο 55% (-4 ποσοστιαίες μονάδες).
Η AirDΝA και οι μέσες ημερήσιες τιμές
Ωστόσο, αυτή η μεταβολή φαίνεται να αντικατοπτρίζει αλλαγές στα ταξιδιωτικά πρότυπα και όχι κάποια υποκείμενη αδυναμία της αγοράς, εκτιμά η AirDNA. Καθώς όλο και περισσότερη ζήτηση μετατοπίζεται προς τις ενδιάμεσες περιόδους (shoulder) και τις κορυφαίες καλοκαιρινές, η χειμερινή κάμψη γίνεται πιο έντονη σε όλη τη Νότια Ευρώπη.
Αυτό που ξεχωρίζει είναι η τιμολόγηση. Οι μέσες ημερήσιες τιμές στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 15% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 96€, ξεπερνώντας σημαντικά τον ευρωπαϊκό μέσο όρο (+0,4%). Αυτή η ισχυρή αύξηση τιμών οδήγησε σε άνοδο 10% του RevPAR (έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα), αναδεικνύοντας τη συνεχιζόμενη τιμολογιακή ισχύ και την ανθεκτικότητα των διαχειριστών, παρά τους χαμηλότερους όγκους, προσθέτει η έρευνα.
Η ταξιδιωτική συμπεριφορά
Σε γενικότερο επίπεδο, η AirDNA, αρχίζει να καταγράφει εξωτερικούς παράγοντες να επηρεάζουν τη ταξιδιωτική συμπεριφορά σε όλη την περιοχή. Μετά την κλιμάκωση της σύγκρουσης στη Μέση Ανατολή οι κοντινές αγορές στην περιοχή αγορές όπως η Κύπρος και η Τουρκία να καταγράφουν ήδη αξιοσημείωτες αυξήσεις στις ακυρώσεις κρατήσεων.
Χαρακτηριστικά, η Κύπρος κατέγραψε άνοδο 183% στις ακυρώσεις, ενώ η Τουρκία σημείωσε αύξηση 27%, αποτυπώνοντας την ανησυχία των ταξιδιωτών για την ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου.
Ταυτόχρονα, η ζήτηση ενισχύεται σε άλλες περιοχές και γύρω από μεγάλα γεγονότα. Η ηλιακή έκλειψη της 12ης Αυγούστου 2026 ήδη οδηγεί σε έντονη δραστηριότητα κρατήσεων σε όλη την Ευρώπη, με τη ζήτηση να αυξάνεται κατά 135% στην Ισλανδία και να παρατηρούνται έντονες τοπικές αυξήσεις στην ενδοχώρα της Ισπανίας.
