![Ακίνητα – Αττική: Το top5 των αυξήσεων σε τιμές πώλησης και ενοίκια (πίνακες)](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/01/ot_akinhta4.png)
Αυξήσεις σοκ ακόμη και σε περιοχές που κάποτε θεωρούνταν «λαϊκές» καταγράφονται στις τιμές των κατοικιών, απομακρύνοντας χιλιάδες νοικοκυριά από το όνειρο για το δικό τους «κεραμίδι».
![](http://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/01/thumbnail_ενοικιαση-600x153.png)
Η μεγαλύτερη ετήσια άνοδος της τάξης του 28,4%, με τη μέση τιμή στα 3.424 ευρώ ανά τ.μ., σημειώθηκε στα Βριλήσσια όσον αφορά τις ζητούμενες τιμές στην αγορά κατοικιών, ενώ στην Καλλιθέα και στο Μοσχάτο, που επίσης συμπεριλαμβάνονται στη λίστα των περιοχών με τις υψηλότερες αυξήσεις, οι τιμές εκτινάχθηκαν πάνω από 21%.
Στην Καλλιθέα η μέση τιμή το 2022 ήταν στα 1.983 ευρώ ανά τ.μ. και στο Μοσχάτο στα 2.333 ευρώ ανά τμ.
Ακίνητα: 10 ερωτήσεις για τις παγίδες στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Πάντως για ένα υψηλού ορόφου νεόδμητο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια στην Καλλιθέα κάποιος πρέπει να δαπανήσει περί τα 4.000 ευρώ ανά τ.μ. Στο Μοσχάτο από την άλλη, από 3.700 έως 4.200 ανάλογα με τη θέα.
Στο top5 των υψηλότερων αυξήσεων, εκτός από την περιοχή των Βριλησσίων, όπου οι τιμές για ένα νεόδμητο διαμέρισμα ενεργειακής κλάσης Α+ οι τιμές κυμαίνονται από 4.100 έως 5.200 ευρώ ανά τ.μ., συγκαταλέγονται επίσης οι περιοχές του Μετς και του Καλλιμάρμαρου, με άνοδο που αγγίζει το 22%, όπως και τα Ιλίσια.
Στο Μετς – Καλλιμάρμαρο η μέση τιμή πώλησης το 2022 έφτασε τα 3.241 ευρώ ανά τ.μ. και στα Ιλίσια, χαμηλότερα στα 2.678 ευρώ ανά τ.μ.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στο Μετς πλήρως ανακατασκευασμένη κατοικία με θέα στην Ακρόπολη 160 τ.μ. πωλείται 1,3 εκατ. ευρώ (8.125 ευρώ ανά τ.μ.), ενώ μεζονέτα λιγότερο από 70 τ.μ. κοντά στο μισό δισ. ευρώ.
Αντίστοιχα στα Ιλίσια, ένα διαμέρισμα σε διατηρητέο κτίριο σχεδόν 100 ετών πωλείται αυτή τη στιγμή προς 7.000 ευρώ ανά τ.μ.
Με βάση τα στοιχεία από τον SPI, τον δείκτη τιμών του δικτύου αγγελιών Spitogatos, για το 2022 σε όλη την επικράτεια, η ετήσια αύξηση σε μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε σχέση με το 2021 κυμάνθηκε στο +7,2% με τις μεγαλύτερες μεταβολές να παρατηρούνται στο λεκανοπέδιο Αττικής και συγκεκριμένα στα Βόρεια και Νότια προάστια της Αττικής, στο Κέντρο της Αθήνας και τα Προάστια Πειραιά.
Απλησίαστα τα ενοίκια
Διψήφιο ποσοστό ανόδου καταγράφουν και τα ενοίκια. Οι υψηλότερες μεταβολές στις μέσες τιμές εντοπίζονται σε Βάρη-Βάρκιζα (+23% στα 11,4 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως), Φιλοθέη (+21% στα 14 ευρώ ανά τ.μ.), Δροσιά (+21,6% στα 8,3%), Υμηττό (+18% στα 8,1 ευρώ ανά τ.μ.), Εκάλη (+15,3% στα 8,7 ευρώ ανά τ.μ.).
Την ίδια ώρα η επικείμενη επέκταση του δικτύου του μετρό με τη Γραμμή 4 έχει ήδη επηρεάσει περιοχές γύρω από τους νέους σταθμούς. Ενδεικτικά, σε Κυψέλη, Γαλάτσι, Ιλίσια και Εξάρχεια παρουσιάστηκε άνοδος κατά μέσο όρο +8,5% στις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων σε σχέση με το 2021.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Η μεγάλη μετακόμιση – Πού μεταφέρουν την έδρα τους 5+1 ισχυροί του επιχειρείν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/ey-600x463.png)
Η μεγάλη μετακόμιση – Πού μεταφέρουν την έδρα τους 5+1 ισχυροί του επιχειρείν
Γιατί μετακομίζουν οι μεγάλες εταιρείες και οι δημόσιες υπηρεσίες - Ποια project βρίσκονται σε εξέλιξη
![Ακίνητα: Οι ακριβές γειτονιές της Αθήνας – Πού κυμαίνονται οι τιμές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/evakinita6045-600x400.jpg)
Οι ακριβές γειτονιές της Αθήνας - Πού κυμαίνονται οι τιμές
Πόσο διαφέρουν οι τιμές και τα μεγέθη των ακινήτων ανάλογα με τη δεκαετία κατασκευής
![Στεγαστική κρίση: Πώς επηρεάζει τις δημογραφικές εξελίξεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/08/stegastika_daneia1-768x431-1-600x337.jpg)
Πώς η στεγαστική κρίση επηρεάζει το δημογραφικό - Τι βρίσκουν οι νέοι μπροστά τους
Οι διαδοχικές κρίσεις μετά το 2010 είχαν πολλαπλές επιπτώσεις και στις νεότερες γενεές
![Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για τις… ορφανές ιδιοκτησίες – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/akinita_enoikia_real_estate_kinissi-600x414.jpg)
Τελευταία ευκαιρία για τις… ορφανές ιδιοκτησίες – Τι πρέπει να κάνετε
Τον Νοέμβριο εκατοντάδες χιλιάδες αδήλωτα ακίνητα χαρακτηρίζονται «αγνώστου ιδιοκτήτη» και περιέρχονται στο Δημόσιο
![ΤΑΙΠΕΔ: Αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής για τη Μαρίνα Αργοστολίου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/argostoli-oy-600x369.jpg)
Αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής για τη Μαρίνα Αργοστολίου
Η διάρκεια της παραχώρησης ανέρχεται σε 40 έτη, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 10 έτη κατά το μέγιστο
![Καταστήματα και γραφεία: Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές ενοικίασης και πώλησης [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/graf-600x323.jpg)
Καταστήματα και γραφεία: Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές ενοικίασης και πώλησης [πίνακες]
Τι δείχνει η έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος για την πορεία των ενοικίων στην ελληνική αγορά
![Πλειστηριασμοί: Δέκα ξενοδοχεία με αξία πάνω από δύο εκατ. ευρώ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/thumbnail_galiniseaview-600x450.jpg)
«Στο σφυρί» δέκα ξενοδοχεία με αξία πάνω από 2 εκατ. ευρώ
Πρόκειται για ξενοδοχειακές μονάδες σε διάφορες περιοχές της χώρας αλλά κυρίως παραθαλάσσιες
![Καταπατημένα: Πώς θα γίνει η εξαγορά 90.000 ακινήτων του δημοσίου – Το τίμημα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/11/katapatime-768x512-1-600x400.jpg)
Πώς θα γίνει η εξαγορά 90.000 καταπατημένων ακινήτων - Το τίμημα
«Λίφτινγκ» στα κριτήρια εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων - Τίθεται δεκαήμερη προθεσμία για την ενημέρωση του αιτούντος σε περίπτωση που λείπουν δικαιολογητικά
![Ακίνητα: Αυξάνεται με 44,4% η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/oikodomi-768x512-1-600x400.jpg)
Πήρε μπρος η οικοδομή: Αύξηση 44,4% στις νέες άδειες
Η ζήτηση για ακίνητα, οι τιμές και το κόστος διαφοροποιούν την οικοδομική δραστηριότητα, με την Αττική να εμφανίζει τα μικρότερα ποσοστά και την περιφέρεια με τα νησιά τα υψηλότερα
![Αγορά ακινήτου: Οι πιο χαμηλές τιμές πώλησης κατοικιών σε περιοχές της Αθήνας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/plateia-amerikis-600x400.jpg)
Οι πιο χαμηλές τιμές πώλησης κατοικιών σε περιοχές της Αθήνας
Πρώτη και με διαφορά η Πλατεία Αμερικής όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ανέρχεται στα 1.505 ευρώ το τ.μ.