Με τον ταχύτερο ρυθμό από τον Ιούλιο του 2009 μειώθηκαν οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία, καθώς το υψηλό κόστος δανεισμού αφήνει το αποτύπωμα του στην αγορά ακινήτων.
Η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε κατά 3,8% σε ετήσια βάση τον Ιούλιο, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Nationwide, καταγράφοντας την μεγαλύτερη πτώση από την εποχή της χρηματοπιστωτικής κρίσης. Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,2% σε μηνιαία βάση.Τα στοιχεία συμφωνούν με τις προβλέψεις των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters.
ΒοΕ: Nέες αυξήσεις επιτοκίων προαναγγέλει ο επικεφαλής της Τράπεζας της Αγγλίας
Η έρευνα συμβαδίζει με άλλες μετρήσεις της αγοράς κατοικίας που αναδεικνύουν την αδύναμη δραστηριότητα λόγω της σύσφιγξης της νομισματικής πολιτικής, που έχει οδηγήσει τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων πάνω από το 6%.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντερ, τόνισε ότι ο τυπικός αγοραστής, αυτός που αγοράζει για πρώτη φορά κατοικία και δίνει προκαταβολή 20% καλείται να πληρώσει μηνιαία δόση που αντιστοιχεί στο 43% του μισθού του – από 32% πριν από ένα χρόνο. Σημείωσε ότι η αύξηση των επιτοκίων τους τελευταίους μήνες έχει καταστήσει πιο δύσκολο για τους υποψήφιους αγοραστές να αντέξουν οικονομικά ένα στεγαστικό δάνειο για ένα νέο σπίτι. Επιπλέον, οι απαιτήσεις για καταθέσεις εξακολουθούν να αποτελούν υψηλό εμπόδιο – με μια κατάθεση 10% να ισοδυναμεί με το 55% του ακαθάριστου ετήσιου μέσου εισοδήματος.
Η Τράπεζα της Αγγλίας (BoE), σύμφωνα με εκτιμήσεις, θα προχωρήσει σε νέα αύξηση των επιτόκιων, τα οποία θα διαμορφωθούν στο 5,25% από 5,0% την Πέμπτη, σύμφωνα με οικονομολόγους που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters, γεγονός που θα σηματοδοτήσει το υψηλότερο κόστος δανεισμού από το 2008.
Ωστόσο, τα στοιχεία της BoE έδειξαν ένα αιφνιδιαστικό άλμα στις εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων τον Ιούνιο, αν και οι περισσότεροι οικονομολόγοι πιστεύουν ότι η ύφεση στην αγορά κατοικίας θα διαρκέσει περισσότερο.
Τον Ιούνιο πραγματοποιήθηκαν 86.000 ολοκληρωμένες συναλλαγές κατοικιών, 15% κάτω από τα επίπεδα που επικρατούσαν την ίδια περίοδο πέρυσι και περίπου 10% κάτω από τα προ της πανδημίας επίπεδα.
Παρόλα αυτά, ο Γκάρντερ εκτιμά ότι μια σχετικά ήπια προσγείωση για την αγορά κατοικίας είναι εφικτή. «Ενώ η δραστηριότητα είναι πιθανό να παραμείνει υποτονική βραχυπρόθεσμα, οι υγιείς ρυθμοί αύξησης του ονομαστικού εισοδήματος, σε συνδυασμό με τις ελαφρώς χαμηλότερες τιμές των κατοικιών, θα πρέπει να συμβάλουν στη βελτίωση της οικονομικής προσιτότητας της κατοικίας με την πάροδο του χρόνου – ιδίως εάν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων μετριάσουν μόλις το Bank Rate κορυφωθεί» είπε χαρακτηριστικά.
Latest News
«Ξεσηκώνονται» οι εργαζόμενοι στα ξενοδοχεία των ΗΠΑ - Συγκεντρώσεις την 1η Μάη σε 18 πόλεις
Οι διαπραγματεύσεις αφορούν περίπου 40.000 εργαζόμενους οι οποίοι προσπαθούν να εξασφαλίσουν νέες συμβάσεις για πρώτη φορά μετά την πανδημία
Αύριο η ΓΣ της Anglo American - Εν αναμονή πιθανής νέας πρότασης της BHP
Μετά την αρχική πρόταση των 39 δισ. δολαρίων , αναμένεται βελτιωμένη προσφορά για την Anglo American, είχε μεταδώσει το Σάββατο το Reuters
Κόβουν τις παμπ οι Βρετανοί – Τέλος στις περιττές… πολυτέλειες
Η κρίση του κόστους διαβίωσης και το γεγονός ότι τα πράγματα παραμένουν πιο ακριβά από ό,τι ήταν πριν από ένα ή δύο χρόνια, επηρεάζουν τα καταναλωτικά ήθη
Τι κάνουν οι γίγαντες του fast food για την προσέλκυση πελατών
Με προσφορές οι αλυσίδες fast food προσπαθούν να τραβήξουν πελάτες - Οι επισκέψεις αυξήθηκαν το δίμηνο Φεβρουαρίου-Μαρτίου
Το «βουνό» του ευρωπαϊκού χρέους - «Καμπανάκι» για Γαλλία και Ιταλία
Το «φρένο» στη λήψη αντιδημοφιλών μέτρων λόγω των ευρωεκλογών, η ρητορική της ακροδεξιάς και η αντιμετώπιση της φτώχειας
Κίνα: Τα υπόγεια «κανάλια» πληρωμών για να αποφύγουν τις κυρώσεις
Η επίσκεψη Μπλίνκεν στο Πεκίνο και το σχέδιο
Υπό απόσυρση από το χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ η L'Occitane
Τα σχέδια του δισεκατομμυριούχου ιδιοκτήτη της L'Occitane International, Ρέινολντ Γκάιγκερ
Εντεκα χώρες αντιμέτωπες με τη διαδικασία υπερβολικού ελλείμματος - Το ορόσημο του Ιουνίου
Ποιες πιέζουν να εξαιρεθούν από τη «διαδικασία υπερβολικού ελλείμματος» λόγω των υψηλών αμυντικών δαπανών τους
Συρρίκνωση για τέταρτο τρίμηνο στην οικονομία της Σουηδίας
Πότε θα αρχίσει να μειώνει επιτόκια η κεντρική τράπεζα
Η επίσκεψη Μασκ «ξεμπλοκάρει» την Tesla στην Κίνα
Οι έλεγχοι ασφαλείας και οι συναντήσεις του CEO της αυτοκινητοβιομηχανίας