Οι μεγάλες επενδύσεις σε πολυτελή ξενοδοχεία και η είσοδος ξένων αλυσίδων στην ελληνική αγορά, συνέβαλλαν αποφασιστικά στην άνοδο των τουριστικών εισπράξεων αλλά κυρίως στη σημαντική βελτίωση της μέσης τιμής δωματίου.
Η τάση αυτή είναι έκδηλη σύμφωνα με την τριμηνιαία έκθεση της GBR Consulting τόσο στην Αθήνα όσο και στην Θεσσαλονίκη.
Στην πρωτεύουσα η μέση τιμή δωματίου (ADR) και με σταθερά ποσοστά πληρότητας πέτυχε επίπεδα ρεκόρ με αύξηση το 2024 κατά 10% σε σύγκριση με το 2023 και 42% σε σύγκριση με το 2019. Στη Θεσσαλονίκη για πρώτη φορά η ADR έσπασε το φράγμα των 100 ευρώ.
Η Αθήνα ξεπέρασε τη Μαδρίτη
Η Αθήνα μόλις ξεπέρασε τη Μαδρίτη και μειώνει τη διαφορά από τη Βαρκελώνη, η οποία αύξησε τις ADR της κατά 8% σε σύγκριση με το 2023 και 33% σε σύγκριση με το 2019. Η τάση αυτή οφείλεται σε μεγάλο βαθμό από την επέκταση του τμήματος πολυτελών ξενοδοχείων της πόλης.
Από το 2017, 11 επιπλέον διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες έχουν εισέλθει στην Αττική, ανεβάζοντας το 2024 τον συνολικό αριθμό σε 23 που διαχειρίζονται 40 εμπορικά σήματα.
Η διείσδυση των διεθνών εμπορικών σημάτων παραμένει ισχυρότερη στην κατηγορία των 5 αστέρων τμήμα, όπου το 43% των ξενοδοχείων και το 52% των δωματίων ανήκουν σε διεθνή αλυσίδα. Στην κατηγορία των 4 αστέρων, τα ποσοστά διείσδυσης ανέρχονται σε 12% και 25%, αντίστοιχα.
Η Θεσσαλονίκη και η πληρότητα
Στη Θεσσαλονίκη σε σύγκριση με το 2023, η πληρότητα των ξενοδοχείων βελτιώθηκε κατά 3% το 2024, ενώ η ADR αυξήθηκε κατά 6% ξεπερνώντας για πρώτη φορά το όριο των 100 ευρώ, όπως προαναφέρθηκε. Το RevPAR αυξήθηκε κατά 9%.
Οι εμπλεκόμενοι φορείς είναι αισιόδοξοι όσον αφορά την ανάπτυξη του τουρισμού στη Θεσσαλονίκη. Κατά τη διάρκεια της περίοδο 2019 – 2024 ο αριθμός των ξενοδοχείων 5 αστέρων και των δωματίων αυξάνεται κατά 40% και 22% αντίστοιχα και της κατηγορίας 4 αστέρων κατά 19% και 7% αντίστοιχα. Επί του παρόντος, 5 διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες έχουν παρουσία στη Θεσσαλονίκη με 6 εμπορικά σήματα (όλα ξενοδοχεία 5 αστέρων), 13 εθνικές αλυσίδες και 2 τοπικές αλυσίδες.
Το πρώην Nikopolis του Μυστακίδη
Επιπλέον, πολυάριθμα ξενοδοχειακά έργα βρίσκονται υπό ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένου του ξενοδοχείου 5 αστέρων NYX Thessaloniki με 130 δωμάτια του ομίλου Fattal, το 5 αστέρων Electra με 165 δωμάτια και το πρώην Olympic Hotel, το οποίο αποκτήθηκε από ισραηλινά συμφέροντα και θα επαναλειτουργήσει ως τριών αστέρων Oscar Olympic που προσφέρει 47 δωμάτια.
Τον Μάρτιο του 2025 το πρώην Nikopolis, το οποίο ανήκει στη Nimtenco του Τέλη Μυστακίδη και ενοικιάζεται στο Hotel Brain επαναλειτουργεί ως αστικό θέρετρο 5 αστέρων με την ονομασία September.
Το ξενοδοχείο της ΔΕΘ
Άλλα προγραμματισμένα ξενοδοχειακά έργα είναι μεταξύ άλλων ένα ξενοδοχείο που σχεδιάζεται ως μέρος της ανάπλασης της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης με περίπου 140 – 150 δωμάτια και ένα ξενοδοχείο ως μέρος της ανάπλασης της πρώην ζυθοποιίας FIX.
Εν τω μεταξύ, η νέα γραμμή του μετρό έχει τεθεί σε λειτουργία από τον Νοέμβριο του 2024 και φέτος 5 νέοι σταθμοί προς την Καλαμαριά θα τεθούν σε λειτουργία.
Επίσης, η αερογέφυρα Θεσσαλονίκης βρίσκεται υπό κατασκευή, ένα σημαντικό έργο υποδομής που αναμένεται να αμβλύνει την κυκλοφοριακή συμφόρηση στον Ανατολικό Εσωτερικό Δακτύλιο της πόλης.
