Hydra Rock: Στην τελική ευθεία το «Serenity Village» των 474,6 εκατ. ευρώ της οικογένειας Βαρδινογιάννη

Με προϋπολογισμό 474,625 εκατ. ευρώ, επιταχύνονται οι διαδικασίες υλοποίησης της στρατηγικής επένδυσης «Serenity Village της δημιουργίας δηλαδή «ία Εμβληματικού Αειφορικού Τουριστικού Θερέτρου» της Hydra Rock, στις περιοχές «Βλαχέικα» του Δήμου Πόρου και «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας.

Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχείου 5 αστέρων και 100 κλινών, 49 βιλών, τριών επαύλεων, ενός τουριστικού χωριού με 83 κατοικίες,  και τουριστικού λιμένα, φιλοδοξώντας να διαμορφώσει έναν ολοκληρωμένο προορισμό υψηλών προδιαγραφών. Η ανάπτυξη εντάσσεται στη διαδικασία των Στρατηγικών Επενδύσεων και, σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας, δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ενσωμάτωση του έργου στο φυσικό περιβάλλον.

Το project

Οι τελευταίες οικονομικές καταστάσεις (2025) της HYDRA ROCK Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε., που καταχωρίστηκαν στο ΓΕΜΗ στις 23 Σεπτεμβρίου 2026, αποτυπώνουν την επιτάχυνση της προετοιμασίας του project.

Ενδεικτική της κινητικότητας είναι η σημαντική αύξηση των παγίων, τα οποία στο τέλος του 2025 ανήλθαν σε περίπου 56,96 εκατ. ευρώ, έναντι 9,34 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα. Το σύνολο του ενεργητικού διαμορφώθηκε σε 61,08 εκατ. ευρώ, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα έφθασαν τα 3,43 εκατ. ευρώ. Το καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο ανέρχεται πλέον σε 64 εκατ. ευρώ, έναντι 41 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024. Η εταιρεία, η οποία βρίσκεται ακόμη σε επενδυτική φάση και δεν έχει αναπτύξει ουσιαστική εμπορική δραστηριότητα, εμφάνισε ζημιές περίπου 1,09 εκατ. ευρώ το 2025.

Σημαντικά βήματα έγιναν και στο μέτωπο των αδειοδοτήσεων. Μετά τη δημόσια διαβούλευση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, μέσα στο 2026 προχώρησαν διαδικασίες που συνδέονται με τη γεωλογική καταλληλότητα και την περιβαλλοντική έγκριση του ΕΣΧΑΣΕ.

Παράλληλα, το project αποκτά και λιμενική διάσταση. Τον Φεβρουάριο του 2026 εκδόθηκε θετική γνωμοδότηση από την Επιτροπή Τουριστικών Λιμένων για τη χωροθέτηση μαρίνας στη θέση «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας.

Παράλληλα στο «μέτωπο» της χρηματοδότησης του έργου, τον Μάιο του 2026 υπεγράφη πρόγραμμα κοινού ομολογιακού δανείου συνολικού ύψους 67,24 εκατ. ευρώ, από τα οποία 38,42 εκατ. ευρώ προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και 28,82 εκατ. ευρώ από την Optima Bank. Επίσης, η Hydra Rock προχώρησε στη δημιουργία πέντε θυγατρικών για επιμέρους δραστηριότητες του συγκροτήματος, από τη διαχείριση και τις κατοικίες έως το resort, τις δραστηριότητες και τη μαρίνα στο Μετόχι.

Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι το Serenity Village περνά σταδιακά από τη φάση του σχεδιασμού στη συγκρότηση της χρηματοδοτικής, αδειοδοτικής και εταιρικής υποδομής που απαιτείται για την υλοποίηση μιας από τις μεγαλύτερες νέες τουριστικές επενδύσεις στην ευρύτερη περιοχή του Αργοσαρωνικού και της Ερμιονίδας.