Δεκάδες πολυτελείς κατοικίες κατασκευάζονται σε μεγάλες πόλεις σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, παρά την «ύφεση ακινήτων», σύμφωνα με το CNBC.
Οι αναλυτές της Yardi Matrix προέβλεψαν ότι περισσότερες από 400.000 κατοικίες ολοκληρώθηκαν το 2022 και αναμένουν κάτι ανάλογο και το 2023.
Αγορά ακινήτων: Σε πτώση οι τιμές των κατοικιών
Υψηλό κόστος στέγασης
«Συχνά βλέπεις τα νέα σπίτια να χαρακτηρίζονται ως «πολυτελή», εν μέρει επειδή είναι καινούργια», είπε ο Ίθαν Χάντελμαν, αναπληρωτής βοηθός γραμματέας στο Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ.
Τα ενοίκια με αγοραία επιτόκια για νέα διαμερίσματα ανέρχονται σε πολλές χιλιάδες δολάρια μηνιαίως. Για πολλούς υψηλόμισθους στις πόλεις, αυτό είναι εφικτό. Αλλά για τους Αμερικανούς με μέτριο εισόδημα, οι υψηλές τιμές φαίνονται αποκομμένες από την πραγματικότητα.
«Η αγορά είναι δομημένη ώστε να μην στεγάζει συγκεκριμένα άτομα. Πρέπει να το παραδεχτούμε», δήλωσε ο Dominic Moulden, στέλεχος στην Organizing Neighborhood Equity DC.
Οι οικοδόμοι λένε ότι το υψηλό κόστος της στέγασης στις Ηνωμένες Πολιτείες σχετίζεται με τις περιοριστικές ρυθμίσεις στον τομέα της στέγασης.
Στο πικ τα ενοίκια
Το 2022, η κυβέρνηση Μπάιντεν ανακοίνωσε ένα σχέδιο δράσης για τη στέγαση που στοχεύει να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών εντός πέντε ετών. Αλλά αυτές οι προσπάθειες ενδέχεται να μην έχουν ουσιαστικό αντίκτυπο στις τιμές για κάποιο χρονικό διάστημα.
«Δυστυχώς, δεν νομίζω ότι θα δούμε τα ενοίκια να μειώνονται πολύ τα επόμενα ένα έως δύο χρόνια», δήλωσε ο Al Otero, διαχειριστής χαρτοφυλακίου στην Armada ETF Advisors. «Οι μεσίτες δεν μπορούν να αποκομίσουν κέρδος σε αυτές τις πιο προσιτές τιμές. Επομένως, βλέπουμε την ανάπτυξη και τη νέα κατασκευή στο πολύ υψηλότερο, υψηλότερο άκρο του φάσματος».
Latest News
Το ΔΝΤ καλεί Κίνα και ΗΠΑ να λύσουν τις εμπορικές διαφορές
Οι εμπορικοί περιορισμοί «μπορούν να στρεβλώσουν το εμπόριο και τις επενδύσεις, να κατακερματίσουν τις αλυσίδες εφοδιασμού και να προκαλέσουν αντίποινα», είπε η εκπρόσωπος του Ταμείου
Η Goldman διαχειριστής των συνταξιοδοτικών προγραμμάτων ύψους 43 δισ. της UPS
Τα συνταξιοδοτικά προγράμματα στις ΗΠΑ είναι μια δεξαμενή 2,5 τρισ. δολαρίων
Αναδιάρθρωση με 4.000 απολύσεις στην Toshiba
Η αναδιάρθρωση αφορά έως και το 6% του εργατικού δυναμικού της Toshiba στην Ιαπωνία
Καμπανάκι της ΕΚΤ για το χρέος - Οι 11 «παραβάτες» και οι κραδασμοί
Η «δημοσιονομική διολίσθηση» αφήνει τις χώρες ευάλωτες σε γεωπολιτικές εντάσεις και υψηλότερα επιτόκια
To «Iron Dome» της ισραηλινής οικονομίας και η εκτίναξη του ΑΕΠ εν μέσω πολέμου
Οι καταλύτες που οδήγησαν την ανάκαμψη και οι προοπτικές της οικονομίας
Μετά την Gucci, η σειρά της Burberry; - Γιατί ξεθωριάζει η πολυτέλεια
Τα προβλήματα της Gucci αποτέλεσαν «μια ιδιαίτερα αρνητική ανάγνωση για την Burberry» λόγω του παρόμοιου προφίλ των δύο εμπορικών σημάτων, σύμφωνα με την Barclays
Αγορές vs Οικονομολόγοι: Πότε θα μειώσει η Fed τα επιτόκια και θα δώσει ανάσα στις εταιρείες
Οι έμποροι τιμολογούν με πιθανότητες περίπου 70% για μείωση των επιτοκίων στις ΗΠΑ τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με το CME FedWatch Tool
Κίνα: Πώς κρατάει «ζωντανή» τη ρωσική οικονομία
Η Κίνα αποτελεί μία σανίδα σωτηρίας για τη ρωσική οικονομία απ’ όταν η Δύση ξεκίνησε να επιβάλλει κυρώσεις στη Μόσχα
Εκπτώσεις και κοινή χρήση απέναντι στην υποχώρηση κατανάλωσης - Πού εστιάζει η Uber
Η εταιρεία θέλει να καταστήσει φθηνότερη τη μετακίνηση προς το αεροδρόμιο, τις συναυλίες ή τις αθλητικές εκδηλώσεις
Κι άλλη υποχώρηση στην πολυτέλεια - Σειρά της Burberry για μείωση 40% στις πωλήσεις
Η βρετανική εταιρεία προβληματίζεται λόγω της υποχώρησης των πωλήσεων σε Ασία και Αμερική - Αναμένει ένα δύσκολο πρώτο εξάμηνο του 2025