Alpha Αστικά Ακίνητα: Νέα επωνυμία και επιστροφή κεφαλαίου 2,2 ευρώ ανά μετοχή

Μία νέα εποχή για την Alpha Αστικά Ακίνητα ξεκίνησε από σήμερα, μετά την απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων να εγκρίνει την αλλαγή της επωνυμίας της εταιρείας σε Alpha Real Estate Services, σηματοδοτώντας την αποκλειστική ενασχόλησή της με την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων. Παράλληλα, αποφασίστηκε η επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους.

Έχοντας συμπληρώσει περισσότερα από 80 χρόνια λειτουργίας και έχοντας οικοδομήσει ένα υψηλής ποιότητας  πελατολόγιο, η θυγατρική του Ομίλου Alpha Bank ενισχύει την εξωστρέφειά της, προκειμένου να αξιοποιήσει τις  ευκαιρίες που παρουσιάζονται στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων και να διευρύνει την πελατειακή της βάση, αναφέρει η σχετική ανακοίνωση.

Κατά την Έκτακτη Γενική Συνέλευση, ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services κ. Γιάννης Γκάνος ανέφερε ότι μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα έχουν υλοποιηθεί σημαντικές ενέργειες στο πλαίσιο του  μετασχηματισμού της εταιρείας, καταδεικνύοντας την προσήλωση και τη δέσμευσή της στην ολοκλήρωση όλων  των υποχρεώσεων που ανέλαβε έναντι των Μετόχων της.

Ειδικότερα, η Alpha Real Estate Services:

• απέκτησε τη δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων της AREMI και ολοκλήρωσε  την απρόσκοπτη λειτουργική ενσωμάτωσή της,

• έχει ήδη μεταβιβάσει 10 από τα 24 ακίνητά της στο πλαίσιο της συναλλαγής “Skyline”, ενώ για τα  υπόλοιπα αναμένεται να ολοκληρωθεί η μεταβίβασή τους εντός των επόμενων μηνών, αφού  ολοκληρωθούν οι εκ του νόμου διατυπώσεις,

• στα πλαίσια του εξορθολογισμού των σχετικών δεικτών αποδοτικότητας των ιδίων κεφαλαίων που απασχολεί, αναπροσάρμοσε την κεφαλαιακή της διάρθρωση ως προς το μέγεθος των ιδίων  κεφαλαίων προβαίνοντας σε διανομή μερίσματος ποσού €47.880.000, δηλαδή €3,42 μέρισμα (μικτό  ποσό) ανά μετοχή, κατά το 2022 και ποσού €3.640.000, δηλαδή €0,26 μέρισμα (μικτό ποσό) ανά μετοχή,  κατά το 2023.

Όσον αφορά στη μεταβολή της επωνυμίας της εταιρείας, ο κ. Γκάνος υπογράμμισε ότι «η αλλαγή γίνεται με αφορμή  τον μετασχηματισμό της Alpha Real Estate Services και την εστίαση της δραστηριότητάς της σε εταιρεία με  αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων». Επισήμανε ακόμα  ότι με τη νέα επωνυμία η Alpha Real Estate Services «ενδυναμώνει και διευρύνει την αναγνωρισιμότητά της και τα  εχέγγυα αξιοπιστίας για να προσελκύσει επιπλέον πελάτες και από το εξωτερικό, όπου το brand Alpha είναι  συνώνυμο της εγκυρότητας και εξασφάλισης στη συναλλαγή».

Επιστροφή κεφαλαίου

Η σημερινή Έκτακτη Γενική Συνέλευση ενέκρινε την πρόταση της διοίκησης της Alpha Real Estate Services για μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της κατά €30.800.000 μέσω μείωσης της ονομαστικής αξίας κάθε μετοχής  στο ποσό του €1,95 από €4,15, με σκοπό την επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους,  ποσού €2,20 ανά μετοχή.

Στο πλαίσιο αυτό:

• ως ημερομηνία αποκοπής (δηλαδή, ως ημερομηνία από την οποία οι μετοχές της εταιρείας θα  διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών, χωρίς το δικαίωμα συμμετοχής στην επιστροφή κεφαλαίου  με καταβολή μετρητών στους Μετόχους ποσού €2,20 ανά μετοχή) ορίστηκε η Τρίτη 26 Μαρτίου 2024,

• ως ημερομηνία προσδιορισμού δικαιούχων της επιστροφής κεφαλαίου (δηλαδή, ως ημερομηνία κατά την οποία οι εγγεγραμμένοι Μέτοχοι στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων της εταιρείας αναγνωρίζονται ως δικαιούχοι της επιστροφής μετρητών) ορίστηκε η Τετάρτη 27 Μαρτίου 2024,

• ως ημερομηνία έναρξης καταβολής της επιστροφής κεφαλαίου ορίστηκε η Τρίτη 2 Απριλίου 2024.

Θετικές προοπτικές για τον κλάδο ακίνητης περιουσίας

Ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services αποτίμησε θετικά την πορεία της αγοράς ακινήτων. «Η  αυξητική τάση των δεικτών ακινήτων κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριμήνων, καθώς και τα βασικά  μακροοικονομικά μεγέθη σηματοδοτούν ότι η αγορά ακινήτων παραμένει στο ανοδικό τμήμα του οικονομικού  κύκλου», σχολίασε και πρόσθεσε: «Οι δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος, το οικονομικό κλίμα, η εμπιστοσύνη στον κατασκευαστικό κλάδο, ακόμη και οι επιβραδυνόμενοι αλλά θετικοί ρυθμοί ανάπτυξης της οικοδομικής  δραστηριότητας αποδεικνύουν ότι η ζήτηση είναι σταθερή».

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Γκάνος στην ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας, σχολιάζοντας ότι «η εξέλιξη αυτή  δίνει σημαντική επιπλέον πεποίθηση ότι οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, και κατ’ επέκταση της  ελληνικής αγοράς ακινήτων, είναι θετικές και ταυτόχρονα ανοίγει ο δρόμος για την προσέλκυση

μακροπρόθεσμων επενδυτών». Όπως τόνισε, «η Alpha Real Estate Services προσβλέπει και στοχεύει στην ακόμα μεγαλύτερη εδραίωσή της ως ένας εκ των μεγαλύτερων φορέων διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων, έχοντας ως επενδυτική στρατηγική τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων των κεφαλαίων της  καθοδηγούμενη από τις θεμελιώδεις αρχές της, όπως η επιχειρηματική αριστεία, η υψηλή ποιότητα και η  αξιοπιστία, για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη – πελάτες, προμηθευτές, υπάλληλοι κ.λπ.».

Επιπλέον, ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services σημείωσε ότι οι ξένες επενδύσεις στην  ελληνική αγορά ακινήτων κατά το 2023, ιδίως των κατοικιών, συνέχισαν να έχουν θετική τάση μετά το  ιστορικό υψηλό που κατέγραψαν το 2022, το πρόγραμμα Golden Visa ανέκτησε ρυθμό, τα εμπορικά ακίνητα

προσέλκυσαν 40% περισσότερες εισροές ξένων κεφαλαίων σε ετήσια βάση (περίπου 1,65 δισ. ευρώ), μαζί  με 400 εκατ. ευρώ ελληνικού κεφαλαίου ΑΕΕΑΠ, ενώ ο θεσμός των ΑΕΕΑΠ ισχυροποιείται με μεγάλες  επενδύσεις σε ακίνητα και έργα υποδομής.

«Ακτινογραφώντας» τις προοπτικές της αγοράς ανά τομέα ακινήτων, ο κ. Γκάνος εκτίμησε ότι:

• στην αγορά γραφείων η ζήτηση παραμένει ισχυρή, τα ενοίκια παρουσιάζουν θετικές προοπτικές και οι  αποδόσεις θα μπορούσαν να συμπιεστούν περαιτέρω, δεδομένης της ανεπαρκούς προσφοράς  σύγχρονων γραφείων και εφόσον αποκλιμακωθεί το κόστος δανεισμού,

• στο λιανεμπόριο οι προοπτικές του κλάδου είναι θετικές, λόγω της ανάκαμψης της οικονομικής  δραστηριότητας και του ακμάζοντος τουριστικού τομέα,

• στη βιομηχανία και τα logistics αναμένεται να συνεχιστεί το επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της περιορισμένης προσφοράς σύγχρονων μονάδων και του αναβαθμισμένου ρόλου της Ελλάδας ως κόμβου  μεταφόρτωσης,

• στον τομέα της φιλοξενίας θα συνεχιστεί η τουριστική και επενδυτική ζήτηση, ενώ το απόθεμα των  ξενοδοχείων και οι υποδομές του κλάδου επεκτείνονται και αναβαθμίζονται,

• στα οικιστικά ακίνητα, παράλληλα με τη σταδιακά αυξανόμενη εγχώρια ζήτηση, η αγορά προσελκύει ξένα  κεφάλαια και εξακολουθεί να αποτιμάται σε έκπτωση έναντι των ανταγωνιστικών ευρωπαϊκών αγορών. Ως  εκ τούτου, οι τιμές και τα ενοίκια αναμένεται να διατηρήσουν ανοδική τάση.

Η ανακοίνωση στο Χρηματιστήριο

Στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ» και το διακριτικό τίτλο «ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.» (εφεξής η «Εταιρεία»), που πραγματοποιήθηκε στις 19 Ιανουαρίου 2024, ημέρα Παρασκευή και ώρα 11.00 π.μ. στην Αθήνα, στο κτίριο ATHEX, αίθουσα «ΕΡΜΗΣ», επί της Λεωφόρου Αθηνών αρ.110, Τ.Κ. 104 42, παρέστησαν για όλα τα θέματα της ημερήσιας διάταξης αυτοπροσώπως ή διά αντιπροσώπου πέντε (5) Μέτοχοι, εκπροσωπούντες 13.043.994 κοινές, ονομαστικές, μετά δικαιώματος ψήφου, άυλες μετοχές επί συνόλου 14.000.000 κοινών, ονομαστικών, μετά δικαιώματος ψήφου, άυλων μετοχών, ήτοι ποσοστό 93,17% του ψηφίζοντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας και ελήφθησαν οι κάτωθι αποφάσεις:

ΘΕΜΑ 1ο: Μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας κατά ποσό Ευρώ 30.800.000, με μείωση της ονομαστικής αξίας εκάστης εκ των 14.000.000 κοινών, ονομαστικών, αδιαίρετων, με δικαίωμα ψήφου μετοχών της Εταιρείας, από Ευρώ 4,15 σε Ευρώ 1,95 ανά μετοχή, με σκοπό την επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους, υπό την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 30 Ν. 4548/2018 και αντίστοιχη τροποποίηση του άρθρου 5 του Καταστατικού της Εταιρείας. Χορήγηση σχετικών εξουσιοδοτήσεων για την ολοκλήρωση της ανωτέρω διαδικασίας.

Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση ενέκρινε, σύμφωνα με την εισήγηση του Διοικητικού Συμβουλίου, τη μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας κατά ποσό Ευρώ 30.800.000,00 με μείωση της ονομαστικής αξίας εκάστης εκ των 14.000.000 κοινών, ονομαστικών, αδιαίρετων, με δικαίωμα ψήφου μετοχών της Εταιρείας, από Ευρώ 4,15 σε Ευρώ 1,95 ανά μετοχή, με σκοπό την επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους, υπό την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 30 Ν. 4548/2018 και χορήγησε προς το Διοικητικό Συμβούλιο τις απαραίτητες εξουσιοδοτήσεις προκειμένου όπως εφαρμόσει και υλοποιήσει τη σχετική απόφαση της Γενικής Συνέλευσης και προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες και αποφάσεις για την ολοκλήρωση της διαδικασίας μείωσης του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας.

Μετά την ως άνω μείωση, το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας θα ανέρχεται στο ποσό των Ευρώ είκοσι επτά εκατομμυρίων τριακοσίων χιλιάδων (27.300.000,00 €) διαιρούμενο σε 14.000.000 κοινές, ονομαστικές μετοχές, μετά δικαιώματος ψήφου, ονομαστικής αξίας ενός Ευρώ και ενενήντα πέντε λεπτών (1,95 €) εκάστη.

Ταυτόχρονα, η Έκτακτη Γενική Συνέλευση ενέκρινε την Alpha Bank A.E. ως πληρώτρια τράπεζα και:

·         ως ημερομηνία αποκοπής (ήτοι, ως ημερομηνία από την οποία οι μετοχές της Εταιρείας θα διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών, χωρίς το δικαίωμα συμμετοχής στην επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους ποσού Ευρώ δύο και είκοσι λεπτών (2,20 €) ανά μετοχή), την Τρίτη 26 Μαρτίου 2024,

·         ως ημερομηνία προσδιορισμού δικαιούχων της επιστροφής κεφαλαίου (ήτοι, ως ημερομηνία κατά την οποία οι εγγεγραμμένοι Μέτοχοι στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων της Εταιρείας αναγνωρίζονται ως δικαιούχοι της επιστροφής μετρητών -Record Date-), την Τετάρτη 27 Μαρτίου 2024, και

·         ως ημερομηνία έναρξης καταβολής της επιστροφής κεφαλαίου, την Τρίτη 02 Απριλίου 2024.

Συνακόλουθα, η Γενική Συνέλευση ενέκρινε την τροποποίηση του άρθρου 5 του Καταστατικού της Εταιρείας (Μετοχικό κεφάλαιο και ιστορική εξέλιξη του μετοχικού κεφαλαίου) κατά τα ανωτέρω και χορήγησε σχετική εντολή και εξουσιοδότηση στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, κ. Γεώργιο Ε. Ποιμενίδη, ή στον Αντιπρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, κ. Γεώργιο Κ. Σπηλιόπουλο, ή στον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Εταιρείας, κ. Ιωάννη Χ. Γκάνο, όπως, ο καθένας από αυτούς ενεργώντας ατομικά στο όνομα και για λογαριασμό της Εταιρείας, συντάξει και καταρτίσει το νέο αντίγραφο του Καταστατικού της Εταιρείας που θα περιλαμβάνει την προαναφερθείσα τροποποίηση και προς τούτο:

(i)                  υπογράψει κάθε αναγκαίο έγγραφο για την τροποποίηση και δημοσίευση του Καταστατικού της Εταιρείας και για την ολοκλήρωση της εντολής αυτής και

(ii)                (ii) προβεί, γενικότερα, σε κάθε αναγκαία ενέργεια που είναι καθ’ οιονδήποτε τρόπο συναφής και απαραίτητη για τον προαναφερθέντα σκοπό.

ΕΓΚΥΡΕΣ ΨΗΦΟΙ: 13.043.994 (100,00%)

ΑΠΟΧΕΣ: 0 (0%)

ΑΚΥΡΕΣ ΨΗΦΟΙ: 0 (0%)

ΥΠΕΡ: 13.043.994 (100%)

ΚΑΤΑ: 0 (0%)

ΘΕΜΑ 2ο: Μεταβολή της επωνυμίας και του διακριτικού τίτλου της Εταιρείας και αντίστοιχη τροποποίηση του άρθρου 1 του Καταστατικού της Εταιρείας. Χορήγηση εξουσιοδοτήσεων για την ολοκλήρωση της ανωτέρω διαδικασίας.

Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση ενέκρινε, προς υλοποίηση της εστίασης της δραστηριότητας της Εταιρείας σε εταιρεία με σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων τρίτων και προς εξυπηρέτηση των επιχειρηματικών της αναγκών και συμφερόντων και σύμφωνα με την εισήγηση του Διοικητικού Συμβουλίου, τη μεταβολή της επωνυμίας της Εταιρείας από «ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Ανώνυμος Εταιρεία Κτηματικών, Οικοδομικών, Τουριστικών και Συναφών Επιχειρήσεων» με διακριτικό τίτλο «ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.» σε «Alpha Real Estate Services Ανώνυμη Εταιρεία» και για τις διεθνείς συναλλαγές σε «Alpha Real Estate Services S.A.» με διακριτικό τίτλο «Alpha Real Estate Services» και τη χορήγηση σχετικής εξουσιοδότησης προς το Διοικητικό Συμβούλιο, προκειμένου όπως εφαρμόσει και υλοποιήσει τη σχετική απόφαση της Γενικής Συνέλευσης και προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες και αποφάσεις προς ολοκλήρωση του προαναφερθέντος σκοπού.

Συνακόλουθα, η Γενική Συνέλευση ενέκρινε την τροποποίηση του άρθρου 1 του Καταστατικού της Εταιρείας (Επωνυμία) κατά τα ανωτέρω και χορήγησε σχετική εντολή και εξουσιοδότηση στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, κ. Γεώργιο Ε. Ποιμενίδη, ή στον Αντιπρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, κ. Γεώργιο Κ. Σπηλιόπουλο, ή στον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Εταιρείας, κ. Ιωάννη Χ. Γκάνο, όπως, ο καθένας από αυτούς ενεργώντας ατομικά στο όνομα και για λογαριασμό της Εταιρείας, συντάξει και καταρτίσει το νέο αντίγραφο του Καταστατικού της Εταιρείας που θα περιλαμβάνει την προαναφερθείσα τροποποίηση και προς τούτο:

(i)                  υπογράψει κάθε αναγκαίο έγγραφο για την τροποποίηση και δημοσίευση του Καταστατικού της Εταιρείας και για την ολοκλήρωση της εντολής αυτής και

(ii)                (ii) προβεί, γενικότερα, σε κάθε αναγκαία ενέργεια που είναι καθ’ οιονδήποτε τρόπο συναφής και απαραίτητη για τον προαναφερθέντα σκοπό.

ΕΓΚΥΡΕΣ ΨΗΦΟΙ: 13.043.994 (100%)

ΑΠΟΧΕΣ: 0 (0%)

ΑΚΥΡΕΣ ΨΗΦΟΙ: 0 (0%)

ΥΠΕΡ: 13.043.994 (100%)

ΚΑΤΑ: 0 (0%)

ΘΕΜΑ 3ο: Μεταβολή του σκοπού της Εταιρείας και αντίστοιχη τροποποίηση του άρθρου 3 του Καταστατικού της Εταιρείας. Χορήγηση εξουσιοδοτήσεων για την ολοκλήρωση της ανωτέρω διαδικασίας.

Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση ενέκρινε, προς εξυπηρέτηση των επιχειρηματικών αναγκών και συμφερόντων της Εταιρείας και σύμφωνα με την εισήγηση του Διοικητικού Συμβουλίου, τη μεταβολή δια συμπλήρωσης του σκοπού της Εταιρείας με τη ρητή προσθήκη της αναφοράς περί ανάληψης και εκτιμήσεων μηχανολογικού εξοπλισμού, επιπλέον των λοιπών εκτιμήσεων, καθώς και την αντίστοιχη τροποποίηση του άρθρου 3 του Καταστατικού της Εταιρείας (Σκοπός).

Συνακόλουθα, η Γενική Συνέλευση χορήγησε σχετική εντολή και εξουσιοδότηση στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, κ. Γεώργιο Ε. Ποιμενίδη, ή στον Αντιπρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, κ. Γεώργιο Κ. Σπηλιόπουλο, ή στον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Εταιρείας, κ. Ιωάννη Χ. Γκάνο, όπως, ο καθένας από αυτούς ενεργώντας ατομικά στο όνομα και για λογαριασμό της Εταιρείας, συντάξει και καταρτίσει το νέο αντίγραφο του Καταστατικού της Εταιρείας που θα περιλαμβάνει την προαναφερθείσα τροποποίηση και προς τούτο:

(i)                  υπογράψει κάθε αναγκαίο έγγραφο για την τροποποίηση και δημοσίευση του Καταστατικού της Εταιρείας και για την ολοκλήρωση της εντολής αυτής και

(ii)                (ii) προβεί, γενικότερα, σε κάθε αναγκαία ενέργεια που είναι καθ’ οιονδήποτε τρόπο συναφής και απαραίτητη για τον προαναφερθέντα σκοπό.

ΕΓΚΥΡΕΣ ΨΗΦΟΙ: 13.043.994 (100%)

ΑΠΟΧΕΣ: 0 (0%)

ΑΚΥΡΕΣ ΨΗΦΟΙ: 0 (0%)

ΥΠΕΡ: 13.043.994 (100%)

ΚΑΤΑ: 0 (0%)