Αύξηση του αριθμού των καταλυμάτων και των προσφερόμενων κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) όπως και της πληρότητάς τους καταγράφει έρευνα του ΙΝΣΕΤΕ για το πρώτο τρίμηνο του 2025, αν και ο χρόνος παραμονής των χρηστών παρουσιάζει γενικευμένη μείωση για το ίδιο διάστημα.
Ειδικότερα, η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το Α’ τρίμηνο του 2025 δείχνει συνεχιζόμενη αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, διατηρώντας τη δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε εντός του 2024.
Eπιβεβαιώνεται η εικόνα σταθερής ενίσχυσης της προσφοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην αρχή του 2025, αντανακλώντας θετικές προσδοκίες για την εξέλιξη της ζήτησης εντός του έτους
Τον Ιανουάριο, καταγράφηκαν 213 χιλ. καταλύματα, αυξημένα κατά +23 χιλ. σε σύγκριση με τα 190 χιλ. του Ιανουαρίου 2024 ή +12.1%. Τον Φεβρουάριο, τα διαθέσιμα καταλύματα ανήλθαν σε 216 χιλ., σημειώνοντας αύξηση +20 χιλ. από τα 196 χιλ. του αντίστοιχου μήνα του 2024 ή +10,2%. Τέλος, τον Μάρτιο, ο αριθμός των καταλυμάτων ανήλθε σε 222 χιλ., παρουσιάζοντας αύξηση +18 χιλ. σε σχέση με τα 204 χιλ. του 2024, ή 8,8% . Συνολικά η αύξηση στο τρίμηνο κυμάνθηκε στα επίπεδα του +10,3%.
Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει τη σταθερή ενίσχυση της προσφοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην αρχή του 2025, αντανακλώντας θετικές προσδοκίες για την εξέλιξη της ζήτησης εντός του έτους.
Κλίνες τύπου Airbnb
Ο αριθμός των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε εθνικό επίπεδο κατέγραψε σταθερή ανοδική πορεία κατά το Α’ τρίμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη θετική τάση του 2024. Τον Ιανουάριο, οι διαθέσιμες κλίνες ανήλθαν σε 947 χιλ., αυξημένες κατά +101 χιλ. σε σχέση με τις 845 χιλ. του Ιανουαρίου 2024. Τον Φεβρουάριο, καταγράφηκαν 961 χιλ. κλίνες, παρουσιάζοντας αύξηση +84 χιλ. σε σχέση με τις 877 χιλ. του 2024. Τέλος, τον Μάρτιο, ο αριθμός των κλινών έφτασε τις 981 χιλ., αυξημένος κατά +75 χιλ. σε σύγκριση με τις 906 χιλ. του Μαρτίου 2024.
Συνολικά στο τρίμηνο καταγράφηκαν 260 χιλ. παραπάνω κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης στο τρίμηνο ή αύξηση προσφοράς κατά 14,4%.
Η συνολική εικόνα αποτυπώνει μια δυναμική ενίσχυση της προσφοράς κλινών στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στο πρώτο τρίμηνο του 2025,.
Πληρότητα
Η ανάλυση της πληρότητας των καταλυμάτων για το Α’ τρίμηνο του 2025 καταγράφει αύξηση τους δύο πρώτους μήνες και σταθεροποίηση τον Μάρτιο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση προσφερόμενων καταλυμάτων και κλινών.
Ειδικότερα τον Ιανουάριο, η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 14%, σημειώνοντας αύξηση +2 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με το 2024 (12%).Τον Φεβρουάριο, η αύξηση ήταν εντονότερη, με την πληρότητα να ανέρχεται στο 15%, έναντι 10% πέρυσι (+5 ποσοστιαίες μονάδες).Τέλος, τον Μάρτιο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 17%, στα ίδια επίπεδα με τον Μάρτιο του 2024.
Μέση διάρκεια παραμονής
Η μέση διάρκεια παραμονής σε καταλύματα την περίοδο Ιανουαρίου–Μαρτίου 2025 παρουσίασε γενικευμένη μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
Τον Ιανουάριο, η μέση διάρκεια διαμορφώθηκε σε 3,1 διανυκτερεύσεις, μειωμένη κατά -3,1% σε σχέση με τις 3,2 του 2024. Τον Φεβρουάριο, η μέση διάρκεια ανήλθε επίσης σε 3,2 διανυκτερεύσεις, καταγράφοντας μείωση -11,1% από τις 3,6 διανυκτερεύσεις του 2024. Τέλος, τον Μάρτιο, η μέση διάρκεια παραμονής ανήλθε σε 3,4 διανυκτερεύσεις, παρουσιάζοντας μείωση -2,9% σε σύγκριση με τις 3,5 διανυκτερεύσεις του 2024.
Προέλευση Ταξιδιώτη
Η διάρθρωση των ταξιδιωτών στη βραχυχρόνια μίσθωση κατά το Α’ τρίμηνο του 2025 αναδεικνύει μια ενισχυμένη παρουσία αλλοδαπών επισκεπτών, ακολουθώντας ανοδική τάση μήνα με τον μήνα.
Τον Ιανουάριο, οι αλλοδαποί επισκέπτες αποτελούσαν το 60% του συνόλου, έναντι 40% ημεδαπών. Τον Φεβρουάριο, το ποσοστό των αλλοδαπών αυξήθηκε σε 64%, ενώ των ημεδαπών περιορίστηκε στο 36%.Τέλος, τον Μάρτιο, οι αλλοδαποί ανήλθαν σε 67%, με το ποσοστό των ημεδαπών να διαμορφώνεται σε 33%.
