Σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων προχωράει η Premia Properties.
Σύμφωνα με όσα είπε ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, Κώστας Μαρκάζος στο πλαίσιο της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων της, τα κεφάλαια που θα αντλήσει η εταιρία από την ΑΜΚ θα είναι ικανά να χρηματοδοτήσουν επενδύσεις ύψους 120 εκατ. ευρώ με 150 εκατ. ευρώ.
Ως μεσοπρόθεσμος στόχος παραμένει η ανάπτυξη χαρτοφυλακίου ακινήτων της τάξης του 1 δισ. ευρώ μετά το πρώτο «σκαλοπάτι» των 500 εκατ. ευρώ περίπου που διέθετε στο τέλος του 2024.
Το επενδυτικό πλάνο
Η εισηγμένη επικεντρώνεται στους κλάδους των ξενοδοχείων, των logistics, των βιομηχανικών ακινήτων, των φοιτητικών εστιών, των σχολείων και των γραφείων.
Ήδη έχουν δρομολογηθεί πέντε νέα έργα ύψους 17 εκατ. ευρώ στον τομέα των φοιτητικών εστιών, δύο στην Ξάνθη, μία στη Λάρισα, μία στη Ρόδο και μία στο Βόλο, ενώ εξετάζει και περαιτέρω επέκταση στον πιο καινούριο κλάδο των ξενοδοχείων.
Η εταιρεία αναμένει στο τέλος του 2025 τα μισθωτικά έσοδα από τα 22,4 εκατ. ευρώ του 2024 να αυξηθούν στα 34- 35 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα κέρδη πρό φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) να αυξηθούν στα 22-23 εκατ. ευρώ από τα 14,1 εκατ. ευρώ του 2024. Το μέσο yield απόδοσης του χαρτοφυλακίου της εταιρείας δαιμορφώνεται στο 7,2%, ενώ το NAV στο τέλος του 2024 ήταν στα 198 εκατ. ευρώ
Το μομέντουμ για την εταιρεία παραμένει θετικό παρά τη διεθνή αβεβαιότητα και τις αναταραχές που προκαλούν οι πολιτικές του Αμερικανού προέδρου.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του ακινήτου στην Πειραιώς 180, όπου σήμερα στεγάζονται οι κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ και πριν ήταν εμπορικό κέντρο (Athens Heart). Πρόκειται για «το καμάρι της εταιρείας», όπως ανέφεραν πρόσφατα στελέχη της Premia. Είναι από τα καλύτερα γραφεία στην Ελλάδα που στεγάζονται δημόσιες υπηρεσίες, σημείωσε, με καινοτομίες όσον αφορά στην κατανάλωση ενέργειας ενώ από φέτος αρχίζει και αποδίδει μισθώματα.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνει η εταιρεία στα οινοποιεία. Μετά τις εξαγορές του Μπουτάρη και πιο πρόσφατα του Semeli, δρομολογείται η κατασκευή οινοποιού στο Costa Navarino σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ.
Η επενδυτική κινητικότητα αναμένεται να αποτυπωθεί και στα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας. Εκτιμάται ότι για τη φετινή χρονιά τα έσοδα θα ανέλθουν μεταξύ 34 και 35 εκατ. ευρώ ενώ τα κέρδη χωρίς τις αποτιμήσεις αναμένεται να παρουσιάσουν αύξηση 55%, και να φθάσουν στα 22 εκατ. ευρώ με 23 εκατ. ευρώ.
