Στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων τριάντα ετών έχει εκτιναχθεί ο αριθμός των κενών γραφείων στον επιχειρηματικό κόμβο του Λονδίνου, αναφέρει η εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών Jeffries, τονίζοντας ότι η συγκεκριμένη αγορά της βρετανικής πρωτεύουσας βρίσκεται σε «ύφεση ενοικίων».
Οι αναλυτές της Jeffries εκτιμούν ότι υπήρξε συρρίκνωση 20% στη χρήση γραφείων στο Λονδίνο, καθώς η εργασία από το σπίτι και η υβριδική εργασία, καθώς και η μετάβαση προς τα πράσινα γραφεία , συνεχίζουν να αποτελούν προτεραιότητα. Αναφέρουν επίσης ότι το επίπεδο των κενών γραφείων έχει φτάσει πάνω το οριακό σημείο, στο οποίο λογικά θα έπρεπε να αρχίσουν να υποχωρούν οι τιμές των ενοικίων. στο οποίο τα ενοίκια θα άρχιζαν συνήθως να πέφτουν. Εξαίρεση στην τάση αυτή αποτελούν τα κτήρια που επικεντρώνονται στη βιωσιμότητα.
Πώς μπορούν να αξιοποιηθούν τα άδεια κτήρια γραφείων
Μάλιστα, στο σημείωμά της η Jeffries υποβάθμισε τις εταιρείες εμπορικών ακινήτων British Land Company και Great Portland Estates καθώς βλέπει την αγορά να συνεχίζει να συρρικνώνεται.
Εγκαταλείπουν το City
Ολοένα και περισσότερες εταιρείες εγκαταλείπουν τους χώρους γραφείων που εδρεύουν στο Λονδίνο.
Η πιο πρόσφατη περίπτωση είναι αυτή της Meta, η οποία πλήρωσε 149 εκατομμύρια στερλίνες προκειμένου να μπορέσει να φύγει νωρίτερα από ένα από τα γραφεία της στο Regent’s Place, όπως ανέφερε η British Land την Τρίτη. Επίσης, η βρετανική τράπεζα HSBC ανακοίνωσε τον Ιούνιο ότι θα εγκαταλείψει τον 45όροφο πύργο Canary Wharf για έναν μικρότερο χώρο στο κεντρικό Λονδίνο.
Από την άλλη πλευρά, η Morgan Stanley επέλεξε να αναβαθμίσει τη μετοχή της Great Portland Estates την Τρίτη, λέγοντας ότι τα βρετανικά καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα «προσφέρουν μια συναρπαστική ευκαιρία».
Ο κλάδος τείνει να τα πηγαίνει καλά προς το τέλος της οικονομικής ύφεσης, οι μειώσεις της καθαρής αξίας ενεργητικού μετριάζονται και οι μειώσεις των επιτοκίων της Τράπεζας της Αγγλίας φαίνεται να είναι στον ορίζοντα, δήλωσε η Morgan Stanley, εξηγώντας τις πιο θετικές προοπτικές για τον κλάδο.
Βουτιά στις αξίες
Πρόσφατα μάλιστα αναλυτές της JPMorgan Chase & Co, έγραψαν ότι τα κτήρια γραφείων στην οικονομική περιοχή του Λονδίνου αναμένεται να χάσουν το ένα πέμπτο της αξίας τους έως τον Μάρτιο. Οι αποτιμήσεις για τα ακίνητα στις πόλεις έχουν επιδεινωθεί τους τελευταίους μήνες, με τα στατιστικά στοιχεία από το Investment Property Databank Index να δείχνουν πτώση 8%, αναφέρουν αναλυτές, συμπεριλαμβανομένου του Neil Green.
Latest News
Καμπανάκι της ΕΚΤ για το χρέος - Οι 11 «παραβάτες» και οι κραδασμοί
Η «δημοσιονομική διολίσθηση» αφήνει τις χώρες ευάλωτες σε γεωπολιτικές εντάσεις και υψηλότερα επιτόκια
To «Iron Dome» της ισραηλινής οικονομίας και η εκτίναξη του ΑΕΠ εν μέσω πολέμου
Οι καταλύτες που οδήγησαν την ανάκαμψη και οι προοπτικές της οικονομίας
Μετά την Gucci, η σειρά της Burberry; - Γιατί ξεθωριάζει η πολυτέλεια
Τα προβλήματα της Gucci αποτέλεσαν «μια ιδιαίτερα αρνητική ανάγνωση για την Burberry» λόγω του παρόμοιου προφίλ των δύο εμπορικών σημάτων, σύμφωνα με την Barclays
Αγορές vs Οικονομολόγοι: Πότε θα μειώσει η Fed τα επιτόκια και θα δώσει ανάσα στις εταιρείες
Οι έμποροι τιμολογούν με πιθανότητες περίπου 70% για μείωση των επιτοκίων στις ΗΠΑ τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με το CME FedWatch Tool
Κίνα: Πώς κρατάει «ζωντανή» τη ρωσική οικονομία
Η Κίνα αποτελεί μία σανίδα σωτηρίας για τη ρωσική οικονομία απ’ όταν η Δύση ξεκίνησε να επιβάλλει κυρώσεις στη Μόσχα
Εκπτώσεις και κοινή χρήση απέναντι στην υποχώρηση κατανάλωσης - Πού εστιάζει η Uber
Η εταιρεία θέλει να καταστήσει φθηνότερη τη μετακίνηση προς το αεροδρόμιο, τις συναυλίες ή τις αθλητικές εκδηλώσεις
Κι άλλη υποχώρηση στην πολυτέλεια - Σειρά της Burberry για μείωση 40% στις πωλήσεις
Η βρετανική εταιρεία προβληματίζεται λόγω της υποχώρησης των πωλήσεων σε Ασία και Αμερική - Αναμένει ένα δύσκολο πρώτο εξάμηνο του 2025
Η απογείωση των αμερικανικών εισαγωγών από Βιετνάμ και ο εμπορικός εναγκαλισμός Πεκίνου - Ανόι
Το Βιετνάμ έχει σήμερα το τέταρτο υψηλότερο εμπορικό πλεόνασμα με τις ΗΠΑ, χαμηλότερο μόνο από την Κίνα, το Μεξικό και την ΕΕ
Τέλος στο μυστήριο - Αποκαλύφθηκε η κρυφή επένδυση του Μπάφετ
Ποια είναι η Chubb, η ασφαλιστική εταιρεία, στην οποία η Berkshire απέκτησε 26 εκατομμύρια μετοχές
Ποιος είναι ο πραγματικός λόγος πίσω από τη μείωση των εξαγωγών ρωσικού ντίζελ
Οι ουκρανικές επιθέσεις είναι ο ένας λόγος - Ο άλλος είναι πολιτικός