Στην πώληση κόκκινων δανείων συνολικού ύψους 4,8 δισ. ευρώ, μέσα από ένα πακέτο τριών χαρτοφυλακίων υπό την κωδική ονομασία «alphabet» προχωρά η PQH. Πρόκειται επί της ουσίας για το γνωστό project Αριάδνη που είχε προσπαθήσει να αξιοποιήσει και πέρυσι η Ειδική Εταιρεία Εκκαθάρισης, χωρίς ωστόσο επιτυχία.
Στελέχη της PQH στο πλαίσιο διαδικτυακής ενημέρωσης ανέφεραν πως το καινούριο project σχεδιάστηκε με βάση τις ανάγκες των επενδυτών, και δήλωσαν αισιόδοξοι για την κατάληξη της νέας προσπάθειας, αφού όπως είπαν υπάρχει ενδιαφέρον. Όπως εξήγησαν τα χαρτοφυλάκια που βγαίνουν στο «σφυρί» αφορούν κατά κύριο λόγο δάνεια λιανικής και επιχειρηματικά δάνεια, μέρος των οποίων είναι εξασφαλισμένο με εμπράγματες εγγυήσεις σε ακίνητα.
Κόκκινα δάνεια: Δεύτερη ευκαιρία για οφειλέτες
Το χρονοδιάγραμμα
Η διαγωνιστική διαδικασία ξεκινάει την προσεχή Δευτέρα, όπου αναμένεται να ανοίξει το VDR (εικονική βάση δεδομένων) στους ενδιαφερόμενους επενδυτές. Μέχρι τέλος του έτους προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί η φάση των μη δεσμευτικών προσφορών, ώστε στη συνέχεια και μέσα στο 2024 να κατατεθούν οι δεσμευτικές (τελικές) προσφορές. Η διαδικασία πώλησης εκτιμάται πως θα ολοκληρωθεί στα μέσα της επόμενης χρονιάς.
Η ακτινογραφία των πακέτων
Ειδικότερα, τα τρία χαρτοφυλάκια που θα πουληθούν είναι τα εξής:
· Το Alphabet Εξασφαλισμένων Δανείων Λιανικής ύψους 1,4 δισ. ευρώ. Με βάση την ενημέρωση, περίπου το 1/3 των δανείων είναι ρυθμισμένο ή ενταγμένο στις διατάξεις του νόμου περί προστασίας των δανειοληπτών και αφορά περίπου 16.000 οφειλέτες. Οι συνολικές απαιτήσεις ανέρχονται σε 2,8 δισ. ευρώ ενώ η εμπορική αξία των εξασφαλίσεων σε ακίνητα ανέρχονται σε 2,4 δισ. ευρώ.
· Alphabet Εξασφαλισμένων Επιχειρηματικών Δανείων ύψους 2,1 δισ. ευρώ. Αφορά περίπου 6.500 δανειολήπτες ενώ οι συνολικές απαιτήσεις ανέρχονται σε 7,1 δισ. ευρώ. Η εμπορική αξία των ακινήτων που είναι εξασφαλισμένα ανέρχονται σε 3,1 δισ. ευρώ.
· Alphabet Ανεξασφάλιστων ή Χαμηλής Εξασφάλισης Δανείων ύψους 1,3 δισ. ευρώ. Αφορά 17.500 οφειλέτες με συνολικές απαιτήσεις ύψους 4,8 δισ. ευρώ ενώ σχεδόν 1 δισ. ευρώ ανέρχεται η εμπορική αξία των εξασφαλίσεων σε ακίνητα.
Τα στελέχη της PQH δίνοντας περισσότερες λεπτομέρειες για το σκεπτικό πάνω στο οποίο βασίστηκε η δημιουργία των τριών νέων πακέτων, ανέφεραν ότι δημιουργήθηκε ώστε να μπορέσουν περισσότεροι επενδυτές να συμμετάσχουν στη διαδικασία αλλά και να δίδεται η δυνατότητα στους επενδυτές για να προχωρήσουν στην γρήγορη εκκαθάρισή τους και με μαζικό τρόπο.
Όπως εξήγησαν τα στελέχη της PQH, η διαγωνιστική διαδικασία θα τρέξει παράλληλα και διακριτά για τα τρία πακέτα, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα κάποιος επενδυτής να ενδιαφερθεί για το σύνολό τους. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα, εφόσον κριθεί απαραίτητο και ανάλογα με τις ανάγκες των επενδυτών να επιβραδυνθεί ή να επιταχυνθεί κάποιος διαγωνισμός ενώ προβλέπεται η κατάθεση μιας ελάχιστης τιμής για να προκριθεί ο επενδυτής στην επόμενη φάση του κάθε διαγωνισμού.
Μετά από την πώληση του παραπάνω σπονδυλωτού πακέτου, η αξία του χαρτοφυλακίου που θα διαθέτει η PQH θα ανέρχεται σε περίπου 4 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί πως από οποιαδήποτε αξιοποίηση εξαιρούνται τα κόκκινα αγροτικά δάνεια που παρέλαβε από την Αγροτική Τράπεζα και κάποια ακόμη ειδικής κατηγορίας.
Τα δάνεια των πλημμυροπαθών
Απαντώντας σε ερώτηση σχετικά με πόσα δάνεια που διατίθεται προς πώληση αφορούν σε πλημμυροπαθείς (είτε επιχειρήσεις είτε ιδιώτες) μετά το καταστροφικό πέρασμα του Daniel από τον θεσσαλικό κάμπο, τα στελέχη της PQH απέφυγαν να δώσουν κάποια εκτίμηση, λέγοντας πως είναι πολύ νωρίς. Έσπευσαν πάντως να τονίσουν πως θεωρούν ότι η έκθεση της εταιρείας είναι περιορισμένη, αν και θα περιμένουν να ξεκαθαρίσει το τοπίο προκειμένου να γίνει έγκυρη αποτίμηση της ζημιάς.
Διευκρίνισαν πως δεν έχει προβλεφθεί κάποια εξαίρεση, καθώς μια πώληση ενός δανείου δεν αλλάζει κάτι για τον δανειολήπτη ενώ επεσήμαναν την πρόθεση της PQH να σταθεί δίπλα στους πληγέντες από τις φυσικές καταστροφές. Υπογράμμισαν δε ότι θα προβούν στις απαραίτητες ενέργειες εφόσον χρειαστεί κάποια διευθέτηση από την πλευρά τους.
Θεωρούν ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον δεν πρόκειται να αλλάξει εξαιτίας των φυσικών καταστροφών, αφού ο ορίζοντάς που επενδύουν οι επενδυτές σε τέτοιου είδους χαρτοφυλάκια είναι τουλάχιστον πενταετής, προσθέτοντας πως δεν έχουν λάβει κάποιο μήνυμα υπαναχώρησης από την πλευρά των δυνητικών επενδυτών εξαιτίας αυτού του λόγου.
Latest News
«Ψήφος εμπιστοσύνης» στην AustriaCard to placement του 15% - Στο 71,52% το ποσοστό του Ν. Λύκου
Η εταιρεία καλωσορίζει την επένδυση
Mε τη στήριξη Σπύρου Λάτση το Little Athens στο Ελληνικό - Επένδυση 225 εκατ.
Συστήνεται SPV με συμμετοχή 20% από την πλευρά Lamda και 80% από την Xeris Vertures
Δυναμική επέκταση των εγχώριων τραπεζών στην ελληνική ναυτιλία [γράφημα]
Η Eurobank έχει το μεγαλύτερο δανειακό ναυτιλιακό χαρτοφυλάκιο
Στην EBRD το 30% του Project Delta της Πειραιώς
Η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης («EBRD») απέκτησε το 30% της συμμετοχής, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό πωλήθηκε στην APS funds και σε διαχειριζόμενους λογαριασμούς
On track οι επενδύσεις 400 εκατ. στο Costa Navarino - Ξεπουλάνε οι βίλες
Με όλα τα ξενοδοχεία σε λειτουργία και μία γειτονιά βιλών ξεκίνησε η σεζόν στην Costa Navarino
Bloomberg: Στο Ελληνικό η μεγαλύτερη «έξυπνη» πόλη της Ευρώπης
Τι αναφέρει ο CEO της Lamda Οδυσσέας Αθανασίου για το έργο
«Καλπάζουν» τα καλλυντικά - Τι έδειξε έρευνα της ICAP
Οι ηλεκτρονικές πωλήσεις καλλυντικών αποκτούν ιδιαίτερη αξία για τον καταναλωτή
Ποιος είναι ο Έλληνας πίσω από την επιτυχία της New Balance – Πώς κοντράρει στα ίσια Nike και Adidas
Από τις κότες και το «dad shoe», στο Μαραθώνιο της Βοστόνης, το Στιβ Τζομπς και τη σημερινή της εικόνα, η New Balance έχει να πει τη δική της «ελληνική» ιστορία
Με το βλέμμα στην Φρανκφούρτη για τα μερίσματα οι τράπεζες
Τι είπαν στους αναλυτές Μεγάλου και Μυλωνάς για τη διανομή των μερισμάτων στους μετόχους
Με «πράσινο» look τα εμπορικά της Lamda στο ΧΑ – Πώς αλλάζουν «The Mall Athens» και «Golden Hall»
Σε εξέλιξη τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης και δημιουργίας χώρων πρασίνου τα εμπορικά κέντρα της Lamda