Ενώπιον μιας αργής διόρθωσης και όχι ενός ξαφνικού σοκ βρίσκεται υπερτιμημένη αγορά ακινήτων της Βιέννης.
ΕΟΤ: Οι Αυστριακοί τουρίστες ψηφίζουν Ελλάδα
Σύμφωνα με έκθεση της κεντρικής τράπεζας της Αυστρίας, ο χαμηλός κίνδυνος αναγκαστικών πωλήσεων και η μετριασμένη προσφορά από την υποχωρούσα κατασκευαστική βιομηχανία καθιστούν απίθανη μια απότομη πτώση των τιμών των κατοικιών. Όπως αναφέρει το Bloomberg, επικαλούμενη την έκθεση, αν και δεν μπορούν να αποκλειστούν περαιτέρω μέτριες μειώσεις, η αγορά πιθανότατα θα ακολουθήσει μια πορεία παρόμοια με αυτή της δεκαετίας του 1990, όταν η ισχυρή ανατίμηση ακολουθήθηκε από μια μακρά φάση στασιμότητας.
«Ο κίνδυνος ξαφνικών απότομων διορθώσεων των τιμών θεωρείται επί του παρόντος μάλλον χαμηλός», αναφέρει η έκθεση, προσθέτοντας ότι ο υψηλός πληθωρισμός, οι νομισματικοί και οικονομικοί κίνδυνοι σημαίνουν ότι η εξέλιξη των τιμών των ακινήτων «υπόκειται σε υψηλό βαθμό αβεβαιότητας».
Η προβλεπόμενη πορεία θα μειώσει το κόστος στέγασης σε προσαρμοσμένη στον πληθωρισμό βάση και θα συμβάλει στη μείωση της πίεσης σε μια αγορά που εκτιμάται ότι είναι περίπου 37% ακριβότερη από τη θεμελιώδη αξία της.
Η έρευνα
Οι οικονομολόγοι συνέταξαν το σημείωμα με αφορμή την εναρκτήρια έκθεση του Bloomberg City Tracker, η οποία έδειξε ότι οι τιμές εισαγωγής στη Βιέννη υποχώρησαν κατά 12% ετησίως τον Μάιο. Η αυστριακή πρωτεύουσα κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση μεταξύ εννέα ευρωπαϊκών πόλεων που περιελάμβανε η έρευνα.
Η αυστριακή Κεντρική Τράπεζα ανέφερε ότι τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου που περιλαμβάνουν τις τιμές προσφοράς και τις τιμές συναλλαγής υποδεικνύουν μια στασιμότητα της αγοράς. Τα οικιστικά ακίνητα στη Βιέννη εξακολουθούσαν να κοστίζουν 0,8% περισσότερο την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου από ό,τι ένα χρόνο νωρίτερα.
Μεταξύ των παραγόντων που μειώνουν τον κίνδυνο επισημαίνονται ο όγκος του χρέους και η επιβάρυνση εξυπηρέτησης των δανείων, που είναι περίπου στο μισό του μέσου όρου της Ευρωπαϊκής Ένωσης σε σύγκριση με το εισόδημα των νοικοκυριών.
Latest News
Αναζητώντας τη γνώση - Ποια είναι η νέα εμμονή της Gen Z στο TikTok
Οι νέοι θέλουν να γνωρίζουν πώς κατασκευάζεται το αγαπημένο τους προϊόν και οι εταιρείες και οι influencers αποκαλύπτουν τι συμβαίνει πίσω από τις κλειστές πόρτες των εργοστασιών
Δασμούς 100% στις εισαγωγές απο την Τουρκία θα επιβάλει το Ισραήλ
Ο υπουργός Οικονομικών του Ισραήλ Μπεζαλέλ Σμότριτς ανακοίνωσε απόψε ότι η χώρα του θα ακυρώσει τη συμφωνία ελευθέρου εμπορίου με την Τουρκία
Οι αγορές υποτιμούν τον γεωπολιτικό κίνδυνο των εκλογών, προειδοποιεί ο ντε Γκίντος
Τα χρηματιστήρια εκτινάχθηκαν σε υψηλά ρεκόρ φέτος, παρά το γεγονός ότι ο μισός κόσμος κατευθύνεται προς τις κάλπες
Μάχη τραπεζικών μνηστήρων στα Βαλκάνια για την Addiko Bank
Η μάχη για τη συγχώνευση τραπεζών στα Βαλκάνια αναταράσσεται από την προσφορά της σλοβενικής NLB
Το ΔΝΤ καλεί Κίνα και ΗΠΑ να λύσουν τις εμπορικές διαφορές
Οι εμπορικοί περιορισμοί «μπορούν να στρεβλώσουν το εμπόριο και τις επενδύσεις, να κατακερματίσουν τις αλυσίδες εφοδιασμού και να προκαλέσουν αντίποινα», είπε η εκπρόσωπος του Ταμείου
Η Goldman διαχειριστής των συνταξιοδοτικών προγραμμάτων ύψους 43 δισ. της UPS
Τα συνταξιοδοτικά προγράμματα στις ΗΠΑ είναι μια δεξαμενή 2,5 τρισ. δολαρίων
Αναδιάρθρωση με 4.000 απολύσεις στην Toshiba
Η αναδιάρθρωση αφορά έως και το 6% του εργατικού δυναμικού της Toshiba στην Ιαπωνία
Καμπανάκι της ΕΚΤ για το χρέος - Οι 11 «παραβάτες» και οι κραδασμοί
Η «δημοσιονομική διολίσθηση» αφήνει τις χώρες ευάλωτες σε γεωπολιτικές εντάσεις και υψηλότερα επιτόκια
To «Iron Dome» της ισραηλινής οικονομίας και η εκτίναξη του ΑΕΠ εν μέσω πολέμου
Οι καταλύτες που οδήγησαν την ανάκαμψη και οι προοπτικές της οικονομίας
Μετά την Gucci, η σειρά της Burberry; - Γιατί ξεθωριάζει η πολυτέλεια
Τα προβλήματα της Gucci αποτέλεσαν «μια ιδιαίτερα αρνητική ανάγνωση για την Burberry» λόγω του παρόμοιου προφίλ των δύο εμπορικών σημάτων, σύμφωνα με την Barclays