BriQ Properties: Αύξηση του προσαρμοσμένου EBITDA κατά 89% – Διανομή μερίσματος 0,135 ευρώ/μετοχή

Σημαντική αύξηση σε όλα τα οικονομικά μεγέθη της για τη χρήση 2024 ανακοίνωσε η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης με την Intercontinental International (ICI).

Στις 31.12.2024 η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων αυξήθηκε κατά 91% και περιλάμβανε 57 ακίνητα εύλογης αξίας €285 εκ. (31.12.2023: €149 εκ.), συμπεριλαμβανομένων των ιδιοχρησιμοποιούμενων και των ακινήτων προς πώληση. Η αύξηση αυτή (€136 εκ.) αναλύεται ως εξής:

• €61,2 εκ. αφορούν το κόστος κτήσης (συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης €0,6 εκατ.) των 17 ακινήτων που αποκτήθηκαν από την ICI το πρώτο εξάμηνο του 2024 κατά το Πρώτο Στάδιο της Συναλλαγής,

• €53,4 εκ. αφορούν την αξία 15 ακινήτων που εισφέρθηκαν στην Εταιρεία στο πλαίσιο της Συγχώνευσης μέσω απορρόφησης της ICI,

• €10,8 εκ. αφορούν κεφαλαιούχες δαπάνες απόκτησης, ανακαίνισης και ανάπτυξης υφιστάμενων ακινήτων και

• €10,5 εκ. αφορούν την αναπροσαρμογή της αξίας του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου.

Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της 31.12.2024 αναλύεται σε:

• 31% σε logistics,

• 29% σε κτίρια γραφείων και μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα),

• 26% σε καταστήματα,

• 12% σε ξενοδοχεία και

• 2% σε ειδικές χρήσεις.

Η Εταιρεία κατέγραψε σημαντική αύξηση κερδοφορίας κατά την χρήση 2024 και βελτίωση περιθωρίων κέρδους:

• Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 72% στα €15,7 εκ. (2023: €9,1 εκ.) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των ακινήτων της ICI. Το ποσοστό πληρότητας των επενδυτικών ακινήτων ανέρχεται σήμερα σε 99,0%.

• Τα προσαρμοσμένα(1) κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 89% στα €13,0 εκ. (2023: €6,9 εκ.)

• Τα προσαρμοσμένα(1) κέρδη προ φόρων (EBT) αυξήθηκαν κατά 61% στα €8,7 εκ. (2023: €5,4 εκ.)

• Τα προσαρμοσμένα(1) καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 58% στα €7,5 εκ. (2023: €4,7 εκ.)

• Τα καθαρά κέρδη σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α. αυξήθηκαν σε €29,3 εκ. (2023: €14,6 εκ.)

• Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 42% σε €5,5 εκ. (2023: €3,9 εκ.)

• Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) που αντιστοιχεί στους μετόχους της Εταιρείας αυξήθηκε κατά 11,6% σε €3,43 στις 31.12.2024 (31.12.2023: €3,07).

• Ο δανεισμός της Εταιρείας αυξήθηκε στα €128,6 εκ. (31.12.2023: €37,0 εκ.) που αντιστοιχεί σε LTV 45,2% και Net LTV 42,6%.

BriQ Properties: Οι προοπτικές για το 2025

Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης με απορρόφηση της ICI, η Εταιρεία για τη χρήση 2025 εκτιμά πως θα πετύχει υψηλότερα έσοδα και καλύτερα περιθώρια κέρδους. Σημειώνεται ότι στο τέλος του 2024 τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα ανέρχονταν σε περίπου €21 εκ. και εκτιμάται ότι τα Προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων, μη συμπεριλαμβανομένων αποτελεσμάτων από αναπροσαρμογές αξίας ακινήτων (adj. EBITDA) για το 2025 θα παρουσιάσουν αύξηση της τάξεως του 30% σε σχέση με το 2024.

Προτεραιότητα της Εταιρείας για το 2025 παραμένει η βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου μέσω νέων αγορών και πωλήσεων ακινήτων που δεν εμπίπτουν στην επενδυτική πολιτική της Εταιρείας. Επιπλέον η Εταιρεία συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα ενώ προχωράει σταδιακά και στην ενεργειακή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της.