Όταν το 1968 το ζεύγος Λέων και Εσθήρ Λεβή δημιουργούσαν τα Bodyline, όλοι μιλούσαν για ένα επαναστατικό concept που δημιούργησε τη δική του σχολή, αποτελώντας τον πρωτοπόρο οργανισμό για τη γμυναστική και το fitness στην ελληνική αγορά.
Για τις επόμενες τέσσερις δεκαετίες, θα κυριαρχούσαν στην αγορά, μέσα από 30 σημεία σε μεγάλα αστικά κέντρα και περιφερειακές πόλεις, ενώ θα επεκτείνονταν και με τρία ακόμη στην αγορά της Κύπρου. Σήμερα, ωστόσο, οι επιχειρηματίες βλέπουν το ένα μετά το άλλο τα ακίνητά τους να εκπλειστηριάζονται για χρέη.
Η απώλεια του ακινήτου στην Ακρόπολη
Με πιο πρόσφατο τον πλειστηριασμό σε βάρος της Εσθήρ Λεβή, που αφορούσε το 50% ακινήτου στην Ακρόπολη. Το υπόλοιπο 50%, το οποίο ανήκε στον Λέοντα Λεβή, βγήκε στο σφυρί στις 14 Ιουνίου 2023 και άλλαξε χέρια έναντι 553.011 ευρώ -241.000 ευρώ παραπάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς.
Στον πρόσφατο πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, η τιμή πρώτης προσφοράς για το ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας του οικοπέδου είχε οριστεί στο ποσό των 549.319 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια με ένα ευρώ παραπάνω, στις 549.320 ευρώ.
Η στρατηγική θέση
Όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτιμητή στο eauction.gr, το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στον λόφο Φιλοπάππου, στην περιοχή «Ακρόπολη» εντός του 1ου Δημοτικού Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, στην Περιφέρεια Κεντρικού Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής. Είναι δε διαμπερές με πρόσωπο τόσο επί της οδού Γαριβάλδη όσο και επί της όπισθεν οδού Αγγελικάρα.
Το κύριο χαρακτηριστικό της τοποθεσίας είναι η γειτνίαση με την Ακρόπολη και τον λόφο του Φιλοπάππου. Συγκεκριμένα, η οδός Γαριβάλδη συνιστά το ανατολικό τμήμα του αποκαλούμενου από περίοικους και περαστικούς «περιφερειακού Φιλοπάππου» που διατρέχει τον λόφο περιμετρικά. Απέχει δε μόλις 130 μ από την συμβολή της με την οδό Ροβέρτου Γκάλι, στο ύψος του εμβληματικού εστιατορίου Διόνυσος Zonars και σε συνέχεια του πεζοδρόμου της της Αποστόλου Παύλου. Το σημείο παρουσιάζει έντονο αρχαιολογικό και κατ΄ επέκταση και τουριστικό ενδιαφέρον λόγω της άμεσης γειτνίασης με τα μνημεία και τα μουσεία του λόφου της Ακρόπολης, του λόφου του Φιλοπάππου, καθώς και των ξεχωριστών μεγάλου πλάτους πεζοδρόμων Διονυσίου Αεροπαγίτου και Αποστόλου Παύλου.
Το φιλέτο
Ολόκληρο το οικόπεδο έχει έκταση 193,15 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσεως, 188 τ.μ. κατά το κτηματολόγιο και 193,15 τ.μ. μετά από νεότερη καταμέτρησή του. Επί του οικοπέδου υπάρχουν δύο διώροφες οικοδομές, διπλοκατοικίες. Η μία βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του οικοπέδου και αποτελείται από: α) ισόγεια κατοικία επιφανείας 53,30 τ.μ. και β) κατοικία πρώτου ορόφου επιφανείας 59,74 τ.μ. Η άλλη βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του οικοπέδου και αποτελείται από: α) ισόγεια κατοικία επιφανείας 108,69 τ.μ., β) κατοικία πρώτου ορόφου επιφανείας 98,89 τ.μ., γ) δώμα επιφανείας 13,36 τ.μ. και δ) μεσοπάτωμα (πλυσταριό) επιφανείας 7,47 τ.μ. Μεταξύ των δύο διπλοκατοικιών υπάρχει ακάλυπτος κοινόχρηστος χώρος, για τον φωτισμό και αερισμό των δύο διπλοκατοικιών.
Η κατοικία στη Φιλοθέη
Μεγάλο πλήγμα είχε δεχθεί το επιχειρηματικό ζεύγος Λεβή όταν το 2019 βγήκε επίσης σε πλειστηριασμό, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,7 εκατ. ευρώ και τον Ιούλιο του 2021 ακολούθησε την ίδια πορεία το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου στη Φιλοθέη το οποίο ανήκε στην Εσθήρ Λεβή, που το δήλωνε ως κατοικία της.
Επισπεύδουσα ήταν η Wavemaker Ελλάς (πρώην MEC Medianetwork Hellas), εταιρεία με αντικείμενο τον προγραμματισμό και την αγορά διαφημιστικού χώρου και χρόνου στα ΜΜΕ, για είσπραξη ποσού οφειλής 1.758.989,40,ευρώ «το οποίο αποτελεί μέρος μεγαλύτερου κεφαλαίου», όπως αναφερόταν.
Ο πλειστηριασμός αφορούσε οριζόντιες ιδιοκτησίες σε οικοδομή κτισμένη σε οικόπεδο εκτάσεως 589,63 τ.μ. Ειδικότερα:
-Οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα Γ ορόφου που αποτελείται από καθιστικό, δύο κοιτώνες, δύο λουτρά, κουζίνα, διάδρομο και εξώστες, με επιφάνεια 165 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 330.000 ευρώ, αλλά όπως προκύπτει από την εξέλιξη του πλειστηριασμού δόθηκε μάχη που διήρκεσε πάνω από 5 ώρες, με αποτέλεσμα να κατακυρωθεί στις 560.585 ευρώ.
-Οριζόντια ιδιοκτησία- διαμέρισμα Β ορόφου που αποτελείται από καθιστικό, δύο κοιτώνες, δύο λουτρά, κουζίνα, διάδρομο και εξώστες, με επιφάνεια 168 τ.μ. Στο ακίνητο αυτό είχε συσταθεί, -κατά το παρελθόν τουλάχιστον-, δουλεία (δικαίωμα ισόβιας οίκησης) υπέρ του Λέοντος Λεβή. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 241.920 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 241.921 ευρώ.
– Αποθήκη του υπογείου επιφανείας 47 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 18.000 ευρώ και τιμή κατακύρωσης 18.358 ευρώ.
–Αποθήκη υπογείου 35 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 14.000 ευρώ και τιμή κατακύρωσης 14.011 ευρώ
-Πέντε θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων από 25 τ.μ. έως και 54 τ.μ., με τιμές εκκίνησης από 14.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ που κατακυρώθηκαν σε ποσά αυξημένα από 5 έως 401 ευρώ.
