Με τον ταχύτερο ρυθμό από τον Ιούλιο του 2009 μειώθηκαν οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία, καθώς το υψηλό κόστος δανεισμού αφήνει το αποτύπωμα του στην αγορά ακινήτων.
Η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε κατά 3,8% σε ετήσια βάση τον Ιούλιο, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Nationwide, καταγράφοντας την μεγαλύτερη πτώση από την εποχή της χρηματοπιστωτικής κρίσης. Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,2% σε μηνιαία βάση.Τα στοιχεία συμφωνούν με τις προβλέψεις των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters.
ΒοΕ: Nέες αυξήσεις επιτοκίων προαναγγέλει ο επικεφαλής της Τράπεζας της Αγγλίας
Η έρευνα συμβαδίζει με άλλες μετρήσεις της αγοράς κατοικίας που αναδεικνύουν την αδύναμη δραστηριότητα λόγω της σύσφιγξης της νομισματικής πολιτικής, που έχει οδηγήσει τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων πάνω από το 6%.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντερ, τόνισε ότι ο τυπικός αγοραστής, αυτός που αγοράζει για πρώτη φορά κατοικία και δίνει προκαταβολή 20% καλείται να πληρώσει μηνιαία δόση που αντιστοιχεί στο 43% του μισθού του – από 32% πριν από ένα χρόνο. Σημείωσε ότι η αύξηση των επιτοκίων τους τελευταίους μήνες έχει καταστήσει πιο δύσκολο για τους υποψήφιους αγοραστές να αντέξουν οικονομικά ένα στεγαστικό δάνειο για ένα νέο σπίτι. Επιπλέον, οι απαιτήσεις για καταθέσεις εξακολουθούν να αποτελούν υψηλό εμπόδιο – με μια κατάθεση 10% να ισοδυναμεί με το 55% του ακαθάριστου ετήσιου μέσου εισοδήματος.
Η Τράπεζα της Αγγλίας (BoE), σύμφωνα με εκτιμήσεις, θα προχωρήσει σε νέα αύξηση των επιτόκιων, τα οποία θα διαμορφωθούν στο 5,25% από 5,0% την Πέμπτη, σύμφωνα με οικονομολόγους που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters, γεγονός που θα σηματοδοτήσει το υψηλότερο κόστος δανεισμού από το 2008.
Ωστόσο, τα στοιχεία της BoE έδειξαν ένα αιφνιδιαστικό άλμα στις εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων τον Ιούνιο, αν και οι περισσότεροι οικονομολόγοι πιστεύουν ότι η ύφεση στην αγορά κατοικίας θα διαρκέσει περισσότερο.
Τον Ιούνιο πραγματοποιήθηκαν 86.000 ολοκληρωμένες συναλλαγές κατοικιών, 15% κάτω από τα επίπεδα που επικρατούσαν την ίδια περίοδο πέρυσι και περίπου 10% κάτω από τα προ της πανδημίας επίπεδα.
Παρόλα αυτά, ο Γκάρντερ εκτιμά ότι μια σχετικά ήπια προσγείωση για την αγορά κατοικίας είναι εφικτή. «Ενώ η δραστηριότητα είναι πιθανό να παραμείνει υποτονική βραχυπρόθεσμα, οι υγιείς ρυθμοί αύξησης του ονομαστικού εισοδήματος, σε συνδυασμό με τις ελαφρώς χαμηλότερες τιμές των κατοικιών, θα πρέπει να συμβάλουν στη βελτίωση της οικονομικής προσιτότητας της κατοικίας με την πάροδο του χρόνου – ιδίως εάν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων μετριάσουν μόλις το Bank Rate κορυφωθεί» είπε χαρακτηριστικά.
Latest News
Οι αγορές υποτιμούν τον γεωπολιτικό κίνδυνο των εκλογών, προειδοποιεί ο ντε Γκίντος
Τα χρηματιστήρια εκτινάχθηκαν σε υψηλά ρεκόρ φέτος, παρά το γεγονός ότι ο μισός κόσμος κατευθύνεται προς τις κάλπες
Μάχη τραπεζικών μνηστήρων στα Βαλκάνια για την Addiko Bank
Η μάχη για τη συγχώνευση τραπεζών στα Βαλκάνια αναταράσσεται από την προσφορά της σλοβενικής NLB
Το ΔΝΤ καλεί Κίνα και ΗΠΑ να λύσουν τις εμπορικές διαφορές
Οι εμπορικοί περιορισμοί «μπορούν να στρεβλώσουν το εμπόριο και τις επενδύσεις, να κατακερματίσουν τις αλυσίδες εφοδιασμού και να προκαλέσουν αντίποινα», είπε η εκπρόσωπος του Ταμείου
Η Goldman διαχειριστής των συνταξιοδοτικών προγραμμάτων ύψους 43 δισ. της UPS
Τα συνταξιοδοτικά προγράμματα στις ΗΠΑ είναι μια δεξαμενή 2,5 τρισ. δολαρίων
Αναδιάρθρωση με 4.000 απολύσεις στην Toshiba
Η αναδιάρθρωση αφορά έως και το 6% του εργατικού δυναμικού της Toshiba στην Ιαπωνία
Καμπανάκι της ΕΚΤ για το χρέος - Οι 11 «παραβάτες» και οι κραδασμοί
Η «δημοσιονομική διολίσθηση» αφήνει τις χώρες ευάλωτες σε γεωπολιτικές εντάσεις και υψηλότερα επιτόκια
To «Iron Dome» της ισραηλινής οικονομίας και η εκτίναξη του ΑΕΠ εν μέσω πολέμου
Οι καταλύτες που οδήγησαν την ανάκαμψη και οι προοπτικές της οικονομίας
Μετά την Gucci, η σειρά της Burberry; - Γιατί ξεθωριάζει η πολυτέλεια
Τα προβλήματα της Gucci αποτέλεσαν «μια ιδιαίτερα αρνητική ανάγνωση για την Burberry» λόγω του παρόμοιου προφίλ των δύο εμπορικών σημάτων, σύμφωνα με την Barclays
Αγορές vs Οικονομολόγοι: Πότε θα μειώσει η Fed τα επιτόκια και θα δώσει ανάσα στις εταιρείες
Οι έμποροι τιμολογούν με πιθανότητες περίπου 70% για μείωση των επιτοκίων στις ΗΠΑ τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με το CME FedWatch Tool
Κίνα: Πώς κρατάει «ζωντανή» τη ρωσική οικονομία
Η Κίνα αποτελεί μία σανίδα σωτηρίας για τη ρωσική οικονομία απ’ όταν η Δύση ξεκίνησε να επιβάλλει κυρώσεις στη Μόσχα