Λίγες εβδομάδες πριν την εισαγωγή της Trade Estates στο ΧΑ και ενώ βρίσκονται στην τελική ευθεία οι αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με την REDS του ομίλου Ελλάκτωρ για την εξαγορά του Smart Park, ο κος Βασίλης Φουρλής ελπίζει ότι θα υπάρξει θετική έκβαση και το μεγαλύτερο ανοικτό εμπορικό πάρκο στη χώρα θα περιέλθει στην ιδιοκτησία της ΑΕΕΑΠ.
«Είμαστε σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με τη Reds σε προχωρημένο στάδιο και σύντομα θα ξέρουμε να θα υπάρξει συμφωνία. Αν συμφωνήσουμε θα φανούν τα αποτελέσματα της εξαγοράς στα μεγέθη της Trade Estates» ανέφερε ο πρόεδρος του ομίλου Fourlis κατά την τηλεδιάσκεψη με τους αναλυτές για τα οικονομικά αποτελέσματα εξαμήνου.
Reds: Σε διαπραγματεύσεις με την Trade Estates για πώληση του Smart Park
Αναλόγως με την κατάληξη των διαπραγματεύσεων για το Smart Park στη θέση Γυαλού στα Σπάτα θα κριθεί και ο τρόπος αξιοποίησης του οικοπέδου που κατέχει ο όμιλος ακριβώς απέναντι από το εμπορικό κέντρο.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για οικόπεδο με συνολική επιφάνεια 32 στρεμμάτων και αξία κτήσης 1,65 εκατ. ευρώ, στο οποίο σχεδιαζόταν η ανέγερση retail park σε συνεργασία με την ολλανδικών συμφερόντων κατασκευαστική εταιρεία Ten Brinke Hellas, την οποία έχει επιλέξει ως στρατηγικό συνεργάτη η Trade Estates για όλες τις επενδύσεις της στην ανάπτυξη εμπορικών πάρκων.
Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2023 το χαρτοφυλάκιο της Trade Estates είχε αξία 329 εκατ. ευρώ και περιλάμβανε 12 ακίνητα μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 291.557 τ.μ. και ενός υπό ανάπτυξη ακινήτου.
Αναφορικά με το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης ανέφερε πρόσφατα ότι «σε βάθος τετραετίας, διαθέτουμε εξασφαλισμένες αναπτύξεις που θα αυξήσουν την αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων στο ποσό των 500 εκατ. ευρώ έως το 2027 ενώ, παράλληλα, αξιολογούμε νέα projects που έχουν τη δυνατότητα να αυξήσουν την αξία χαρτοφυλακίου στα επίπεδα των 700 εκατ. ευρώ».
Ιδιοκτησιακές ανακατατάξεις
Το Smart Park, με συνολική επιφάνεια 53.000 τ.μ. και κατά 99% μισθωμένο σε γνωστές λιανεμπορικές αλυσίδες, όπως η Σκλαβενίτης, η Jumbo, ο ισπανικός όμιλος Inditex (Zara), η H&M, η Intersport, η Attrativo και η Hondos Center, αποτελεί το βασικό περιουσιακό στοιχείο που αποφέρει έσοδα στη Reds. Μάλιστα η σημερινή ιδιοκτήτρια έχει προχωρήσει στην αγορά οικοπέδων που βρίσκονται περιμετρικά του πάρκου, σχεδιάζοντας την περαιτέρω επέκτασή του.
Εάν τελικά οι διαπραγματεύσεις με τον όμιλο Fourlis καταλήξουν θετικά, η Reds θα αντλήσει νέα κεφάλαια για να μπορέσει να συνεχίσει το επενδυτικό της πρόγραμμα, ύψους άνω των 500 εκατομμυρίων ευρώ. Συγκεκριμένα, η εταιρεία έχει αναλάβει τρία μεγάλα projects, την αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης (το δικό της «Ελληνικό»), την εκμετάλλευση της μαρίνας Αλίμου και το Πάρκο Καμπά, ένα έργο μικτής χρήσης (κτίρια γραφείων, μουσείο, εστίαση, mall, ένα μικρό ξενοδοχείο 40 κλινών και χώρους πολιτισμού), στην περιοχή της Κάντζας όχι πολύ μακριά από τα Σπάτα.
Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτησιακές ανακατατάξεις στην ευρύτερη περιοχή των Σπάτων ξεκίνησαν πέρσι με την εξαγορά από την Lamda Developent του εκπτωτικού χωριού πρώην McΑrthurGlen Designer Outlet Athens και νυν Designer Outlet Athens, με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 21.200 τ.μ. και περισσότερα από 100 brands, καφέ και εστιατόρια. Το τίμημα της εξαγοράς είχε ανέλθει σε περίπου 40 εκατ. ευρώ, περιλαμβανομένης της αποπληρωμής προϋφιστάμενων δανείων που είχαν χορηγηθεί από τους προηγούμενους εταίρους της εταιρείας.
Μάλιστα στην ίδια περιοχή η Microsoft θα αναπτύξει συγκρότημα τριών Κέντρων Δεδομένων (Data Centers), συνολικής επένδυσης 1 δισ. ευρώ.
Latest News
Απόφαση – «πιλότος» από ΣτΕ για φρένο στα μπόνους δόμησης κτιρίων
Ξεκινά «γαϊτανάκι» αναστολών έκδοσης οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των «μπόνους» δόμησης από δήμους της Αττικής
Υπέρ του Δήμου Βάρης για τον ΝΟΚ αποφάσισε το ΣτΕ
Ο Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης είναι από τους δήμους που προσέφυγαν στο ΣτΕ εναντίον του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
Έρχεται ο «big brother» όλων των ακινήτων
Όροι δόμησης, αντικειμενικές αξίες και άλλες πληροφορίες θα περιλαμβάνονται στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη που ξεκινά να λειτουργεί πιλοτικά
Ποια ελληνική βίλα βγαίνει για πρώτη φορά στο σφυρί του Sotheby's
Με τιμή εκκίνησης μεταξύ των 2,5 και 3,5 εκατομμυρίων ευρώ, το ακίνητο θα δημοπρατηθεί ως μέρος της σειράς “The Luxury Sales”
Γιατί οι ξένοι αγοράζουν εξοχικά στην Ελλάδα - Οι περιοχές «μαγνήτης»
Ποιο είναι το προφίλ των επενδυτών που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στην ελληνική αγορά - Τι δείχνει έρευνα της Elxis
Πρεμιέρα για τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη - Τι θα περιλαμβάνει
Το νέο ηλεκτρονικό εργαλείο θα τεθεί άμεσα σε δοκιμαστική λειτουργία, με την προοπτική να μπει σε κανονική λειτουργία εντός του καλοκαιριού
Το top10 των περιοχών που κρύβουν ακίνητα - θησαυρούς [πίνακας]
Τι αναφέρουν τα στοιχεία της Protio για το πρώτο τρίμηνο του 2024 - Η κατάλληλη στιγμή για επενδύσεις στα ακίνητα
«Φωτιά» στο Μαρούσι με 100.000 τ.μ. νέων γραφείων – Ποιοι μετακομίζουν
Επενδύσεις εκατομμυρίων στον κόμβο Κηφισίας – Ποια project βρίσκονται σε εξέλιξη - Οι νέοι χρήστες
Ποιες αγορές ακινήτων εμφανίζουν τις καλύτερες προοπτικές [έρευνα]
Οι τρεις σοβαρότερες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον ελληνικό κλάδο ακινήτων
Πόσα χρόνια πρέπει να δουλεύουμε για να αγοράσουμε διαμέρισμα 60 τ.μ. [γραφήματα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα της CPS