Στον κορυφαίο εμπορικό δρόμο του Μιλάνου θα φιγουράρει το γνωστό brand Gucci, με την ιδιοκτήτρια Kering να αγοράζει ένα τετράγωνο από την Blackstone για 1,3 δισεκατομμύρια ευρώ, αψηφώντας επί της ουσίας την ευρύτερη ύφεση στην αγορά ακινήτων.
Η πώληση του κτηρίου της Via Monte Napoleone 8, που στεγάζει τα καταστήματα Saint Laurent και Prada, καθώς και το Cafe Cova που ανήκει στην LVMH, σηματοδοτεί τη μεγαλύτερη μεμονωμένη πώληση περιουσιακών στοιχείων από την Blackstone στην Ευρώπη.
Μόδα: Γιατί Gucci, Prada και Tiffany’s ποντάρουν πολλά στα εντυπωσιακά καταστήματα
Είναι επίσης η πιο πρόσφατη σε μια σειρά μεγάλων αγορών ακινήτων από πολυτελείς οίκους μόδας που επιδιώκουν να κλειδώσουν τοποθεσίες – ναυαρχίδες σε σημαντικές πόλεις του κόσμου.
Η μάχη για τον έλεγχο αυτών των τοποθεσιών έχει καταστήσει τα πολυτελή ακίνητα λιανικής ως μήλον της έριδος για μεγάλες συμφωνίες, σε μια εποχή που το υψηλό κόστος δανεισμού και η αβεβαιότητα για την ευρύτερη αγορά έχουν μειώσει τους όγκους των παγκόσμιων συναλλαγών ακινήτων κατά περισσότερο από το μισό.
Η Kering δήλωσε όμως ότι η επένδυση ήταν μέρος μιας «επιλεκτικής στρατηγικής ακινήτων, με στόχο τη διασφάλιση βασικών πολύ επιθυμητών τοποθεσιών για το brand της».
Άλλωστε, ο όμιλος ανακοίνωσε τον Ιανουάριο την αγορά κτιρίου ύψους 963 εκατομμυρίων δολαρίων στη γωνία της Fifth Avenue και 57th Street στη Νέα Υόρκη, προσθέτοντας το σε ένα χαρτοφυλάκιο εμβληματικών περιουσιακών στοιχείων σε άλλες πόλεις, όπως το Παρίσι και το Τόκιο.
Βέβαια, η Kering εξέδωσε πρόσφατα μια προειδοποίηση για τα κέρδη, κάτι σπάνιο στον τομέα της πολυτελείας, λέγοντας ότι αναμένει οι πωλήσεις στην Gucci – που αντιπροσωπεύουν τις μισές πωλήσεις του ομίλου και τα δύο τρίτα των κερδών – να μειωθούν κατά 20% το πρώτο τρίμηνο λόγω της εξασθένησης της ζήτησης στην Κίνα.
Οι κινήσεις της Blackstone
Η Blackstone αγόρασε το ακίνητο στο Μιλάνο ως μέρος της εξαγοράς του 2021 της Reale Compagnia Italiana, μιας ιδιωτικής ιταλικής εταιρείας που είχε επίσης γραφεία, ξενοδοχεία και κατοικίες στην πόλη.
Η αμερικανική εταιρεία, η οποία είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης εμπορικών ακινήτων στον κόσμο, πλήρωσε περίπου 1,1 δισ. ευρώ για ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο. Διαχειρίζεται το ακίνητο με τον συνεργάτη της Kryalos, μια ιταλική κτηματομεσιτική εταιρεία.
Ο James Seppala, επικεφαλής της ευρωπαϊκής ακίνητης περιουσίας της Blackstone, δήλωσε ότι η συμφωνία «καταδεικνύει την εξαιρετική ζήτηση των επενδυτών για ακίνητα υψηλής ποιότητας στις ισχυρότερες αγορές».
Γι’ αυτό και η Blackstone επιχειρεί μια πιο ενεργητική διαχείριση στις εκμεταλλεύσεις πολυτελείας. Είναι σε συζητήσεις για την αγορά ενός ακινήτου αξίας 230 εκατομμυρίων λιρών στη New Bond Street του Λονδίνου.
Latest News
Σνάμπελ (ΕΚΤ): Μια μείωση επιτοκίων τον Ιούλιο δεν φαίνεται δικαιολογημένη
Δεδομένης της «πολύ υψηλής αβεβαιότητας», υποστήριξε ότι «θα πρέπει να δώσουμε στον εαυτό μας αρκετό χρόνο για να δούμε τι συμβαίνει», είπε το μέλος ου εκτελεστικού συμβουλίου της ΕΚΤ
ΗΠΑ και Καναδάς επενδύουν μαζί σε κρίσιμα ορυκτά
Οι δίδυμες επενδύσεις αφορούν σε βισμούθιο, γραφίτη και κοβάλτιο
Έρχεται κατάρρευση τύπου EΣΣΔ; Πώς βλέπουν οι νέοι Αμερικανοί την οικονομία
Τι αναφέρει δημοσίευμα του Business Insider για το πώς αντιμετωπίζουν οι νέοι στις ΗΠΑ την οικονομία
Αναζητώντας τη γνώση - Ποια είναι η νέα εμμονή της Gen Z στο TikTok
Οι νέοι θέλουν να γνωρίζουν πώς κατασκευάζεται το αγαπημένο τους προϊόν και οι εταιρείες και οι influencers αποκαλύπτουν τι συμβαίνει πίσω από τις κλειστές πόρτες των εργοστασιών
Δασμούς 100% στις εισαγωγές απο την Τουρκία θα επιβάλει το Ισραήλ
Ο υπουργός Οικονομικών του Ισραήλ Μπεζαλέλ Σμότριτς ανακοίνωσε απόψε ότι η χώρα του θα ακυρώσει τη συμφωνία ελευθέρου εμπορίου με την Τουρκία
Οι αγορές υποτιμούν τον γεωπολιτικό κίνδυνο των εκλογών, προειδοποιεί ο ντε Γκίντος
Τα χρηματιστήρια εκτινάχθηκαν σε υψηλά ρεκόρ φέτος, παρά το γεγονός ότι ο μισός κόσμος κατευθύνεται προς τις κάλπες
Μάχη τραπεζικών μνηστήρων στα Βαλκάνια για την Addiko Bank
Η μάχη για τη συγχώνευση τραπεζών στα Βαλκάνια αναταράσσεται από την προσφορά της σλοβενικής NLB
Το ΔΝΤ καλεί Κίνα και ΗΠΑ να λύσουν τις εμπορικές διαφορές
Οι εμπορικοί περιορισμοί «μπορούν να στρεβλώσουν το εμπόριο και τις επενδύσεις, να κατακερματίσουν τις αλυσίδες εφοδιασμού και να προκαλέσουν αντίποινα», είπε η εκπρόσωπος του Ταμείου
Η Goldman διαχειριστής των συνταξιοδοτικών προγραμμάτων ύψους 43 δισ. της UPS
Τα συνταξιοδοτικά προγράμματα στις ΗΠΑ είναι μια δεξαμενή 2,5 τρισ. δολαρίων
Αναδιάρθρωση με 4.000 απολύσεις στην Toshiba
Η αναδιάρθρωση αφορά έως και το 6% του εργατικού δυναμικού της Toshiba στην Ιαπωνία