Ράδιο Κορασίδης: Στη Newsphone το κτίριο του Πειραιά μετά από πλειστηριασμό

Ολοκληρώθηκε η διαδικασία του πλειστηριασμού για το κτίριο της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά, που ύστερα από πολλά on και offs, προορίζεται πλέον να στεγάσει γραφειακούς χώρους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το κτίριο πήραν στα χέρια τους οι Στρατής Απέργης και Γιώργος Θεοδόσης, που έχουν στην ιδιοκτησία τους τη Newsphone Hellas (11880, vrisko.gr) όπως και τη Levante Ferries.

Ράδιο Κορασίδη: Ο γίγαντας των ηλεκτρικών ειδών που περνά το κατώφλι των πλειστηριασμών

Το ακίνητο της Ράδιο Κορασίδης

Το συγκεκριµένο πολυώροφο κτίριο βρίσκεται στη συµβολή των οδών Μ. Ασίας 4 και Αιγίνης, Σαρανταπόρου και Φωκαίας 3, κοντά σε συγκοινωνίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και κεντρικές οδικές αρτηρίες.

Το «σφυρί» αφορούσε τρία οικόπεδα που βρίσκονται στον δήμο Πειραιά, στο 3ο δημοτικό διαμέρισμα Πειραιά, της περιφερειακής ενότητας Πειραιά, της περιφέρειας Αττική, στο ΟΤ 25, όπου υπάρχουν κυρίως επαγγελματικά ακίνητα. Επί αυτών βρίσκονται τρία πολυώροφα κτίρια αποπερατωμένα, καλής κατασκευής με μικρές φθορές, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.µ., που επικοινωνούν μεταξύ τους με σκάλες.

Η τιµή της πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 6.834.000 ευρώ. Το ακίνητο του Πειραιά, όπως και ακόμη ένα στη Θήβα, περιήλθε στο ενεργητικό της πτωχευμένης εταιρείας το 2021, ύστερα από απόφαση του Αρείου Πάγου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το κτίριο πήραν στα χέρια τους οι Στρατής Απέργης και Γιώργος Θεοδόσης, που έχουν στην ιδιοκτησία τους τη Newsphone Hellas (11880, vrisko.gr) όπως και τη Levante Ferries.

Η διαδικασία των πλειστηριασμών

Όπως επισήμανε στον ΟΤ ο Γαβριήλ Πατρίκιος, που διορίστηκε σύνδικος της πτωχής εταιρείας Ράδιο Α. Κορασίδης με την υπ’ αριθμό 509/4-7-2014 απόφαση της Εκούσιας Δικαιοδοσίας του Τριμελούς Εφετείου, η διαδικασία ήταν μακρά αλλά ακολούθησε όλα τα απαραίτητα βήματα. Ο πλειστηριασμός παρά τα διαδικαστικά, δικαστικά και διεκπεραιωτικά προβλήματα που παρουσιάστηκαν, διενεργήθηκε τάχιστα και σωστά.

Η συνέλευση των πιστωτών κατά το άρθρο 84 του πτωχευτικού κώδικα διενεργήθηκε την 31-1-2017 και η επαναληπτική την 1-2-2017.

Μετά την διενέργεια επαληθεύσεων που υποχρεωτικά προηγούνται χρονικά και νομικά των εκποιήσεων η πρώτη εκποίηση αφορούσε αγροτεμάχιο στη Μύκονο και διενεργήθηκε με την παλιά διαδικασία την 19-9-2019.

Στη συνέχεια εκποιήθηκε μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού την 8-6-2022 οι 2 ιδιοκτησίες στην Νέα Φιλαδέλφεια, οι ιδιοκτησίες στη Ρόδο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού την 18-1-2023, ενώ η ιδιοκτησία στο Κουκάκι με την παλιά διαδικασία την 27-4-2023.

Η δικαστική διεκδίκηση του ακινήτου στον Πειραιά ξεκίνησε μετά από σχετική αγωγή ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Πειραιά (Τμήμα Εκούσιας Δικαιοδοσίας) επί της οποίας, εκδόθηκε η οριστική απόφαση με αριθμό 3425/7-9-2015.

Στη συνέχεια, κατόπιν της από 11-9-2015 σχετικής έφεσης της CPB LEASING (πρώην MARFIN LEASING) εκδόθηκε η τελεσίδικη απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Πειραιά με αριθμό 181/6-4-2017 η οποία δέχθηκε τυπικά και απέρριψε στην ουσία την έφεση αυτά.

Κατά της ανωτέρω απόφασης, η CPB LEASING άσκησε νομότυπα και εμπρόθεσμα την από 31-5-2017 αίτηση αναίρεσης ενώπιον του Αρείου Πάγου, η οποία συζητήθηκε αντιμωλίαν των διαδίκων την 8-1-2018. Επί της συγκεκριμένης εκδικασθείσας αίτησης την 5-2-2021 εκδόθηκε η  με αριθμό 164/2021 απόφαση του Αρείου Πάγου.

Την 7-5-2021 ορίστηκε ο εκτιμητής (από την  ιστοσελίδα των εγκεκριμένων από το Υπουργείο Οικονομικών εκτιμητών)  που θα διενεργήσει την πραγματογνωμοσύνη από την οποία θα προκύψει η αξία του ακινήτου στον Πειραιά ενώ η πραγματογνωμοσύνη ολοκληρώθηκε την 16-9-2021 με τιμή εκκίνησης το ποσό των 4.5000.000 €.

Το συμβόλαιο επαναμεταβίβασης του ακινήτου υπογράφηκε την 2-2-2022.

Στη συνέχεια ακολούθησε αίτηση, καταχώρηση  και αποδοχή της εγγραφής στο Κτηματόλογιο Πειραιά, κατόπιν δε η παράδοση παραλαβή φακέλων –  εγγράφων σχετιζομένων με το κτίριο και  η παράδοση του ιδίου του κτιρίου τυπικά και ουσιαστικά (μέτρα ασφαλείας, διαχειριστικά ζητήματα του κτιρίου κλπ).

Ο πλειστηριασμός  με την παλιά διαδικασία στις προσδιορισθείσες ημερομηνίες εκποίησης (15-2-2024, 22-2-2024, 29-2-2024, 7-3-2024, 11-4-2024) κατέστη άγονος, ενώ ούτε και στη νέα προσδιορισθείσα δικάσιμο την 23-5-2024 προσήλθε ενδιαφερόμενος.

Όπως επισημαίνει στον ΟΤ ο κ. Πατρίκιος, «αναγκαστικά κινήθηκα με την διαδικασία μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ορίζοντας το καλοκαίρι του 2024 δύο εκτιμητές (από την  ιστοσελίδα των εγκεκριμένων από το Υπουργείο Οικονομικών  εκτιμητών) με των οποίων την μέση τιμή των εκτιμήσεων των εκκίνησα τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό την 18-10-2024 με ποσό 6.818.000€ που έπεσε στα ¾ στον πλειστηριασμό της 15-11-2024 και κατόπιν στο ποσό των 3.417.000€ στον πλειστηριασμό της 13-12-2024».

Ποια ήταν η Ράδιο Κορασίδης

H Ράδιο-Κορασίδης ιδρύθηκε από τον Αντώνη Κορασίδη το 1947, όταν άνοιξε το πρώτο του κατάστημα ηλεκτρικών ειδών στον Πειραιά. Η Ράδιο-Κορασίδης «έμεινε» στην ιστορία του ελληνικού επιχειρείν καθώς εισήγαγε την πρώτη έγχρωμη τηλεόραση στην ελληνική αγορά και καθιέρωσε το mini πλυντήριο πιάτων.

Τα πρώτα προβλήματα της εταιρείας άρχισαν να εμφανίζονται ήδη στην αυγή της δεύτερης χιλιετίας. Η δημοσίευση τότε του ισολογισμού του 2001 ,δεν είχε αφήσει καμιά αμφιβολία – για τη δύσκολη κατάσταση που περνούσε ο όμιλος .

Σε μητρικό επίπεδο η Ράδιο Κορασίδη είχε παρουσίασει μείωση κύκλου εργασιών στα 224,8 εκατ. ευρώ έναντι 241,5 εκατ. ευρώ το 2000 ενώ τα κέρδη είχαν εξανεμιστεί και από 21,14 εκατ. ευρώ το 2000 μόλις που ξεπέρασαν τα 2 εκατ. ευρώ το 2001.

Στο ίδιο διάστημα τα δάνεια, εκτινάχτηκαν στα 86 εκατ. ευρώ από 34 εκατ ευρώ την προηγούμενη χρονιά .

Το σύνολο των υποχρεώσεων το 2001 είχε φθάσει τα 170,19 εκατ. ευρώ. Στην ίδια και χειρότερη μοίρα βρέθηκε και το 2002 με το δανεισμό να αποτελεί το νούμερο ένα πρόβλημα της εταιρείας ,την ώρα που έβλεπε ταυτόχρονα να συρρικνώνεται ο τζίρος της.

Το 2003 έγινε προσπάθεια η εταιρεία να αναγεννηθεί . Οι προσπάθειες της διοίκησης είχαν εστιαστεί στον περιορισμό του λειτουργικού κόστους, την αλλαγή του τρόπου διακίνησης των εμπορευμάτων και την αλλαγή της εμπορικής πολιτικής.

Η αγορά όμως δεν είχε πειστεί ότι η εταιρεία μπορεί να ξανασταθεί στα «πόδια της» και πόσο μάλλον η χρηματιστηριακή αγορά ,με την μετοχή να διαπραγματεύεται το 2003 κοντά στα 1,8 ευρώ όταν είχε φθάσει την δεκαετία το ’90 τα 50 ευρώ.

Προσπάθειες διάσωσης

Η κατρακύλα όμως παρά τις προσπάθειες την διοίκησης δεν σταματά.

Το 2006 η εταιρεία Κορασίδης, πνιγμένη στα χρέη προς τράπεζες και προμηθευτές που ξεπερνούσαν τα 300 εκατ. ευρώ, εντάσσεται στο άρθρο 44. Διαγράφεται σχεδόν το 1/3 των χρεών και περνά στον έλεγχο (70%) του Ι. Ευαγγελάτου, επιχειρηματία του χώρου και εκ των βασικών προμηθευτών της Κορασίδης.

Η Elephant αποτέλεσε το δεύτερο σήμα του ομίλου Κορασίδη. Κατέρρευσε και αυτή μαζί με τον Κορασίδη το 2006.

Στις αρχές του 2008, η νέα διοίκηση πείθει τον Ανδρέα Βγενόπουλο να επενδύσει στην εταιρεία. Προσελήφθησαν πάνω από 200 άτομα αλλά και διευθυντικά στελέχη, έγιναν επενδύσεις στα καταστήματα και διευρύνθηκε το δίκτυο.

Και πάλι όμως η εταιρεία δεν κατάφερε να κερδίσει τους καταναλωτές. Το 2008 έκλεισε με ζημιές 58 εκατ. ευρώ και το 2009 με 27 εκατ. ευρώ.

Στο τέλος του 2009 η ΜΙG αποφάσισε να κάνει stop loss και πώλησε το ποσοστό της στον Ευαγγελάτο. Λίγο νωρίτερα, τον Οκτώβριο του 2009, είχε βάλει 114 εκατ. ευρώ μέσω αύξησης κεφαλαίου. Η εταιρεία πωλήθηκε αντί 35 εκατ. ευρώ με το τίμημα να είναι πληρωτέο από το 2011.