Τουρισμός: «Φρένο» σε τουριστική επένδυση στην Κεραμωτή Καβάλας

«Όχι» στην επένδυση των 22,3 εκατ. ευρώ που έχει δρομολογήσει η βουλγαρικών συμφερόντων MVI Holidays ΙΚΕ στην Κεραμωτή Καβάλας έβαλε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας – Θράκης.

Με απόφασή της, η Γενική Διεύθυνση Χωροταξικής Περιβαλλοντικής & Αγροτικής Πολιτικής απέρριψε τους περιβαλλοντικούς όρους που προβλέπονταν από σχετική μελέτη για τη δημιουργία τουριστικού συγκροτήματος το οποίο προβλέπει την κατασκευή και λειτουργίας ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων και δυναμικότητας 300 κλινών.

Απόρριψη περιβαλλοντικών όρων

Όπως αναφέρεται στη σχετική απόφαση, η απόρριψη των περιβαλλοντικών όρων στηρίζεται στα συμπεράσματα της Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης (ΕΟΑ) και της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και στις αρνητικές γνωμοδοτήσεις του Οργανισμού Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (Ο.ΦΥ.ΠΕ.Κ.Α.) και της Γενικής Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Πολιτικής (του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας).

Όπως επισημαίνεται «δεν προκύπτει η βεβαιότητα ότι η κατασκευή και λειτουργία της εν λόγω δραστηριότητας, δεν θα παραβλάψει την ακεραιότητα των οικείων προστατευόμενων περιοχών του δικτύου Natura 2000, λαμβανομένων υπόψη των στόχων διατήρησης όπως έχουν καθοριστεί».

Μεταξύ άλλων σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην ενότητα 7 της ΕΟΑ, η κατασκευή και λειτουργία της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας θα έχει ως άμεση επίπτωση την ελάττωση της έκτασης και τον κατακερματισμό κυρίως αμμοθινικού τύπου οικοτόπων, με αντίστοιχη απειλή ως προς την ακεραιότητά τους και τον βαθμό διατήρησης της δομής και των οικολογικών λειτουργιών τους.

Οι περιοχές του δικτύου Natura 2000

Επίσης αναμένεται ελάττωση της έκτασης οικοτόπων σε περιοχές του δικτύου Natura 2000, ενώ eπηρεάζονται από τη κατασκευή και λειτουργία του έργου σημαντικά είδη ορνιθοπανίδας όπως η Πετροτουρλίδα (Burhinus oedicnemus) και η Αγκαθοκαλημάνα (Vanellus spinosus) κ.α.

H κατασκευή και λειτουργία του έργου δύναται επίσης να συμβάλει στην ένταση της παράκτιας διάβρωσης στην άμεση περιοχή (λόγω της απώλειας έκτασης των αμμοθινών.

Επιπρόσθετα, το έργο εμπίπτει και εντός περιοχής Ramsar, όπου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.5037/2023 (άρθρο 174 παράγραφος 2), οι περιοχές αυτές τίθενται σε καθεστώς υψηλής προστασίας, ως Ζώνες απόλυτης προστασίας της φύσης ή Ζώνες προστασίας της φύσης.

Το δημόσιο συμφέρον

Στην απόφαση τονίζεται ότι «παρά τα αρνητικά συμπεράσματα της εκτίμησης των επιπτώσεων της ΜΠΕ και της ΕΟΑ, δεν πρόκειται για δραστηριότητα που πρέπει να πραγματοποιηθεί για άλλους επιτακτικούς λόγους σημαντικού δημοσίου συμφέροντος, περιλαμβανομένων λόγων κοινωνικής ή οικονομικής φύσεως, ώστε να ληφθεί κάθε αναγκαίο σντισταθμιστικό μέτρο για να εξασφαλισθεί η προστασία της συνολικής συνοχής των περιοχών του δικτύου Natura 2000»

Κατά της παρούσας μπορεί να ασκηθεί από οποιονδήποτε έχει έννομο συμφέρον ειδική διοικητική προσφυγή μόνο για λόγους νομιμότητας, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, εντός 30 ημερών.

Τι περιλαμβάνει το project

Η επένδυση των 22,3 εκατ. ευρώ αφορούσε στη δημιουργία ενός υψηλού επιπέδου τουριστικού συγκροτήματος πέντε αστέρων που κατά την υφιστάμενη κατάσταση δεν υπάρχει στην περιοχή. Σημειώνεται ότι στο νομό υπάρχουν μόνο δυο 5στερες μονάδες σύμφωνα με τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος

Ο φορέας κατασκευής και λειτουργίας του έργου η MVI Holidays ιδρύθηκε το 2020 και προχώρησε στη μίσθωση του προτεινόμενου γεωτεμαχίου εγκατάστασης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας το 2020. Το κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 2.200.000,00 ευρώ και ιδρυτές είναι οι Daniel Letchev και Mihail Indzhov. Ο συνολικός προϋπολογισμός υλοποίησης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας ανέρχεται σε 22,3 εκατομμύρια Ευρώ περίπου.

Η υπό μελέτη ξενοδοχειακή μονάδα θα αποτελούνταν από το κεντρικό κτίριο υποδοχής, κτίρια εστιατορίων, κτίριο pool bar και εξυπηρέτησης χώρου κολυμβητικών δεξαμενών, κτίριο βοηθητικών χρήσεων και πολλαπλά συγκροτήματα δωματίων διαφορών τύπων καθώς επίσης και λοιπές βοηθητικές εγκαταστάσεις για την εύρυθμη λειτουργία και την αναψυχή των επισκεπτών της μονάδας.