Σε δημόσια διαβούλευση έχει τεθεί ένα επενδυτικό σχέδιο που φιλοδοξεί να «μπολιάσει» τον πολιτισμό με τον τουρισμό. Δεν είναι άλλωστε τυχαίο το «όνομα» του επενδυτικού σχεδίου: Hydra’s Art Residencies.
Το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο βασίζεται στη δημιουργία ενός πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος, ενταγμένου στο φυσικό και πολιτιστικό τοπίο της περιοχής. Η έκταση της προτεινόμενης επένδυσης βρίσκεται στην περιοχή Πλέπι του Δήμου Ερμιόνης και είναι συνολικής έκτασης 301.488,39 τ.μ. Η επένδυση είναι αρχικού προϋπολογισμού 119 εκατ. ευρώ και φορέας υλοποίησης η κυπριακή εταιρεία PLEPI LAND DEVELOPMENT LTD, η οποία συστάθηκε το έτος 2019 και μοναδικός μέτοχος και διαχειριστής της, είναι ο Νικόλαος Καλογιάννης.
Το τουριστικό συγκρότημα που, όπως προαναφέρθηκε ονομάζεται «Hydra’s Art Residencies», φιλοδοξεί να είναι το πρώτο παγκοσμίως θεματικό – τουριστικό resort το οποίο θα λειτουργεί σαν ένας θύλακας τέχνης και έμπνευσης. Μέσω της κατάρτισης ενός ολιστικού προγράμματος ανάδειξης και προώθησης avant-garde καλλιτεχνικών δρώμενων με τίτλο «Artforms» φιλοδοξεί να αναδειχθεί σε ένα παραθαλάσσιο παραθεριστικό κέντρο κοσμοπολίτικου χαρακτήρα, το οποίο θα αποτελέσει καλλιτεχνικό επίκεντρο (culture epicentre) και σημείο αναφοράς της διεθνούς ελίτ της τέχνης, αναφέρεται στην Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.
Τρεις ειδικές μορφές τουρισμού
Το συγκρότημα στοχεύει στην προσέλκυση ειδικών μορφών τουρισμού γύρω από τρεις άξονες:
-Τουρισμός Τέχνης: Μέσω του προγράμματος Artforms και όλων των δράσεων που αναλύονται στην μελέτη, η επένδυση στοχεύει στην προσέλκυση ενός ιδιαίτερου niche market πελατειακού δυναμικού το οποίο ασχολείται με την τέχνη και αναζητεί εκλεπτυσμένα και υψηλής ποιότητας αλλά και αισθητικής καταλύματα με ιδιαίτερη προτίμηση σε προορισμούς που ειδικεύονται στο ιδιαίτερο ενδιαφέρον του για την τέχνη. Ο εν λόγω συνδυασμός της καλλιτεχνικής προσέγγισης με την προσφορά παραθεριστικών υπηρεσιών αποτελεί μια πρωτοποριακή προσέγγιση του τουριστικού προϊόντος, μοναδική στη χώρα μας αλλά και διεθνώς.
-Ελαιοτουρισμός: Η αναβάθμιση και ανάδειξη των σχετικών με την ελιά υποδομών που βρίσκονται εντός (τμήμα παλαιού υδραγωγείου), αλλά και εκτός (Βιολογικός Ελαιώνας, Παραδοσιακό Ελαιοτριβείο – μελλοντικό Μουσείο Ελιάς στη γειτονική έκταση του φορέα της παρούσας επένδυσης) αλλά και έχει ως στόχο να ανοίξει το δρόμο για την ουσιαστική ανάπτυξη του ελαιοτουρισμού στην περιοχή συνδέοντας τον αγροτικό τομέα με τον τουρισμό.
-Τουρισμός υγείας και ευεξίας: Ενδυναμώνοντας την υπάρχουσα ανοδική τάση για προσέλκυση τουρισμού υγείας στη χώρα μας αλλά και παγκοσμίως, η δημιουργία ενός σύγχρονου και πολυτελούς SPA με παροχή ολιστικών θεραπειών και υπηρεσιών (διαλογισμός, μασάζ, γιόγκα, γυμναστική, ειδικές θεραπείες κ.α.) η επένδυση στοχεύει να αποτελέσει ένα Wellness προορισμό που θα συνδυάζει παραθερισμό και ενίσχυση της πνευματική και σωματικής υγείας.
Τι προβλέπει το επενδυτικό σχέδιο
Το επενδυτικό σχέδιο που έχει ενταχθεί στις στρατηγικές επενδύσεις προβλέπει την ανάπτυξη τριών ζωνών: Ζώνη Ι με χρήση Τουρισμού – Αναψυχής, Ζώνη ΙΙ με χρήση Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό & Ζώνη ΙII με χρήση Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό.
-Στη Ζώνη Ι, έκτασης 50 στρ., τοποθετείται πολυτελής ξενοδοχειακή εγκατάσταση πέντε αστέρων και δυναμικότητας 164 δωματίων (476 κλίνες), O όγκος του ξενοδοχειακού συγκροτήματος διασπάται και οργανώνεται σαν ένα μικρό “χωριό” με πυκνώσεις και αραιώσεις μικρότερων κτιριακών όγκων συνολικής επιφάνειας δόμησης 10.000 τ.μ. οι οποίοι ενοποιούνται με χώρους πρασίνου, πλατείες, μονοπάτια, κήπους και υπαίθριους χώρους αναψυχής, με σκοπό την εναρμόνιση του συγκροτήματος με το φυσικό περιβάλλον.
-Η παράκτια Ζώνη ΙΙ συνολικής επιφάνειας 50 στρ. έχει χωριστεί σε ανεξάρτητα οικόπεδα, πάνω στα οποία και ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του καθενός, έχουν ενδεικτικά σχεδιαστεί 29 παραθεριστικές κατοικίες, συνολικής επιφάνειας δόμησης 10.000 τ.μ. Εδώ χωροθετούνται οι μεγαλύτερες τυπολογίες με επιφάνεια 285 τ.μ έως 600 τ.μ. (τριών με έξι υπνοδωματίων) οι οποίες διατάσσονται σε ανεξάρτητα-ρυμοτομημένα οικόπεδα από 600 τ.μ έως 2000 τ.μ., με τρόπο ώστε να κυριαρχεί το φυσικό περιβάλλον έναντι του δομημένου, να μεγιστοποιούνται οι θεάσεις όλων των κατοικιών προς της θάλασσα και ταυτόχρονα να αυξάνεται η ιδιωτικότητα των χρηστών.
– Εντός της Ζώνης ΙΙΙ αναπτύσσονται 200 παραθεριστικές κατοικίες σε μία έκταση συνολικής επιφάνειας 201 στρ. πραγματοποιείται με γνώμονα την ελάχιστη δυνατή αλλοίωση του φυσικού ανάγλυφου και του υπάρχοντος ελαιώνα. Σκοπός του σχεδιασμού της ζώνης αυτής είναι η ένταξη των κατοικιών μέσα στον ελαιώνα και η ανάδειξή του ως κυρίαρχο στοιχείο φύτευσης και διαμόρφωσης των αδόμητων χώρων. Η διάταξη και αρχιτεκτονική μορφολογία των 200 κατοικιών συνολικής επιφάνειας δόμησης 40.000 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου και ενός κτιρίου 150 τ.μ. κοινόχρηστων χρήσεων).
Το ιστορικό ελαιοτριβείο
Επιπρόσθετα, σε τμήμα της Έκτασης αλλά και σε γειτονική έκταση ίδιας ιδιοκτησίας υφίσταται Βιολογικός Ελαιώνας και Παραδοσιακό Ελαιοτριβείο σε λειτουργία του οποίου η παραγωγή θα συνεχιστεί.
Παράλληλα, ο φορέας της επένδυσης (που αποτελεί ταυτόχρονα και τον κύριο της εν λόγω παραγωγικής μονάδας) θα προβεί σε ανακαίνιση του παραδοσιακού ελαιοτριβείου και δημιουργία επισκέψιμου Μουσείου – Ελαιοτριβείου, στο οποίο οι επισκέπτες της επένδυσης αλλά και της ευρύτερης περιοχής θα μπορούν να παρακολουθούν όλα τα στάδια καλλιέργειας του ελαιώνα και να συμμετέχουν σε αυτήν.
