Ακόμη ένα «κομμάτι» του παζλ για τη συγχώνευση δια απορρόφησης της ICI έβαλε η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ την Παρασκευή 14η Ιουνίου 2024, καθώς ολοκλήρωσε την απόκτηση ενός αυτοτελούς κτιρίου γραφείων επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 152, στη Γλυφάδα, συνολικής επιφάνειας 2.824 τ.μ.. Το ύψιος του τιμήματος ανήλθε στα 4 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο και η αγορά χρηματοδοτήθηκε μέσω δανεισμού.
Σημειώνεται ότι για το εν λόγω ακίνητο την 31.01.2024 είχε υπογραφεί συμβολαιογραφικό προσύμφωνο αγοραπωλησίας, ενώ με την αγορά του ολοκληρώνεται και τυπικά το πρώτο στάδιο της συναλλαγής για την συγχώνευση της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ με την Intercontinental International ΑΕΕΑΠ που αφορούσε την απόκτηση 17 ακίνητων της ICI.
Το χαρτοφυλάκιο της BriQ
Μετά την απόκτηση του ανωτέρω ακινήτου, η BriQ Properties διαθέτει χαρτοφυλάκιο 42 ακινήτων συνολικής αξίας 216 εκατ. ευρώ (αύξηση 45% από την 31.12.2023) το οποίο αποτελείται
από logistics 38%, γραφεία 22%, εμπορικά και τραπεζικά καταστήματα 19%, supermarket 4% και λοιπές χρήσεις 3% επι της συνολικής αξίας χαρτοφυλακίου. Οι κύριοι μισθωτές είναι η Alpha Bank, o όμιλος Quest, η Sarmed Logistics και η Hotel Brain.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης, τα ετήσια έσοδα από μισθώματα για το 2024 θα διαμορφωθούν στα 15 εκατ. περίπου (μη λαμβάνοντας υπ’ όψη έσοδα που θα προέλθουν από
την συγχώνευση μέσω απορρόφησης της ICI), δηλαδή θα είναι αυξημένα κατά 65% περίπου σε σχέση με το 2023, ενώ αναμένεται σημαντική βελτίωση και στα καθαρά κέρδη μετά φόρων
κατόπιν των μειώσεων των επιτοκίων δανεισμού κατά την τρέχουσα χρήση.
Τέλος, η εταιρεία ενημερώνει ότι συνεχίζει την υλοποίηση των επομένων σταδίων της συγχώνευσης δια απορρόφησης της ICI με στόχο να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024.
