Οικοδομή: Αύξηση 23,5% στον όγκο της ιδιωτικής δραστηριότητας τον Σεπτέμβριο [πίνακες]

Ισχυρή ανάπτυξη παρουσίασε η οικοδομή το εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου του 2024. Το ανεξέλεγκτο «ράλι» που σημειώνεται στις τιμές που αφορούν τα ακίνητα στην Ελλάδα καταγράφει και ο ΟΟΣΑ, δείχνοντας ότι τα τελευταία χρόνια χειροτερεύει ο λόγος εισοδήματος προς τις τιμές των ακινήτων στη χώρα μας.

Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 69% από το κατώτατο όριο του 2017 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με την έκθεση του ΟΟΣΑ, επισημαίνοντας πως έχουν φτάσει σε υψηλά επίπεδα σε σχέση με τα εισοδήματα και τα ενοίκια, προκαλώντας ζητήματα για το πόσο προσιτά είναι.

Ακίνητα: Σε μια πλατφόρμα οι πραγματικές τιμές σε όλη τη χώρα

Η μεγάλη αύξηση στις τιμές των κατοικιών εντοπίζεται στις μεγαλύτερες πόλεις και εν μέρει, αυτό οφείλεται στο αυξανόμενο μερίδιο των αγοραστών στην ελληνική αγορά ακινήτων που δεν είναι κάτοικοι, ιδίως στην περιφέρεια της Αττικής που περιλαμβάνει την Αθήνα και τουριστικές περιοχές.

Τα στοιχεία για την οικοδομή

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ το εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της χώρας, αύξηση κατά 17,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 18,9% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 11,8% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο εννεάμηνο του έτους 2023.

Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της χώρας, αύξηση κατά 17,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 18,8% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 10,7% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2023.

Το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής – δημόσιας), κατά τον μήνα Σεπτέμβριο 2024, στο σύνολο της χώρας με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 2.266 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 578.402 m2 επιφάνειας και 2.913.286 m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 0,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 10,3% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 29,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.

Οι εκδοθείσες άδειες ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, στο σύνολο της χώρας, κατά τον μήνα Σεπτέμβριο 2024 ανήλθαν σε 2.236 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 554.053 m2 επιφάνειας και 2.765.908 m3 όγκου, παρουσιάζοντας μείωση κατά 1,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 6,0% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 23,5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.

Οι εκδοθείσες άδειες δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας κατά τον μήνα Σεπτέμβριο 2024, στο σύνολο της χώρας, ανήλθαν σε 30 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 24.349 m2 επιφάνειας και 147.378 m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον μήνα Σεπτέμβριο 2024, είναι 5,1%.

Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Οκτώβριο 2023 έως τον Σεπτέμβριο 2024, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 30.290 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.067.961 m2 επιφάνειας και 31.584.455 m3 όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2022 – Σεπτεμβρίου 2023 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 13,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 16,0% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 12,1% στον όγκο.

Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Οκτωβρίου 2023 – Σεπτεμβρίου 2024, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της χώρας, αύξηση κατά 13,1% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 15,6% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 11,1% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2022 – Σεπτεμβρίου 2023. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 3,1%.