Κοινοπραξία επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) με έδρα τη Σιγκαπούρη και με περιουσιακά στοιχεία που ενδεχομένως να αποτιμώνται σε περισσότερα από 1 δισεκατομμύριο δολάρια πρόκειται να συστήσουν ο κινεζικός γίγαντας ηλεκτρονικού εμπορίου JD.com -μέσω του επενδυτικού βραχίονά του JD Property- και δύο άλλες εταιρείες, σύμφωνα με δημοσίευμα του Reuters.
Η JD Property, η μη εισηγμένη στο χρηματιστήριο πλατφόρμα επενδύσεων σε υποδομές και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων της JD.com, δημιουργεί το REIT με την ελβετική επενδυτική εταιρεία Partners Group και την EZA Hill Property, η οποία υποστηρίζεται από την ασιατική επενδυτική εταιρεία Hillhouse, ανέφεραν οι πηγές που μίλησαν στο Reuters.
Το σχεδιαζόμενο REIT θα μπορούσε να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο της Σιγκαπούρης το επόμενο έτος.
Εάν είναι επιτυχές, το REIT που υποστηρίζεται από την JD Property θα είναι ένας από τους μεγαλύτερους νέους συμμετέχοντες στον χώρο REIT της Σιγκαπούρης εδώ και περισσότερο από ένα χρόνο, σηματοδοτώντας την αυξανόμενη εμπιστοσύνη στον τομέα και υπογραμμίζοντας τον αυξανόμενο ρόλο του κινεζικού κεφαλαίου στη ΝΑ Ασία.
Εχει προηγηθεί η κοινή αγορά τεσσάρων περιουσιακών στοιχείων logistics από την CapitaLand Ascendas REIT, που συστήθηκε από την JD Property, την Partners Group και την EZA Hill, η οποία ανοίγει νέο κεφάλαιο για 306 εκατομμύρια δολάρια Σιγκαπούρης (238,56 εκατομμύρια δολάρια) αυτόν τον μήνα, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές.
Τα περιουσιακά στοιχεία της REIT θα περιλαμβάνουν βιομηχανικά ακίνητα στη Σιγκαπούρη που απέκτησε η κοινοπραξία από την CapitaLand.
Οι JD Property, Partners Group και EZA Hill σχεδιάζουν να επεκτείνουν το REIT της Σιγκαπούρης σε όλη τη ΝΑ, στοχεύοντας σε περαιτέρω εξαγορές βιομηχανικών και logistics περιουσιακών στοιχείων, ανέφερε μια τρίτη πηγή.
Οι εταιρείες εργάζονται για την ολοκλήρωση της σύστασης της REIT έως τον Οκτώβριο και η τελική της αποτίμηση μπορεί να μεταβληθεί ανάλογα με το μείγμα περιουσιακών στοιχείων, ανέφεραν οι δύο πρώτες πηγές.
Σχέδιο για IPO
Η EZA Hill υποστηρίζεται από την Rava Partners, τον βραχίονα επενδύσεων σε ακίνητα της Hillhouse. Η εταιρεία αποκτά ενεργά logistics και βιομηχανικά περιουσιακά στοιχεία σε όλη τη ΝΑ Ασία.
Η JD Property, η οποία ανήκει κατά πλειοψηφία στην JD.com, έχει επεκταθεί σε όλον τον κόσμο τα τελευταία τρία χρόνια. Λειτουργεί περισσότερα από 50 έργα σε εννέα χώρες, συμπεριλαμβανομένης της Ιαπωνίας, της Ινδονησίας και των ΗΑΕ, σύμφωνα με τους ιστότοπούς της.
Η εταιρεία συγκαταλέγει τις Warburg Pincus και Hillhouse στους μειοψηφικούς επενδυτές της και έχει συνεργαστεί με κρατικά επενδυτικά ταμεία όπως το GIC της Σιγκαπούρης και το Mubadala του Άμπου Ντάμπι για να συγκεντρώσει δισεκατομμύρια γιουάν για την ανάπτυξη έργων logistics.
Επισημαίνεται ότι η JD Property εξακολουθεί να επιδιώκει ξεχωριστή IPO στο Χονγκ Κονγκ. Η εταιρεία υπέβαλε αίτηση για IPO στο Χονγκ Κονγκ στις 30 Μαρτίου 2023, αλλά δεν έχει ακόμη λάβει κανονιστική έγκριση για την εισαγωγή.
Η JD Property αποτελεί μέρος του τμήματος «νέων επιχειρήσεων» της JD.com, το οποίο περιλαμβάνει την JD Food Delivery, την Jingxi και επιχειρήσεις στο εξωτερικό.
