Ένα νέο κανάλι διάθεσης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων και κατοικιών, έχει δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια από τις τράπεζες, οι οποίες βρίσκονται σε συνεχή αναζήτηση υποψήφιων αγοραστών, προσφέροντας μάλιστα και προνομιακό στεγαστικό δάνειο για τη χρηματοδότησή τους.
Ο λόγος γίνεται για περιουσιακά στοιχεία καθαρά από νομικής και τεχνικής σκοπιάς, τα οποία έχουν προηγουμένως περιέλθει στην ιδιοκτησία των πιστωτικών ιδρυμάτων μέσω της διαδικασίας των πλειστηριασμών.
Ειδικότερα, όταν δεν υπάρχει ενδιαφερόμενος για ένα ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί, το αποκτούν τα ίδια, με στόχο τη μεγιστοποίηση των ανακτήσεων από το συνδεδεμένο προβληματικό δάνειο με την μεταπώλησή του.
Όπως επισημαίνει τραπεζική πηγή, είναι λογικό στην πλειονότητα των πλειστηριασμών έως σήμερα η ζήτηση από ιδιώτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα, να κινείται σε χαμηλά επίπεδα, καθώς οι περισσότεροι δεν θέλουν να μπλέξουν με ένα ακίνητο το οποίο δεν θα είναι άμεσα διαθέσιμο, λόγω δικαστικών εκκρεμοτήτων ή επειδή μένει εκεί ο πρώην ιδιοκτήτης του.
Τη λύση σε αυτό δίνουν οι ίδιες οι τράπεζες, με την αγορά του ακινήτου μέσω του πλειστηριασμού. Στη συνέχεια προχωρούν σε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για την απελευθέρωσή του από το δάνειο και αρκετές φορές το επισκευάζουν ή το ανακαινίζουν για να αυξήσουν το τίμημα της πώλησης.
Τα πιστωτικά ιδρύματα ωστόσο δεν σταματούν εκεί. Προσφέρουν πακέτο μαζί με το ακίνητο και στεγαστικό δάνειο με προνομιακούς όρους σε όσους πληρούν φυσικά τα πιστοληπτικά κριτήρια και υπό την προϋπόθεση ότι ο ενδιαφερόμενος θα καταβάλλει ο ίδιος τουλάχιστον το 20% – 25% της αξίας του ακινήτου.
Διάθεση μέσω διαδικτύου
Αυτή τη στιγμή οι τράπεζες διατηρούν ένα στοκ περίπου 9.000 κατοικιών. Ο αριθμός αυτό θα αυξάνεται σταδιακά, καθώς οι πλειστηριασμοί θα ανεβάζουν ρυθμούς μετά το πέρας της πανδημίας.
Αυτό σημαίνει ότι όσοι θέλουν να αποκτήσουν σπίτι μπορούν να απευθυνθούν στις τράπεζες για τον εντοπισμό ακινήτων με τα χαρακτηριστικά που προτιμούν.
Όλα τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας βρίσκονται συγκεντρωμένα σε ειδικές ιστοσελίδες, που έχουν δημιουργήσει οι τράπεζες σε συνεργασία με θυγατρικές τους ή με εξειδικευμένους διαχειριστές.
Σε αυτές ο καθένας μπορεί να κάνει μία πρώτη ξενάγηση, καθώς σε κάθε αγγελία υπάρχουν αναλυτικές πληροφορίες και φωτογραφίες. Αναλυτικότερα, η πληροφόρηση είναι δυνατή μέσα από τις ακόλουθες πλατφόρμες:
* H Alpha Bank διαθέτει ακίνητα μέσω της θυγατρικής της Alpha Αστικά Ακίνητα (astikaakinita.gr)
* Η Eurobank διαθέτει ταακίνητά της μέσω της Cerved Properties Services (cervedpropertyservices.com)
* H Εθνική Τράπεζα διαθέτει τα ακίνητα μέσω του νέου portal της realestateonline.gr
* Η Τράπεζα Πειραιώς διαθέτει τα ακίνητά της μέσω e-δημοπρασιών που διενεργεί ανά τακτά χρονικά διαστήματα στο properties4sale.gr
Latest News
Στην Ελλάκτωρ το 96,06% της REDS - Ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με τους Ολλανδούς μετόχους
Στις 22 Μαίου η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της REDS για την έξοδο από το Χρηματιστήριο Αθηνών
Ξεκινάει η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίo – Αντίρριο
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο
Intracom Properties: Οι άξονες του επιχειρηματικού πλάνου και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το πολύπλευρο αναπτυξιακό πλάνο της Ιntracom Properties, επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Ιntracom στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας
Η Πορεία της Ελληνικής Κτηματαγοράς και οι Επενδυτικές Προκλήσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων
Παρά τις σύγχρονες επενδυτικές προκλήσεις (ενδεικτικά αύξηση κατασκευαστικού κόστους, αύξηση επιτοκίων, πράσινη μετάβαση), η διατήρηση του θετικού ρυθμού ανάπτυξης καθιστά αναγκαία τη σταθερότητα του νομοθετικού και εν γένει επενδυτικού πλαισίου
REDS: Επένδυση σε σύνθετα αναπτυξιακά «πράσινα» έργα
Όραμα η δημιουργία νέων τοποσήμων υψηλής εμπορικής, τουριστικής και πολιτιστικής αξίας στους άξονες της βιώσιμης ανάπτυξης
Ενεργειακά αποδοτικές λύσεις για το σπίτι
Η ενεργειακή αυτονομία ενός σπιτιού παίζει καταλυτικό ρόλο στη μείωση τόσο του ενεργειακού αποτυπώματος όσο και των λογαριασμών ρεύματος
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Τα «χρυσά ατού» της ελληνικής Golden Visa - Πού πλεονεκτεί έναντι των ξένων
Οι πρωταγωνιστές της Golden Visa και η εκτίναξη του αριθμού συναλλαγών
Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές προτιμούν οι Έλληνες - Ποιο είναι το προφίλ τους
Τι δείχνει ανάλυση της εταιρείας Elxis για τις προτιμήσεις των Ελλήνων όσον αφορά στις εξοχικές κατοικίες
«Φωτιά» στα ακίνητα - Άνοδος 40% στα ενοίκια γραφείων σε βάθος 10ετίας
Τι δείχνει έρευνα της GEOAXIS για την πορεία των τιμών των ακινήτων στην ελληνική αγορά