Η ολλανδική κυβέρνηση πρόκειται να επιβάλει ανώτατα όρια ενοικίων σε περισσότερα από 300.000 σπίτια, προκειμένου να παρέχει πιο προσιτή στέγαση σε ενοικιαστές μεσαίου εισοδήματος .
Σύμφωνα με το σχέδιο, η τιμή ενοικίασης αυτών των κατοικιών θα μειωθεί κατά μέσο όρο κατά 190 ευρώ το μήνα όταν τα νέα μέτρα τεθούν σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2024.
Ο υπουργός Στέγασης Hugo de Jonge θέλει να επεκτείνει τους ελέγχους ενοικίων που ισχύουν επί του παρόντος για την κοινωνική στέγαση, ώστε να ισχύουν για όλα τα σπίτια που εκτιμώνται έως και 187 μονάδες βάσει του ολλανδικού συστήματος αποτίμησης κατοικιών. Οι τιμές θα αναπροσαρμόζονται ετησίως με τον πληθωρισμό και όταν ο νόμος τεθεί σε ισχύ από τον Ιανουάριο του 2024, αυτά τα ακίνητα θα έχουν μέγιστο μηνιαίο μίσθωμα περίπου 1.100 ευρώ.
Τεράστια έλλειψη
Τα άτομα με μεσαίο εισόδημα, όπως δάσκαλοι, νοσηλευτές και αστυνομικοί, αγωνίζονται να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες απαιτήσεις ενοικίου λόγω της «τεράστιας έλλειψης» κατοικιών, είπε ο υπουργός. Το σύστημα αποτίμησης θα γίνει επίσης υποχρεωτικό, πράγμα που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες που δεν τηρούν τα ανώτατα όρια ενοικίων κινδυνεύουν με πρόστιμα.
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι εταιρείες και οι θεσμικοί επενδυτές θέλουν να χτίσουν 100.000 σπίτια για ανθρώπους μεσαίου εισοδήματος έως το 2030. Με τη νέα νομοθεσία, οι ενοικιαστές θα αποκτήσουν περισσότερες προστασίες και οι ιδιοκτήτες θα είναι πιο πρόθυμοι να επενδύσουν στον τομέα, πρόσθεσε.
Δεν συμφωνούν όλοι με αυτή τη λογική. Ο Peter Boelhouwer, καθηγητής συστημάτων στέγασης στο Πανεπιστήμιο TU Delft, προειδοποίησε ότι μπορεί να υπάρχει λιγότερη οικοδομική δραστηριότητα και οι ιδιοκτήτες να μπουν στον πειρασμό να πουλήσουν τα ακίνητα. Τα μέτρα σε συνδυασμό με την αύξηση των επιτοκίων κινδυνεύουν να επιδεινώσουν την έλλειψη στέγης στη χώρα, είπε.
«Αν εξετάζουμε τις οικοδομικές μας άδειες, τα τελευταία πέντε τρίμηνα έχει ήδη πέσει», δήλωσε ο Boelhouwer στο Bloomberg. «Αν οι επενδυτές και τα ιδρύματα χτίσουν λιγότερα σπίτια και επίσης λόγω των υψηλών επιτοκίων, τότε γίνεται πιο δύσκολο να χτιστούν σπίτια. Τότε ολόκληρη η οικιστική παραγωγή μπορεί να τεθεί σε κίνδυνο».
Η Ολλανδία είναι ήδη η ευρωπαϊκή χώρα με τον υψηλότερο αριθμό κοινωνικών ενοικιαζόμενων ακινήτων, σύμφωνα με μελέτη του ΟΟΣΑ. Η κυβέρνηση αναμένει ότι έως το 2024 περισσότερο από το 90% των κοινωνικών και μεσαίων ενοικιαζόμενων ακινήτων στην Ολλανδία θα ενοικιαστούν τελικά για λιγότερο από 1.000 ευρώ όταν υπογραφεί νέα μίσθωση.
Latest News
Διάσημες, ακριβές αλλά χωρίς διαφήμιση - Ποιες είναι οι τσάντες Goyard
Μία από τις πιο εμβληματικές και ακριβές τσάντες της μόδας έχει βρεθεί στα χέρια προσωπικοτήτων όπως ο Πάμπλο Πικάσο, η Κοκό Σανέλ, ο Καρλ Λάγκερφελντ αλλά και μέλη της δυναστείας των Ρομανώφ
Γιατί οι πλούσιοι δεν αποκαλύπτουν στους κληρονόμους τους τα παριουσιακά τους
Οι νεαροί κληρονόμοι μπορούν να βρουν τις επαύλεις των γονιών τους στο Zillow. Κι όμως, πολλές πλούσιες οικογένειες προσπαθούν να κρύψουν την οικογενειακή τους περιουσία,...
Οι 4 συμβουλές του Μπάφετ που «ξεκλειδώνουν» πετυχημένες επενδύσεις
Τα 4 βήματα που ανοίγουν τον δρόμο της επιτυχίας
Η απίστευτη ιστορία του πλουσιότερου ανθρώπου της Αργεντινής
Ο Galperin έχει εξελιχθεί σε μέγα σταρ της τεχνολογικής σκηνής της Λατινικής Αμερικής
Ναι μεν, αλλά - Γιατί η IPO της Puig δεν «ανέστησε» την αγορά
Η IPO της μητρικής εταιρείας της Apivita κύλησε πολύ καλύτερα από κάποιες άλλες πρόσφατες δημόσιες εγγραφές μόδας και ομορφιάς
Υγειονομική περίθαλψη στις ΗΠΑ - Μετά την Walmart, ποιος;
Ο κλάδος είδε σημαντικές επενδύσεις, συγχωνεύσεις και εξαγορές κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid-19, καθώς επιλογές όπως η τηλεϊατρική έγιναν πιο συνηθισμένες
JP Morgan: Προσοχή στην «παγίδα» που έστησαν οι τεχνολογικές mega-caps
Το ράλι των megacap τίτλων επισκίασε τις ανησυχίες για τα επιτόκια
Τα σχέδια της αυτοκινητοβιομηχανίας Rivian και ο νέος CEO
Ανάμεσα σε άλλα σχέδια, η Rivian σκοπεύει να συμμετάσχει σε πολλά έργα βελτίωσης της πόλης για να δείξει τη συνεχή δέσμευσή της να επενδύει στην οικονομία και την κοινότητα του Ιλινόις
Ανθίζει ο διαστημικός τουρισμός στην Κίνα
Ήδη 1,5 εκατομμύριο άνθρωποι έχουν επισκεφθεί το Wenchang τα τελευταία δύο χρόνια, ενώ ο αριθμός των ξενοδοχείων έχει αυξηθεί από πέντε σε περισσότερα από 50
Η Ταϊβάν δημιουργεί το δικό της «Starlink» - Στόχος να αντιμετωπίσει την κινεζική απειλή
Η διασφάλιση ότι τα συστήματα επικοινωνίας της Ταϊβάν θα παραμείνουν λειτουργικά σε έκτακτες στιγμές αποτελεί προτεραιότητα για τους ηγέτες του νησιού