Hyatt: Νέο deal και ευκαιρία με την Tortuga Resorts σε Μεξικό – Καραϊβική

Nα πουλήσει ένα χαρτοφυλάκιο 15 θέρετρων έναντι 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων αποφάσισε η Hyatt Hotels Corp., καθώς η εταιρεία συνεχίζει να διευρύνει
τι all-inclusive προσφορές της, μειώνοντας παράλληλα την ακίνητη περιουσία της. Τα ακίνητα θα αποκτήσει η Tortuga Resorts, μια κοινοπραξία της KSL Capital Partners και της Rodina.

Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους και η Hyatt μπορεί να λάβει επιπλέον 143 εκατομμύρια δολάρια, εάν επιτευχθούν ορισμένα λειτουργικά όρια.

Από την Playa στη Hyatt

Η Hyatt είχε αποκτήσει τα ξενοδοχεία, τα οποία βρίσκονται στη Δομινικανή Δημοκρατία, τη Τζαμάικα και το Μεξικό, στο πλαίσιο της πρόσφατης εξαγοράς της Playa Hotels & Resorts NV, η οποία ολοκληρώθηκε στις αρχές του μήνα.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η Hyatt σύναψε συμβόλαια διαχείρισης διάρκειας 50 ετών για 13 από τα 15 ξενοδοχεία, πράγμα που σημαίνει ότι η εταιρεία θα κερδίζει αμοιβές από τα ακίνητα και θα τις χρησιμοποιεί για να ενισχύει την αξία του συστήματος επιβράβευσης.

«Η προγραμματισμένη πώληση ακινήτων στην Tortuga μετατρέπει την εξαγορά της Playa Hotels & Resorts σε μια πλήρως ελαφριά συναλλαγή περιουσιακών στοιχείων και αυξάνει τα κέρδη της Hyatt βάσει αμοιβών», δήλωσε ο Mark Hoplamazian, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Hyatt. «Η Hyatt έχει εξασφαλίσει μακροχρόνιες, ανθεκτικές συμφωνίες διαχείρισης και η προγραμματισμένη πώληση ακινήτων αποδεικνύει τη δέσμευση της Hyatt στο επιχειρηματικό της μοντέλο που βασίζεται σε περιουσιακά στοιχεία (asset-light) και την ικανότητά της να προσφέρει αξία στους μετόχους της, η οποία θα είναι προσαυξητική κατά το πρώτο πλήρες έτος».

Με την ολοκλήρωση της πώλησης ακινήτων, η Hyatt υποχρεούται να χρησιμοποιήσει τα έσοδα για την αποπληρωμή του μακροπρόθεσμου δανείου που χρησιμοποιήθηκε για τη χρηματοδότηση μέρους της εξαγοράς της Playa και αναμένει ότι η pro forma καθαρή μόχλευση θα είναι σύμφωνη με τα όρια που απαιτούνται για τη διατήρηση του πιστωτικού προφίλ της επενδυτικής βαθμίδας.

Η πώληση των ξενοδοχείων στην Tortuga σημαίνει ότι η Hyatt καταβάλλει καθαρό τίμημα αγοράς περίπου 555 εκατ. δολαρίων για την επιχείρηση διαχείρισης της Playa, ανέφερε η εταιρεία με έδρα το Σικάγο.

Η Hyatt, με επικεφαλής τον Hoplamazian, έχει προχωρήσει σε μια επιθετική ώθηση στα all-inclusive θέρετρα τα τελευταία χρόνια, εξαγοράζοντας την Apple Leisure Group και συνάπτοντας κοινοπραξία με την Grupo Piñero.

Το σημερινό χαρτοφυλάκιο της Tortuga Resorts αποτελείται από 8 κορυφαία παραθαλάσσια θέρετρα, με περίπου 2.900 δωμάτια σε 3 προορισμούς παγκόσμιας κλάσης

Ποια είναι η Tortuga Resorts

Με τη σφραγίδα της KSL Capital Partners, LLC, έναν κορυφαίο παγκόσμιο επενδυτή σε επιχειρήσεις ταξιδιών και αναψυχής, και της Rodina, ένα οικογενειακό γραφείο με έδρα την Πόλη του Μεξικού και εμπειρία σε διάφορους κλάδους, όπως η φιλοξενία, οι υποδομές και η τεχνολογία, η Tortuga Resorts είναι μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων που επικεντρώνεται σε πολυτελή θέρετρα στο Μεξικό και την Καραϊβική, σύμφωνα με το HR Today. Συνεργάζονται με παγκόσμιες ξενοδοχειακές μάρκες για να προσφέρουν υπηρεσίες και εμπειρίες υψηλών προδιαγραφών στους επισκέπτες.

Ιδρύθηκε για να δημιουργήσει την κορυφαία εταιρεία ιδιοκτησίας για παραθαλάσσια θέρετρα υψηλής ποιότητας σε κορυφαίους προορισμούς στην Καραϊβική και τη Λατινική Αμερική. Το σημερινό χαρτοφυλάκιο της Tortuga Resorts αποτελείται από 8 κορυφαία παραθαλάσσια θέρετρα, με περίπου 2.900 δωμάτια σε 3 προορισμούς παγκόσμιας κλάσης.