Ένα ακόμη βήμα για την υλοποίηση της μεγάλης επένδυσης της Grivalia Hopsitality στους Πεταλιούς Εύβοιας, τις Μαλδίβες της Ελλάδος. Το Περιφερειακό Συμβούλιο Στερεάς Ελλάδος σε πρόσφατη συνεδρίαση του εξέφρασε κατά πλειοψηφία θετική γνώμη επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) του επενδυτικού σχεδίου «Ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού οικολογικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας».
Το έργο φέρει την υπογραφή της εταιρείας «GH Hotel Ξενοδοχειακή και Τουριστική Μονοπρόσωπη Α.Ε.» θυγατρική της Grivalia Hospitality και εντάχθηκε στη λίστα των «Στρατηγικών Επενδύσεων» από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, έχει συνολικό προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 224 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι για το συγκεκριμένο project η Grivalia Hospitality και η Six Senses υπέγραψαν σύμβαση διαχείρισης κι έτσι το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα φέρει την επωνυμία «Six Senses Megalonisos», σηματοδοτώντας την είσοδο του πολυτελούς brand στην Ελλάδα.
Η επένδυση θα γίνει σε έκταση 561 στρεμμάτων στο νότιο τμήμα της Μεγαλονήσου, του Δήμου Καρύστου Ευβοίας. Το σχέδιο περιλαμβάνει, πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων με 75 ισόγειες βίλες ξενοδοχείου, 20 πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες με ιδιωτικές πισίνες, Υποδομές ευεξίας, γαστρονομίας, αθλητισμού, αναψυχής και λιανικής, Χώρους φιλοξενίας προσωπικού, Φωτοβολταϊκό πάρκο ισχύος 3 MWp και Τουριστική λιμενική εγκατάσταση.
Στόχος του έργου είναι η δημιουργία ενός οικολογικού θέρετρου που θα συνδυάζει την υψηλή ποιότητα υπηρεσιών με την αειφορία και την εναρμόνιση με το φυσικό περιβάλλον του νησιού.
Περιβαλλοντικοί και πολεοδομικοί όροι
Η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων θέτει αυστηρούς όρους, όπως συντελεστή δόμησης 0,05, μέγιστη δόμηση 23.901 τ.μ., μέγιστη χωρητικότητα 558 άτομα απαγόρευση δόμησης σε ζώνες προστασίας (δάση, παραλία), Ελάχιστη απόσταση 50 μ. από τον αιγιαλό και 10 μ. από τα όρια δασικών εκτάσεων και μέγιστο ύψος 7,5 μ.
Η ΣΜΠΕ προβλέπει αυστηρά μέτρα για την προστασία των ρεμάτων και του παράκτιου μετώπου, ενώ οι εγκαταστάσεις θα σχεδιαστούν βάσει αρχών βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και χρήσης τοπικών υλικών.
Η επένδυση αναμένεται να προσφέρει ισχυρή ώθηση στην τοπική οικονομία, με τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και την ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής. Παράλληλα, η ανάπτυξη θα συνοδευτεί από πρότυπο αγρόκτημα, εστιάζοντας στην πρωτογενή παραγωγή, τη γαστρονομία και τις εμπειρίες ευεξίας.
Σύμφωνα με το Περιφερειακό Συμβούλιο, το έργο ανταποκρίνεται πλήρως στα εθνικά και ευρωπαϊκά κριτήρια βιωσιμότητας και αναμένεται να αποτελέσει πρότυπο τουριστικής ανάπτυξης με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Η έγκριση της ΣΜΠΕ αποτελεί μια διοικητική πράξη, δεσμευτική για την Αρχή Σχεδιασμού, στην οποία τίθενται αναλυτικοί όροι και προϋποθέσεις για τη μορφή που θα πρέπει να λάβει το πρόγραμμα, ώστε να ενσωματωθούν σε αυτό οι αναγκαίες δράσεις αντιμετώπισης και παρακολούθησης των περιβαλλοντικών του επιπτώσεων. Η έγκριση της ΣΜΠΕ είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την έγκριση του Σχεδίου ή Προγράμματος.
Σύμφωνα πάντως με την διοίκηση της εταιρείας θα απαιτηθούν περίπου δύο χρόνια έως ότου έχει τις απαιτούμενες άδειες για να ξεκινήσει η επένδυση. Σημειώνεται ότι το επενδυτικό σχέδιο θα πρέπει να περάσει από το Συμβούλιο της Επικρατείας ενώ θα απαιτηθεί και η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος.
