Ούτε η πανδημία δεν κατάφερε να κόψει τη φόρα της ανόδου των ενοικίων στην αγορά των κατοικιών πανελλαδικά.
Από τη διακύμανση του δείκτη τιμών SPI Index, του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, προκύπτει ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο εφέτος σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020 τα ενοίκια των κατοικιών αυξήθηκαν έως και 33,30% (στο νομό Φλώρινας), ενώ η μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση που καταγράφηκε ήταν 34,30% (στις Κυκλάδες).
Τα στοιχεία αποτυπώνουν αυτό που συνιστά «κοινό μυστικό» στην αγορά ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων προεξοφλούν περαιτέρω άνοδο της ζήτησης μετά την πλήρη επιστροφή στην κανονικότητα και κλείνουν συμφωνίες σε ολοένα και υψηλότερα επίπεδα τιμών.
Από 6,38 έως 10 ευρώ ανά τ.μ. τα ενοίκια στην Αττική
Ειδικότερα, για την περιοχή της Αττικής, η μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων εμφανίζεται στο Υπόλοιπο Αττικής (+11,5%) με τη μέση τιμή των μισθωμάτων να διαμορφώνονται το β’ τρίμηνο του 2021 σε 7,17 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 6,43 ευρώ ανά τ.μ. το β’ τρίμηνο του 2020.
Ακολουθούν τα βόρεια και τα δυτικά προάστια με αυξήσεις ενοικίων κατά 8,46% σε 9,17 ευρώ ανά τ.μ. και κατά 8,10% σε 6,92 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Ας σημειωθεί πως πριν 3 χρόνια στις περιοχές των δυτικών προαστίων, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο δεν ξεπερνούσε τα 4,5 ευρώ ανά τ.μ.
Αύξηση κατά 5,20% έχουν καταγράψει σε ετήσια βάση και τα ζητούμενα ενοίκια στα ανατολικά προάστια, με την μέση τιμή να διαμορφώνεται πλέον σε 6,69 ευρώ ανά τ.μ., από 6,36 ευρώ ανά τ.μ. τον προηγούμενο χρόνο.
Στον αντίποδα, η μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση ενοικίων καταγράφηκε στο Κέντρο της Αθήνας (-4,10%), ενώ πτώση σημείωσαν τα μισθώματα των σπιτιών στα Νότια Προάστια (-3,60%) και στον Πειραιά (2,00%).
Διψήφια πτώση στη Θεσσαλονίκη
Αντίθετα με το νομό Αττικής, τα ενοίκια των κατοικιών στον νομό Θεσσαλονίκης αυξήθηκαν σε λιγότερες περιοχές και συγκεκριμένα τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο το β’ τρίμηνο του 2021, με βάση τα στοιχεία του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, σημείωσαν οι Περιφερειακοί Δήμοι (+5,50%).
Στο Υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης καταγράφηκε μείωση 12,10%, ενώ στον δήμο Θεσσαλονίκης η μείωση ήταν 1,20%.
Χαλκιδική, Κυκλάδες και Νότια Προάστια Αττικής το top3 των υψηλότερων τιμών
Σε απόλυτα νούμερα, η χαμηλότερη τιμή ενοικίου στην κατηγορία των οικιστικών ακινήτων καταγράφεται στο Κιλκίς με 2,94 ευρώ ανά τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 30 ευρώ ανά τ.μ..
Tο top3 των υψηλότερων τιμών ενοικίων συμπληρώνεται με τις Κυκλάδες όπου τα ενοίκια φθάνουν τα 18,07 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην 3η θέση βρίσκονται τα Νότια Προάστια του νομού Αττικής με 10 ευρώ ανά τ.μ.
Latest News
Στην Ελλάκτωρ το 96,06% της REDS - Ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με τους Ολλανδούς μετόχους
Στις 22 Μαίου η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της REDS για την έξοδο από το Χρηματιστήριο Αθηνών
Ξεκινάει η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίo – Αντίρριο
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο
Intracom Properties: Οι άξονες του επιχειρηματικού πλάνου και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το πολύπλευρο αναπτυξιακό πλάνο της Ιntracom Properties, επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Ιntracom στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας
Η Πορεία της Ελληνικής Κτηματαγοράς και οι Επενδυτικές Προκλήσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων
Παρά τις σύγχρονες επενδυτικές προκλήσεις (ενδεικτικά αύξηση κατασκευαστικού κόστους, αύξηση επιτοκίων, πράσινη μετάβαση), η διατήρηση του θετικού ρυθμού ανάπτυξης καθιστά αναγκαία τη σταθερότητα του νομοθετικού και εν γένει επενδυτικού πλαισίου
REDS: Επένδυση σε σύνθετα αναπτυξιακά «πράσινα» έργα
Όραμα η δημιουργία νέων τοποσήμων υψηλής εμπορικής, τουριστικής και πολιτιστικής αξίας στους άξονες της βιώσιμης ανάπτυξης
Ενεργειακά αποδοτικές λύσεις για το σπίτι
Η ενεργειακή αυτονομία ενός σπιτιού παίζει καταλυτικό ρόλο στη μείωση τόσο του ενεργειακού αποτυπώματος όσο και των λογαριασμών ρεύματος
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Τα «χρυσά ατού» της ελληνικής Golden Visa - Πού πλεονεκτεί έναντι των ξένων
Οι πρωταγωνιστές της Golden Visa και η εκτίναξη του αριθμού συναλλαγών
Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές προτιμούν οι Έλληνες - Ποιο είναι το προφίλ τους
Τι δείχνει ανάλυση της εταιρείας Elxis για τις προτιμήσεις των Ελλήνων όσον αφορά στις εξοχικές κατοικίες
«Φωτιά» στα ακίνητα - Άνοδος 40% στα ενοίκια γραφείων σε βάθος 10ετίας
Τι δείχνει έρευνα της GEOAXIS για την πορεία των τιμών των ακινήτων στην ελληνική αγορά