Στην περαιτέρω αύξηση της ζήτησης για κατοικίες τα επόμενα χρόνια προσβλέπουν οι τράπεζες για την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου των στεγαστικών τους δανείων, το οποίο συρρικνώνεται από το 2010 έως και σήμερα, καθώς οι αποπληρωμές ξεπερνούν σε μόνιμη βάση κάθε χρόνο τις νέες εκταμιεύσεις.
Τραπεζικές πηγές σημειώνουν ότι η πορεία της κτηματαγοράς έως σήμερα και οι εκτιμήσεις για νέα άνθηση του real estate, για αναβάθμιση περιοχών λόγω μεγάλων έργων, όπως πχ. το Ελληνικό, για μεγέθυνση της οικοδομικής δραστηριότητας και πολλαπλασιασμό των ανακαινίσεων μεταχειρισμένων ακινήτων τα επόμενα χρόνια, δημιουργεί αισιοδοξία πως από το 2022 είναι δυνατή η επιστροφή σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης της στεγαστικής πίστης.
Επιπλέον, με τα μισθώματα κατοικιών να παραμένουν σε υψηλά πολλών ετών, τα δάνεια καθίστανται μία συμφέρουσα επιλογή, καθώς η δόση τους μπορεί να είναι ίση με το ενοίκιο που καταβάλλει κάποιος κάθε μήνα για την πρώτη κατοικία του.
Τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος είναι ενθαρρυντικά, καθώς μετά το μούδιασμα που προκάλεσε το ξέσπασμα της πανδημίας και την επιβράδυνση της ταχύτητας ανόδου των τιμών στα διαμερίσματα, από τις αρχές του 2021 καταγράφεται αλλαγή αυτής της τάσης.
Συγκεκριμένα, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών σε όλη τη χώρα διαμορφώθηκε στο 4,60% το β΄ τρίμηνο του 2021 από 3,50% στο α΄ τρίμηνο του 2021 και 3,50% στο σύνολο του 2020.
Στο πλαίσιο αυτό, οι τράπεζες μετά το λανσάρισμα νέων ελκυστικών προγραμμάτων για τη χρηματοδότηση αγοράς ή ανέγερσης κατοικιών, έχουν ξεκινήσει καμπάνιες για την προβολή τους, ενώ σαφείς είναι και οι οδηγίες προς το δίκτυό τους να δοθεί έμφαση στις πωλήσεις δανείων της κατηγορίας.
Επιπλέον, έχει αρχίσει δειλά – δειλά η διάθεση στεγαστικών δανείων μέσω του e-banking. Η Εθνική Τράπεζα ήδη δέχεται online αιτήσεις προέγκρισης δανείων, δίνοντας πολύ γρήγορα απάντηση για το αν πληρούνται τα στοιχειώδη πιστοληπτικά κριτήρια, ενώ αιτήματα μέσω e-banking και video-banking θα δέχεται σε λίγες εβδομάδες και η Eurobank.
Τα νέα επιτόκια
Στο επίκεντρο των προωθητικών ενεργειών των τραπεζών βρίσκονται τα προγράμματα σταθερού επιτοκίου, τα οποία τα τελευταία 2 χρόνια χορηγούνται με ιδιαίτερα προνομιακά επιτόκια, που μπορεί να ξεκινούν ακόμη και κάτω από το 3%.
Με αυτά, ο δανειολήπτης μπορεί να κλειδώσει τη δόση για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, ακόμη για το σύνολο της διάρκειας αποπληρωμής (30 έτη) και να γνωρίζει εκ των προτέρων πόσο θα του κοστίσει το δάνειο.
Σήμερα, τα σταθερά επιτόκια 10 ετών μπορεί να ξεκινούν από 2,95%, των 15 ετών από 3,15%, των 20 ετών από 3,35%, των 25 ετών από 3,55% και των 30 ετών από 3,75%.
Έτσι, εφόσον ο ενδιαφερόμενος διαθέτει το 20% του τιμήματος αγοράς ενός ακινήτου, μπορεί υπό προϋποθέσεις να εξασφαλίσει τραπεζική χρηματοδότηση για το υπόλοιπο 80% και να πετύχει μια πολύ καλή συμφωνία αποπληρωμής.
Με βάση τα παραπάνω, μια σταθερή δόση για 25 χρόνια μπορεί να ξεκινά από τα 450 ευρώ ανά 100.000 δανείου. Αντί λοιπόν κάποιος να πληρώνει για τη στέγασή του ενοίκιο 900 ευρώ, έχει την ευχέρεια να χρησιμοποιήσει τα χρήματα αυτά για την εξόφληση ενός δανείου της τάξης των 200.000 ευρώ, με το οποίο θα αποκτήσει το δικό του σπίτι.
Latest News
Η απίστευτη ιστορία του πλουσιότερου ανθρώπου της Αργεντινής
Ο Galperin έχει εξελιχθεί σε μέγα σταρ της τεχνολογικής σκηνής της Λατινικής Αμερικής
Οι Έλληνες αμφισβητούν την κυριαρχία της Coca – Cola – Η «μάχη» των 400 εκατ. ευρώ
Οι επενδυτικές κινήσεις, οι συμμαχίες και οι νέοι παίκτες - Πώς τα αναψυκτικά περνούν κάτω από το «ραντάρ» του πληθωρισμού
Καταναλωτικά δάνεια, αντί για αποταμίευση προτιμούν οι Έλληνες
Οι καταθέσεις επιβραδύνονται, τα δάνεια μέσω εμπόρων αφορούν κυρίως αγορές αυτοκινήτων, τηλεοράσεων και κινητών
Οι influencers... σε απόγνωση – Τι συμβαίνει με την πίτα των 21 δισ.
Σύμφωνα με το Business Insider, οι συμφωνίες και οι διαφημίσεις με προσωπικότητες επιρροής είναι γεμάτες από ανήθικες επιχειρηματικές πρακτικές
Και χειμώνα και καλοκαίρι - Ο freddo espresso δεν επηρεάζεται από την εποχικότητα
Πώς φτάσαμε σήμερα 7 στους 10 καταναλωτές να προτιμούν freddo espresso καθόλη τη διάρκεια της χρονιάς, ανεξάρτητα από την εποχικότητα
Στασινόπουλος, Σκλαβενίτης, Κόκκαλης και Μέγιερ αλλάζουν τον Ταύρο
Ποια είναι τα οκτώ έργα που μεταμορφώνουν τον Ταύρο – Τα κτίρια που αλλάζουν χρήση
Τα σχέδια των ελληνικών τραπεζών για ανάπτυξη στο εξωτερικό
Οι κινήσεις Eurobank, Alpha Bank, Εθνικής Τράπεζας και Πειραιώς
O Μπάιντεν στρώνει το χαλί… σε Τιτάνα και Ελληνικά Καλώδια
Πακέτο κινήτρων 120 εκατ. δολ. στις δύο ελληνικές βιομηχανίες για επενδύσεις στις ΗΠΑ
Η 15ετία που τα άλλαξε όλα στα τραπεζικά καταστήματα
Νέα πρότυπα λειτουργίας και εξυπηρέτηση των πελατών με τη συμβολή της τεχνολογίας
Πειραϊκή Μικροζυθοποιία: Η μπύρα που «ξεθύμανε» και βγαίνει στο σφυρί
Η ιστορία της εταιρείας και του Αλέξανδρου Κουμάντου