Με τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων να αυξάνονται, οι πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ υποχώρησαν για ένατο συνεχόμενο μήνα, κατά 5,9% τον Οκτώβριο, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών.
Διαβάστε επίσης: Ατλαντική ενότητα;
Καθώς οι πωλήσεις επιβραδύνονται, η προσφορά εξακολουθεί να είναι εξαιρετικά χαμηλή. Υπήρχαν 1,22 εκατομμύρια διαθέσιμες κατοικίες στο τέλος Οκτωβρίου, μείωση λίγο κάτω από 1% συγκριτικά με τον προηγούμενο μήνα.
Διαβάστε επίσης: Ευρώπη: Αλλάζει τη στρατηγική της προς την Κίνα και «προκαλεί» τις ΗΠΑ
Αύξηση των τιμών
Η μέση τιμή των κατοικιών τον Οκτώβριο ήταν 379.100 δολάρια, σημειώνοντας αύξηση 6,6% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Τον Οκτώβριο, το 64% των κατοικιών που πωλήθηκαν αφορούσε κατά κύριο λόγο αγγελίες που είχαν αναρτηθεί τις τελευταίες 30 ημέρες. Το 24% εξ αυτών, αγοράστηκε σε τιμή πάνω από την αρχική, γεγονός που υποδηλώνει ότι εξακολουθεί να υπάρχει ισχυρή ζήτηση εάν οι απαιτήσεις δεν είναι παράλογες.
Αντίθετα, μείωση 15,8% παρατηρήθηκε στα σπίτια που βρίσκονταν προς πώληση για περισσότερες από 120 ημέρες.
Μεταβλητότητα
Ενώ οι πωλήσεις μειώνονται σε όλα τα επίπεδα τιμών, αποδυναμώνονται περισσότερο στην περιοχή από 100.000 έως 250.000 δολάρια και στην περιοχή από 1 εκατ. δολάρια και άνω. Στο κατώτερο άκρο, αυτό οφείλεται στην έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών. Αντίθετα, για τις πολυτελείς κατοικίες ο κύριος λόγος αποδυνάμωσης της ζήτησης είναι οι μεγάλες απώλειες στο χρηματιστήριο που επιβαρύνουν τους αγοραστές υψηλών προδιαγραφών.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας, οι οποίοι είναι πιθανότατα πιο ευαίσθητοι στην αύξηση των επιτοκίων, αποτέλεσαν το 28% των πωλήσεων, από 29% το προηγούμενο έτος.
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι πλέον υπερδιπλάσια από τα επίπεδα στις αρχές του τρέχοντος έτους. «Για πολλούς, η μεταβλητότητα από εβδομάδα σε εβδομάδα στα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, η οποία το 2022 ήταν τριπλάσια σε σχέση με το σύνηθες, μπορεί να είναι ένας καλός λόγος για να περιμένουν», δήλωσε η Ντανιέλα Χέιλ, επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.com. «Με τις εβδομαδιαίες μεταβολές στα επιτόκια να προκαλούν διακυμάνσεις τουλάχιστον 100 δολαρίων στο μηνιαίο κόστος στέγασης για ένα σπίτι, είναι δύσκολο να ξέρει κανείς πώς να ορίσει και να τηρήσει έναν προϋπολογισμό», πρόσθεσε.
Latest News
Ναι μεν, αλλά - Γιατί η IPO της Puig δεν «ανέστησε» την αγορά
Η IPO της μητρικής εταιρείας της Apivita κύλησε πολύ καλύτερα από κάποιες άλλες πρόσφατες δημόσιες εγγραφές μόδας και ομορφιάς
Υγειονομική περίθαλψη στις ΗΠΑ - Μετά την Walmart, ποιος;
Ο κλάδος είδε σημαντικές επενδύσεις, συγχωνεύσεις και εξαγορές κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid-19, καθώς επιλογές όπως η τηλεϊατρική έγιναν πιο συνηθισμένες
JP Morgan: Προσοχή στην «παγίδα» που έστησαν οι τεχνολογικές mega-caps
Το ράλι των megacap τίτλων επισκίασε τις ανησυχίες για τα επιτόκια
Τα σχέδια της αυτοκινητοβιομηχανίας Rivian και ο νέος CEO
Ανάμεσα σε άλλα σχέδια, η Rivian σκοπεύει να συμμετάσχει σε πολλά έργα βελτίωσης της πόλης για να δείξει τη συνεχή δέσμευσή της να επενδύει στην οικονομία και την κοινότητα του Ιλινόις
Ανθίζει ο διαστημικός τουρισμός στην Κίνα
Ήδη 1,5 εκατομμύριο άνθρωποι έχουν επισκεφθεί το Wenchang τα τελευταία δύο χρόνια, ενώ ο αριθμός των ξενοδοχείων έχει αυξηθεί από πέντε σε περισσότερα από 50
Η Ταϊβάν δημιουργεί το δικό της «Starlink» - Στόχος να αντιμετωπίσει την κινεζική απειλή
Η διασφάλιση ότι τα συστήματα επικοινωνίας της Ταϊβάν θα παραμείνουν λειτουργικά σε έκτακτες στιγμές αποτελεί προτεραιότητα για τους ηγέτες του νησιού
Ποιοι είναι οι… influencers του Θεού
Από το TikTok και το Instagram μέχρι το Netflix, χριστιανοί influencers και αιρετικοί παίζουν επικίνδυνα «παιχνίδια» επιρροής
Η παγκόσμια οικονομία ρίχνει τον πήχη για τα δημόσια έσοδα της Αυστραλίας
Η χώρα αναμένεται να αναφέρει πλεόνασμα
Για όλα φταίει... η κότα - Γιατί τα καφέ αβγά είναι πιο ακριβά από τα άσπρα
Οι ειδικοί διαβεβαιώνουν: καμία διαφορά δεν υπάρχει στη διατροφική αξία καφέ και άσπρων αβγών
Tα KFC χάνουν την αίγλη τους - Βουτιά στις πωλήσεις
Οι πωλήσεις στα αμερικανικά εστιατόρια της KFC μειώθηκαν κατά 7%