Την έγκρισή του, υπό σειρά προϋποθέσεων, έδωσε ο Δήμος Αγίου Νικολάου στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τουριστική επένδυση κατασκευής νέας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων, δυναμικότητας 374 κλινών, στη θέση «Αριγανιές – Λίμνη» της Δημοτικής Κοινότητας Βρουχά.
Η θετική γνωμοδότηση ακολουθεί την έγκριση της Επιτροπής Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης και ανοίγει τον δρόμο για την προώθηση της επένδυσης από την εταιρεία «ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑ Α.Ε.».
Το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται σε 74,35 εκατομμύρια ευρώ. Από αυτά, περίπου 15 εκατομμύρια χαρακτηρίζονται ως «πράσινες δαπάνες», επενδύσεις δηλαδή που ενισχύουν τον βιώσιμο χαρακτήρα του έργου και συνάδουν με τους στόχους της Ευρωπαϊκής Πράσινης Συμφωνίας. Η χρηματοδότηση θα προέλθει από τραπεζικό δανεισμό, ίδια κεφάλαια της εταιρείας και πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης. Η «ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑ Α.Ε.», με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον Ζαχαρία Λενακάκη, κάνει με την επένδυση αυτή το πρώτο της βήμα στον ξενοδοχειακό χώρο, αξιοποιώντας ιδιόκτητη γη στην περιοχή της Πλάκας.
Η νέα τουριστική μονάδα πρόκειται να ανεγερθεί σε ιδιόκτητη έκταση 71.265,83 τ.μ., η οποία προέκυψε από την πολεοδομική ενοποίηση τριών ακινήτων, σύμφωνα με το άρθρο 29 του Ν.4688/2020. Τα ακίνητα αυτά έχουν χαρακτηριστεί ως μη δασικού χαρακτήρα και δεν εμπίπτουν εντός ζωνών αρχαιολογικής προστασίας, γεγονός που διευκολύνει τη χωροθέτηση του έργου.
Η επένδυση αφορά τη δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχείου 159 δωματίων, κατανεμημένων σε 31 αυτόνομα κτίρια, τα οποία θα πλαισιώνονται από ένα κεντρικό κτίριο με reception, lobby, μπαρ, κατάστημα, γραφεία και αίθουσα συνεδριάσεων. Το συγκρότημα θα διαθέτει επίσης κλειστό κολυμβητήριο με χώρους ευεξίας, γυμναστήριο και κομμωτήριο, ένα κεντρικό εστιατόριο και ανεξάρτητο pool bar, δεύτερο εστιατόριο a la carte και μπαρ παραλίας σε τμήμα του τρίτου ακινήτου.
Υπόσκαφα δωμάτια
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη μορφολογία του φυσικού τοπίου, καθώς μεγάλο μέρος των κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων των δωματίων και του δεύτερου εστιατορίου, θα είναι υπόσκαφο, ώστε να εντάσσεται αρμονικά στο έντονο ανάγλυφο της περιοχής και να διατηρείται η ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο του Μιραμπέλλου και τη Σπιναλόγκα.
Παρότι η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων εκτιμά ότι η κατασκευή και λειτουργία της μονάδας δεν αναμένεται να προκαλέσουν σημαντικές περιβαλλοντικές επιβαρύνσεις, ο Δήμος Αγίου Νικολάου ενέκρινε τη ΜΠΕ με αυστηρές προϋποθέσεις. Οι όροι αυτοί εστιάζουν κυρίως στη διαχείριση των υδάτινων πόρων και στην προστασία του τοπικού υδροφορέα, με ιδιαίτερη αναφορά στη διάθεση του αλμόλοιπου και των επεξεργασμένων λυμάτων.
Ζητείται να μη διατεθεί αλμόλοιπο στον υπόγειο υδροφορέα αλλά να οδηγηθεί υποθαλάσσια, σε περιοχή εκτός του κόλπου της Ελούντας και πίσω από τη Σπιναλόγκα. Παράλληλα, ζητείται η αποφυγή χρήσης πεδίου διάθεσης για τα επεξεργασμένα λύματα, τα οποία είτε θα πρέπει να διατίθενται μαζί με το αλμόλοιπο στη θάλασσα, είτε να συνδεθούν με το δίκτυο της ΔΕΥΑΑΝ, είτε να χρησιμοποιηθούν για άρδευση σε κατάλληλη έκταση.
Προβλέπεται ακόμη η επανεκτίμηση των υδατικών αναγκών του ξενοδοχείου, με παράλληλη αξιοποίηση συλλεγόμενων όμβριων υδάτων και μείωση του νερού που απαιτείται για τις εγκαταστάσεις αναψυχής, η προσκόμιση εγκεκριμένης μελέτης για τον φράχτη ανάσχεσης βραχοπτώσεων, η συμπλήρωση της μελέτης επαναχρησιμοποίησης λυμάτων με συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές, καθώς και η οριοθέτηση ζωνών προστασίας των υδρευτικών γεωτρήσεων σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου.
Η περιοχή της Πλάκας θεωρείται ήδη τουριστικά αναπτυσσόμενη και η νέα μονάδα εκτιμάται ότι θα ενισχύσει σημαντικά το τοπικό τουριστικό προϊόν, προσελκύοντας επισκέπτες υψηλών απαιτήσεων και δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας. Η εταιρεία δεσμεύεται για τη λειτουργία της μονάδας με βιώσιμες πρακτικές και τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος, με στόχο την ένταξη του νέου ξενοδοχείου στη σύγχρονη φιλοσοφία της «πράσινης φιλοξενίας».
