Παρατείνεται κατά ένα έτος η νομιμοποίηση μεγάλων αυθαιρέτων (κατηγορίας 5) τα οποία βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες κηρύχθηκαν το 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης καθώς και κτιρίων με μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις τραπεζών από πλειστηριασμούς, κληρονομιές, ακίνητα με σύμβαση leasing και ακίνητα της ΕΤΑΔ. Πρόκειται για ακίνητα τα οποία στερούνται κάθε νομιμότητας καθώς έχουν χτιστεί δίχως οικοδομική άδεια, ή έχουν υπερβάσεις άνω του 40% των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης και δόμησης και άνω του 20% του επιτρεπόμενου ύψους.
Η ρύθμιση που παρατείνει τη σχετική προθεσμία η οποία είχε λήξει στις 9 Δεκεμβρίου περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο – σκούπα του υπουργείου Υγείας για την αντιμετώπιση της πανδημίας, το οποίο εισήχθη προς συζήτηση στις Επιτροπές της Βουλής και αναμένεται την ερχόμενη εβδομάδα θα ψηφιστεί από την Ολομέλεια.
Είναι αξιοσημείωτο ότι η προθεσμία για την τακτοποίηση όλων των αυθαιρέτων Κατηγορίας 5 είχε λήξει το φθινόπωρο του 2020 και δεν δόθηκε η δυνατότητα τακτοποίησής τους μέσω της Ταυτότητας Κτιρίου, όπως έγινε για τις υπόλοιπες κατηγορίες αυθαιρέτων (1 έως 4). Ωστόσο, είχε δοθεί …χάρη για ένα έτος για όλα τα μεγάλα αυθαίρετα που βρίσκονται στις περιοχές που είχαν κηρυχτεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Επιπρόσθετα, για τα αυθαίρετα Κατηγορίας 5 τραπεζών από πλειστηριασμούς, από κληρονομιές, ακίνητα με μεγάλες πολεοδομικές παρανομίες με σύμβαση leasing και αυθαίρετα κίνητα της ΕΤΑΔ είχε επιτραπεί, κατ΄ εξαίρεση, η τακτοποίησή τους έως το 2025 αρκεί η υποβολή της αίτησης να είχε γίνει έως τις 9 Δεκεμβρίου. Και για τις δύο περιπτώσεις δόθηκε παράταση υποβολής αιτήσεων υπαγωγής αυθαιρέτων έως τον Δεκέμβριο του 2022.
Επίσης, με ειδική ρύθμιση προωθείται και η δυνατότητα σε όσους είχαν νομιμοποιήσει αυθαίρετα σε αιγιαλό, παραλία, θαλάσσιο χώρο και πυθμένα να μπορούν να πάρουν και απευθείας (άνευ αδείας ή καθ’ υπέρβαση αυτής) το δικαίωμα απλής χρήσης. Αφορά ξενοδοχειακές μονάδες, που έχουν κατασκευαστεί από το Δημόσιο, τον ΕΟΤ (ή για λογαριασμό του) ή μονάδες των οποίων το Δημόσιο ή ο ΕΟΤ είχαν τη διαχείριση, ή έργα που είναι ουσιωδώς απαραίτητα για τη λειτουργία των συγκεκριμένων ξενοδοχειακών μονάδων του ΕΟΤ. Επίσης, η ρύθμιση αφορά κατασκευές που εξυπηρετούν τη λειτουργία μονάδων υδατοκαλλιέργειας, ναυταθλητικά έργα, έργα ανάπλασης που εκτελούνται από το Δημόσιο, ΝΠΔΔ και ΟΤΑ, καρνάγια, έργα εγκατάστασης σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, έργα εγκατάστασης υποβρυχίων καλωδίων ηλεκτρικής ενέργειας και τηλεπικοινωνιών για την ηλεκτρική διασύνδεση νήσων ή βραχονησίδων, με την ηπειρωτική χώρα κλπ.
Η παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης αιγιαλού, παραλίας, θαλάσσιου χώρου και πυθμένα επί των συγκεκριμένων έργων επιτρέπεται στην περίπτωση που στους συγκεκριμένους κοινόχρηστους χώρους υφίστανται προεκτάσεις και βελτιώσεις, που συνδέονται λειτουργικά και αποτελούν οργανικό σύνολο αυτών ανεξαρτήτως του χρόνου κατασκευής τους, υπό την προϋπόθεση ότι για το σύνολο του έργου έχει εκδοθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ).
Τακτοποιείται το Θέατρο Πέτρας
Με άλλη ρύθμιση παραχωρείται κατά κυριότητα στον Δήμο Πετρούπολης η ιδιοκτησία των 74.202 τ.μ. του πρώην Λατομείου «Μαρασλή» όπου σήμερα βρίσκεται το Θέατρο Πέτρας, με την έκταση να αποχαρακτηρίζεται από αναδασωτέα. Σκοπός της παραχώρησης είναι η δημιουργία, ο εκσυγχρονισμός και η εγκατάσταση χώρων για την εξυπηρέτηση Σχολής Θεάτρου και πολιτιστικών εκδηλώσεων στο θέατρο. Τα έργα θα αποτελέσουν μέρος της αποκατάστασης του λατομικού χώρου και θα συμπληρώνουν την περιβαλλοντική αποκατάσταση η οποία θα πραγματοποιηθεί με την έγκριση σχετικής μελέτης η οποία θα υποβληθεί από τον Δήμο Πετρούπολης εντός πενταετίας.
Με τις νέες ρυθμίσεις δίνεται η δυνατότητα δόμησης στο 10%, κάλυψης 10% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 15 μέτρα ενώ ο δήμος θα πρέπει να αναδασώσει ίδια έκταση με την παραχωρηθείσα στην αναδασωτέα περιοχή του Ποικίλου Όρους εντός πενταετίας με επιμέλεια και έγκριση από την αρμόδια δασική υπηρεσία.
Latest News
Φρένο στη Χρυσή Βίζα στην Ευρώπη μετά το ράλι στα ακίνητα
Τι ισχύει πλέον σε Ισπανία, Πορτογαλία και Ελλάδα
Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση διαμερίσματος
Με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να έχουν χτυπήσει κόκκινο, οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε μικρότερης κλίμακας εργασίες
Επενδυτές «φλερτάρουν» με το φιλέτο στο Πόρτο Χέλι - Ο ρόλος Ιρλανδού μεγιστάνα
Το ακίνητο αποτελεί μη παραθαλάσσιο γεωτεμάχιο με πανοραμική θέα στον Αργολικό Κόλπο
Με «πράσινο» look τα εμπορικά της Lamda στο ΧΑ – Πώς αλλάζουν «The Mall Athens» και «Golden Hall»
Σε εξέλιξη τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης και δημιουργίας χώρων πρασίνου τα εμπορικά κέντρα της Lamda
Στην Ελλάκτωρ το 96,06% της REDS - Ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με τους Ολλανδούς μετόχους
Στις 22 Μαίου η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της REDS για την έξοδο από το Χρηματιστήριο Αθηνών
Ξεκινάει η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίo – Αντίρριο
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο
Intracom Properties: Οι άξονες του επιχειρηματικού πλάνου και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το πολύπλευρο αναπτυξιακό πλάνο της Ιntracom Properties, επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Ιntracom στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας
Η Πορεία της Ελληνικής Κτηματαγοράς και οι Επενδυτικές Προκλήσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων
Παρά τις σύγχρονες επενδυτικές προκλήσεις (ενδεικτικά αύξηση κατασκευαστικού κόστους, αύξηση επιτοκίων, πράσινη μετάβαση), η διατήρηση του θετικού ρυθμού ανάπτυξης καθιστά αναγκαία τη σταθερότητα του νομοθετικού και εν γένει επενδυτικού πλαισίου
REDS: Επένδυση σε σύνθετα αναπτυξιακά «πράσινα» έργα
Όραμα η δημιουργία νέων τοποσήμων υψηλής εμπορικής, τουριστικής και πολιτιστικής αξίας στους άξονες της βιώσιμης ανάπτυξης
Ενεργειακά αποδοτικές λύσεις για το σπίτι
Η ενεργειακή αυτονομία ενός σπιτιού παίζει καταλυτικό ρόλο στη μείωση τόσο του ενεργειακού αποτυπώματος όσο και των λογαριασμών ρεύματος