Πλήγμα στην αγορά πολυτελών ακινήτων έχει επιφέρει η εκτόξευση των επιτοκίων. Σύμφωνα με το Bloomberg, οι πωλήσεις κατοικιών πάνω από το όριο των 10 εκατομμυρίων δολαρίων μειώθηκαν κατά 13% το δεύτερο τρίμηνο, σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα. Για τα στοιχεία αυτά το οικονομικό πρακτορείο επικαλείται έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, η οποία παρακολουθεί τις αγορές σε 12 χώρες παγκοσμίως.
Βραδυφλεγής βόμβα τα «ορφανά ακίνητα» – Κλειστές 900.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα
Οι συνολικές πωλήσεις τους 12 μήνες έως τον Ιούνιο μειώθηκαν σε κάτι λιγότερο από 30 δισεκατομμύρια δολάρια, σε σύγκριση με 40,7 δισεκατομμύρια δολάρια το 2021. Παρά το πλήγμα, πάντως, η αξία των πωλήσεων παραμένει πολύ υψηλότερα από το ποσό των 18,6 δισ. δολαρίων που είχε καταγραφεί το 2019, πριν την πανδημία.
Η πανδημία και η εκτόξευση της ζήτησης
Το ξέσπασμα της πανδημίας οδήγησε σε έκρηξη της ζήτησης υπερπολυτελών ακινήτων καθώς οι βαθύπλουτοι του πλανήτη αναζητούσαν μεγαλύτερα κτήματα και δεύτερες κατοικίες με ανέσεις που να μοιάζουν με θέρετρα. Ωστόσο, οι πωλήσεις άρχισαν να μειώνονται με τα υψηλότερα επιτόκια σε όλο τον κόσμο να επηρεάζουν ακόμη και το κορυφαίο κομμάτι της αγοράς ακινήτων.
Όπως σημειώνει το Bloomberg, καθώς ξένα κεφάλαια συνεχίζουν να συρρέουν στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, το Ντουμπάι κατατάχθηκε ως η κορυφαία πόλη σε όγκο πωλήσεων υπερπολυτελών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Συγκεκριμένα, η αξία των πωλήσεων άγγιξε τα 1,6 δισ. δολάρια, σε σύγκριση με 797 εκατομμύρια δολάρια που καταγράφηκαν το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Ακολούθησαν η Νέα Υόρκη με πωλήσεις αξίας 1,1 δισ. δολαρίων και το Λονδίνο με 1 δισ. δολάρια.
Έλλειψη προσφοράς
Το επόμενο έτος πάντως οι περισσότερες αγορές ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωπες με έλλειψη προσφοράς που θα επιβαρύνει τις πωλήσεις, σύμφωνα με τον Liam Bailey, επικεφαλής παγκόσμιας έρευνας της Knight Frank.
«Η έλλειψη εκκίνησης νέων κατασκευών μεταξύ 2020 και 2022 σημαίνει ένα ισχνό 2024 για νέες παραδόσεις, γεγονός που υποδηλώνει αυξανόμενο ανταγωνισμό για το διαθέσιμο απόθεμα, το οποίο θα πρέπει να λειτουργήσει για να θέσει ένα έδαφος κάτω στην τιμολόγηση», είπε. «Ο μεγαλύτερος περιορισμός στην πλειονότητα των αγορών βραχυπρόθεσμα είναι η προσφορά».
Latest News
Το πιο «βαρύ χαρτί» της JPMorgan ο Τζέιμι Ντίμον
Ο ελληνοαμερικανός CEO με την πιο μακρά και πετυχημένη θητεία στη Wall Street οδήγησε την τράπεζα σε κεφαλαιοποίηση 560 δισ και σε ενεργητικό 4 τρισ δολ.
Προστίθενται... μηδενικά στο λογαριασμό για την πράσινη μετάβαση - Πόσα που ζαλίζουν [γραφήματα]
Τι δείχνει η έρευνα του BloombergNEF
Γερνούν τα καταστήματα, γερνούν και οι πελάτες τους
Γιατί τα πολυκαταστήματα και τα malls κυνηγούν με το τουφέκι τους Millennials και τους καταναλωτές της Generation Z
ΗΠΑ: Ο υψηλός πληθωρισμός εξακολουθεί να προβληματίζει τα περισσότερα νοικοκυριά
Τι δείχνει η ετήσια έκθεση της Fed
Αποσύρεται ο ιδρυτής και ενεργός πρόεδρος του Παγκόσμιου Οικονομικού Φόρουμ
Ο 86χρονος Σουάμπ ανακοίνωσε την απόφασή του μεταβαίνει σε μη εκτελεστικό ρόλο έως τον Ιανουάριο του 2025
Λαγκάρντ: Πολύ πιθανή μια μείωση των επιτοκίων των Ιούνιο
Είμαι πραγματικά σίγουρη ότι έχουμε τον πληθωρισμό υπό έλεγχο, δηλώνει η επικεφαλής της ΕΚΤ
Τζίρο 80 δισ. δολάρια έως το 2030 περιμένει η Astra Zeneca
Η αγγλο-σουηδική εταιρεία θα λανσάρει 20 νέα φάρμακα έως το 2030
Μπερδεμένος για την κατεύθυνση των αμερικανικών επιτοκίων ο Κρούγκμαν
Υπάρχουν επιχειρήματα τόσο για την επιστροφή στα προ πανδημίας επίπεδα όσο και να μείνουν υψηλά για μεγάλο χρονικό διάστημα
Η First Abu Dhabi Bank σε συζητήσεις για εξαγορά της τουρκικής Yapi Kredi
Αφορά στην εξαγορά μεριδίου 61,2% έναντι περίπου 8 δισ. δολαρίων
Όχι στην αύξηση των επιτοκίων από το γεράκι της Fed- Δεν βιάζεται για τη μείωση
Ο Κρίστοφερ Γουόλερ, είναι μόνιμο μέλος με δικαίωμα ψήφου της Ομοσπονδιακής Επιτροπής Ανοικτής Αγοράς