Τα ποιοτικά ακίνητα εμπορικού χαρακτήρα (καταστήματα λιανικής κ.ά.), καθώς και οι υποδομές ηλεκτρονικού εμπορίου είναι επενδυτικοί στόχοι της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα Trade Estates, που αποτελεί τον βραχίονα του ομίλου Fourlis στον τομέα real estate.
Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, η οποία έχει λάβει από το 2019 την άδεια από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για σύσταση ΑΕΕΑΠ, αποτελείται από επτά ακίνητα, συνολικής έκτασης 177.450 τ.μ. και αξίας 184,7 εκατ. ευρώ, ενώ οι θυγατρικές του ομίλου Fourlis θα συνεισφέρουν στην Trade Estates ΑΕΕΑΠ περιουσιακά στοιχεία 184,7 εκατ. ευρώ.
Με βάση τα στοιχεία που αναφέρονται στην πρόσφατη παρουσίαση του ομίλου, στρατηγική της ΑΕΕΑΠ είναι η μεγιστοποίηση των αποδόσεων των περιουσιακών στοιχείων που διαθέτει, η απόκτηση νέων ιδιόκτητων ακινήτων και ο εξορθολογισμός του φορολογικού σχεδιασμού.
Ειδικότερα, στο portfolio της εταιρείας περιλαμβάνονται 4 εμπορικά ακίνητα τύπου big box, 2 logistics center και ένα εμπορικό πάρκο.
Στα retail big box στεγάζονται καταστήματα ΙΚΕΑ και συγκεκριμένα ένα στη Θεσσαλονίκη 24.000 τ.μ. με αξία πάνω από 43 εκατ. ευρώ με έσοδα από ενοίκια 3,1 εκατ. ευρώ, ένα στα Ιωάννινα 29.000 τ.μ. αξίας 12,9 εκατ. ευρώ, ένα στην Κύπρο 20.750 τ.μ. αξίας 32,1 εκατ. ευρώ με έσοδα από ενοίκια 3,1 εκατ. ευρώ και ένα στη Σόφια 20.300 τ.μ. αξίας 44,4 εκατ. ευρώ με έσοδα από ενοίκια 3,4 εκατ. ευρώ.
Τα logistics center βρίσκονται στο Σχηματάρι (46.600 τ.μ., αξίας 25,3 εκατ. ευρώ, έσοδα από ενοίκια 2 εκατ. ευρώ) και στα Οινόφυτα (συνολική επιφάνεια 30.200 τ.μ., αξίας 8,8 εκατ. ευρώ), ενώ το εμπορικό πάρκο βρίσκεται στην περιοχή του Ρέντη (6.600 τ.μ., αξίας 16 εκατ. ευρώ, ετήσια ‘εσοδα από ενοίκια 0,9 εκατ. ευρώ).
Η πληρότητα στα εν λόγω ακίνητα προσεγγίζει το 100% (99,8%), η απόδοση (yield) το 7,3% ενώ τα συνολικά έσοδα από μισθώματα ανέρχονται σε 13,5 εκατ. ευρώ.
Πρόσφατα το διοικητικό συμβούλιο της ΙΚΕΑ προχώρησε στην εκ νέου έγκριση της απόσχισης του κλάδου ακινήτων, ένα σχέδιο το οποίο πρώτη φορά είχε εγκριθεί τον Αύγουστο του 2019, ωστόσο οι διαδικασίες έκτοτε δεν προχώρησαν.
Για τον λόγο αυτό η εταιρεία εκκίνησε τις διαδικασίες εκ νέου στις 5 Απριλίου και το δ.σ. το ενέκρινε στις 7 Μαΐου, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση.
Υπενθυμίζεται ότι βάσει του σχεδιασμού η απόσχιση αυτή αφορά τα ακίνητα που βρίσκονται σε Ιωάννινα, Θεσσαλονίκη και Οινόφυτα.
Η εύλογη αξία αποτιμήθηκε στα 67 εκατ. ευρώ. Η διοίκηση του ομίλου επιδιώκει να τελειώσει η διαδικασία απόσχισης και εισφοράς των ακινήτων στην Trade Estates μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα.
Latest News
Ακίνητα δύο ταχυτήτων - Γιατί τα νότια προάστια «νικάνε» τα βόρεια [πίνακες]
Με γοργούς ρυθμούς τρέχουν οι τιμές των κατοικιών στην Αττική
Φρένο στη Χρυσή Βίζα στην Ευρώπη μετά το ράλι στα ακίνητα
Τι ισχύει πλέον σε Ισπανία, Πορτογαλία και Ελλάδα
Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση διαμερίσματος
Με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να έχουν χτυπήσει κόκκινο, οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε μικρότερης κλίμακας εργασίες
Επενδυτές «φλερτάρουν» με το φιλέτο στο Πόρτο Χέλι - Ο ρόλος Ιρλανδού μεγιστάνα
Το ακίνητο αποτελεί μη παραθαλάσσιο γεωτεμάχιο με πανοραμική θέα στον Αργολικό Κόλπο
Με «πράσινο» look τα εμπορικά της Lamda στο ΧΑ – Πώς αλλάζουν «The Mall Athens» και «Golden Hall»
Σε εξέλιξη τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης και δημιουργίας χώρων πρασίνου τα εμπορικά κέντρα της Lamda
Στην Ελλάκτωρ το 96,06% της REDS - Ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με τους Ολλανδούς μετόχους
Στις 22 Μαίου η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της REDS για την έξοδο από το Χρηματιστήριο Αθηνών
Ξεκινάει η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίo – Αντίρριο
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο
Intracom Properties: Οι άξονες του επιχειρηματικού πλάνου και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το πολύπλευρο αναπτυξιακό πλάνο της Ιntracom Properties, επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Ιntracom στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας
Η Πορεία της Ελληνικής Κτηματαγοράς και οι Επενδυτικές Προκλήσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων
Παρά τις σύγχρονες επενδυτικές προκλήσεις (ενδεικτικά αύξηση κατασκευαστικού κόστους, αύξηση επιτοκίων, πράσινη μετάβαση), η διατήρηση του θετικού ρυθμού ανάπτυξης καθιστά αναγκαία τη σταθερότητα του νομοθετικού και εν γένει επενδυτικού πλαισίου
REDS: Επένδυση σε σύνθετα αναπτυξιακά «πράσινα» έργα
Όραμα η δημιουργία νέων τοποσήμων υψηλής εμπορικής, τουριστικής και πολιτιστικής αξίας στους άξονες της βιώσιμης ανάπτυξης