Την ώρα που το εισόδημα των νοικοκυριών γίνεται βορά των ανατιμήσεων σε βασικά αγαθά και ενέργεια, οι ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται ακόμη και σε διψήφιο ποσοστό.
Μάλιστα, η άνοδος δεν αφορά μόνο περιοχές στις οποίες καταγράφεται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω αναβάθμισης (π.χ. νέοι σταθμοί μετρό στον Πειραιά) ή ξένων επενδύσεων (νότια προάστια, κέντρο Αθήνας), αλλά και τις λεγόμενες «λαϊκές».
Διαβάστε ακόμα: «24 χρόνια δουλειάς για ένα δυάρι…»
Αυξήσεις έως 19% στις τιμές πώλησης
Με βάση τα στοιχεία του δείκτη τιμών (SPI), που επιμελείται το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr., κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε επίπεδο πώλησης κατοικιών σε ετήσια βάση αφορούν περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Συγκεκριμένα, την Καλλιθέα (19%), το Μοσχάτο (16,3%), το Παλαιό Φάληρο (14,7%) και τον Αλιμο (15,8%).
Επίσης, ανοδική πορεία παρουσιάζεται και σε περιοχές του Κέντρου, όπως το Παγκράτι (15,9%) και τα Σεπόλια (15,4%), στα δυτικά (Αιγάλεω 20,3%) και στα βόρεια προάστια (Αγία Παρασκευή 14,9%), καθώς και στο υπόλοιπο Αττικής (Ραφήνα 17,2%).
Διαβάστε ακόμα: Πολυτελείς εξοχικές κατοικίες
Το ενδιαφέρον είναι ότι σε ένα περιβάλλον έντονης αβεβαιότητας που επηρεάζει την ακίνητη περιουσία άμεσα, όπως το αυξημένο κατασκευαστικό και ενεργειακό κόστος, αλλά και έμμεσα, όπως οι ενδεχόμενες επιπτώσεις της γεωπολιτικής αστάθειας και των πληθωριστικών πιέσεων στον τουρισμό και στην επενδυτική δραστηριότητα, οι ζητούμενες τιμές πώλησης «τσίμπησαν» και από τρίμηνο σε τρίμηνο, με τις αυξήσεις να διαπερνούν όλες τις περιοχές.
Είναι χαρακτηριστικό πως στη Βουλιαγμένη η τιμή πώλησης για ένα σπίτι σήμερα διαμορφώνεται στα 5.600 ευρώ ανά τ.μ. από 5.445 ευρώ ανά τ.μ. το πρώτο τρίμηνο του 2022 (αύξηση 2,84%), ενώ στην Αγία Βαρβάρα η τιμή πώλησης είναι σήμερα 1.083 ευρώ ανά τ.μ. από 1.036 το πρώτο τρίμηνο (+4,5%).
Στη Θεσσαλονίκη, οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας με βάση τα στοιχεία του δεύτερου τριμήνου είναι, μεταξύ άλλων, η Καλαμαριά, η Πυλαία, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και η Τούμπα. Οι οικονομικότερες περιοχές εντοπίζονται στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για τις περιοχές Λαγκαδάς, Εχέδωρος, Μυγδονία, Αμπελόκηποι, Επανομή και Βασιλικά.
Εκρηξη αυξήσεων και στα ενοίκια
Οσον αφορά την ενοικίαση κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021, η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται σε περιοχές των νοτίων προαστίων όπως η Βάρη – Βάρκιζα (15,6%), η Βουλιαγμένη (14,8%) και το κέντρο – λιμάνι του Πειραιά (14,7%).
Ακόμη, η Κηφισιά με άνοδο ενοικίων στο 17,9% και η Νέα Ερυθραία με 12,5% στα βόρεια και το Παγκράτι (14,1%) στο Κέντρο έχουν επίσης σημειώσει ιδιαίτερη αύξηση.
Στη Θεσσαλονίκη επίσης καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις στις μισθώσεις κατοικιών στα πέριξ του νομού σε διψήφιο ποσοστό, ήτοι κατά 14,7%.
Latest News
Στασινόπουλος, Σκλαβενίτης, Κόκκαλης και Μέγιερ αλλάζουν τον Ταύρο
Ποια είναι τα οκτώ έργα που μεταμορφώνουν τον Ταύρο – Τα κτίρια που αλλάζουν χρήση
Ακίνητα δύο ταχυτήτων - Γιατί τα νότια προάστια «νικάνε» τα βόρεια [πίνακες]
Με γοργούς ρυθμούς τρέχουν οι τιμές των κατοικιών στην Αττική
Φρένο στη Χρυσή Βίζα στην Ευρώπη μετά το ράλι στα ακίνητα
Τι ισχύει πλέον σε Ισπανία, Πορτογαλία και Ελλάδα
Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση διαμερίσματος
Με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να έχουν χτυπήσει κόκκινο, οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε μικρότερης κλίμακας εργασίες
Επενδυτές «φλερτάρουν» με το φιλέτο στο Πόρτο Χέλι - Ο ρόλος Ιρλανδού μεγιστάνα
Το ακίνητο αποτελεί μη παραθαλάσσιο γεωτεμάχιο με πανοραμική θέα στον Αργολικό Κόλπο
Με «πράσινο» look τα εμπορικά της Lamda στο ΧΑ – Πώς αλλάζουν «The Mall Athens» και «Golden Hall»
Σε εξέλιξη τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης και δημιουργίας χώρων πρασίνου τα εμπορικά κέντρα της Lamda
Στην Ελλάκτωρ το 96,06% της REDS - Ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με τους Ολλανδούς μετόχους
Στις 22 Μαίου η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της REDS για την έξοδο από το Χρηματιστήριο Αθηνών
Ξεκινάει η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίo – Αντίρριο
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο
Intracom Properties: Οι άξονες του επιχειρηματικού πλάνου και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το πολύπλευρο αναπτυξιακό πλάνο της Ιntracom Properties, επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Ιntracom στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας
Η Πορεία της Ελληνικής Κτηματαγοράς και οι Επενδυτικές Προκλήσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων
Παρά τις σύγχρονες επενδυτικές προκλήσεις (ενδεικτικά αύξηση κατασκευαστικού κόστους, αύξηση επιτοκίων, πράσινη μετάβαση), η διατήρηση του θετικού ρυθμού ανάπτυξης καθιστά αναγκαία τη σταθερότητα του νομοθετικού και εν γένει επενδυτικού πλαισίου