Ακίνητα: Νέα αύξηση τιμών πυροδοτούν «Σπίτι μου 2» και επιδότηση ενοικίου

«Μπόνους» στην άνοδο των τιμών στα ακίνητα έδωσε το «Σπίτι μου 2» καθώς και η επιδότηση ενοικίου.

Aπό τις αρχές του 2025 οι ζητούμενες τιμές πώλησης καταγράφουν αύξηση σε όλη την Ελλάδα, ανάλογα με το σημείο και το ακίνητο, εξέλιξη που συνδέεται άμεσα με την έναρξη του νέου προγράμματος.

Η άνοδος των τιμών συνεχίστηκε στα μεγάλα αστικά κέντρα και σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, καθώς η ζήτηση παρέμεινε έντονη και η προσφορά περιορισμένη.

Στη συντήρηση της ισχυρής ζήτησης και, κατά συνέπεια, της ανοδικής τάσης συμβάλλουν το «Σπίτι μου 2» και η επιδότηση ενοικίου.

Έρευνα για τα ακίνητα

Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της 4ης έρευνας με τίτλο «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων. Τι περιμένουν οι Έλληνες».

Περίπου το 71% των πολιτών που ενδιαφέρονται για τα ακίνητα δήλωσαν πολύ, αρκετά ή λίγο πληροφορημένοι σχετικά με το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου 2». Το ποσοστό αυτό ανεβαίνει στο 78% για όσους θέλουν να αγοράσουν σπίτι και στο 84% για όσους είναι επαγγελματίες στον χώρο των ακινήτων. Και αυτοί που θέλουν να πουλήσουν το ακίνητό τους ενδιαφέρονται, με το ποσοστό των ενημερωμένων για το πρόγραμμα να φτάνει το 73%.

Από αυτούς που δήλωσαν ότι έχουν έστω και μικρή γνώση για το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου 2», το 75% εξ’ αυτών δήλωσε ότι το πρόγραμμα οδήγησε σε άνοδο των τιμών πώλησης κατοικιών (το 35% είδε άνοδο ως 10%, το 40% είδε άνοδο πάνω από 10%). Αντίστοιχα το 78% θεωρεί ότι τα ενοίκια αυξήθηκαν εξαιτίας του προγράμματος (37% ως 10%, 41% πάνω από 10%).

Την ίδια ώρα, το 55% των πολιτών έκριναν ότι το (το 35% θεωρεί πως οι αυξήσεις θα είναι ως 10%, ενώ το 20% θεωρεί πως οι αυξήσεις θα είναι πάνω από 10%). Το 37% θεωρεί πως τα ενοίκια δεν θα επηρεαστούν από το μέτρο, ενώ το 4% εκ μέτρο επιστροφής ενός ενοικίου στους ενοικιαστές θα οδηγήσει σε αυξήσεις ενοικίων τιμά ότι αυτή η πολιτική θα οδηγήσει σε πτώση των ενοικίων.

Αν και η επιστροφή ενοικίου της κυβέρνησης στοχεύει στην κοινωνική ανακούφιση, εκτιμάται ότι υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να λειτουργήσει αντίστροφα από τον αρχικό  σκοπό, επιτείνοντας την άνοδος των τιμών στα ενοίκια.

Εν τω μεταξύ, όπως αναφέρει πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), η όξυνση του προβλήματος του κόστους στέγασης είναι πολυπαραγοντική.