Μια από τις τελευταίες εκκρεμότητες που κρατούσαν σε ομηρία το «Ελληνικό Κτηματολόγιο ΑΕ» κλείνει εντός του Νοεμβρίου. Τότε αναμένεται να υπογραφεί από τη διοίκηση της εταιρείας η τελευταία σύμβαση κτηματογράφησης για τις περιοχές Κέρκυρας – Θεσπρωτίας, ώστε να ξεκινήσουν οι διαδικασίες για την εγκατάσταση του αναδόχου μελετητή, και να αρχίσει εντός του 2023 η συλλογή ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων. Με την έναρξη του τελευταίου έργου, θα βρίσκεται πλέον υπό κτηματογράφηση ολόκληρη η ελληνική επικράτεια.
Για την ώρα αναμένεται να επιστραφεί έως τις αρχές Οκτωβρίου στο Κτηματολόγιο η σχετική σύμβαση από το Ελεγκτικό Συμβούλιο, ώστε να ακολουθήσει ο έλεγχος από την Ειδική Υπηρεσία Διαχείρισης του Επιχειρησιακού Προγράμματος του ΕΠΑνΕΚ (ΕΥΔ ΕΠΑνΕΚ), η υποβολή των απαραίτητων εγγράφων και δικαιολογητικών από τον ανάδοχο, πριν πέσουν οι τελικές υπογραφές.
Διαβάστε επίσης: Δασικά αυθαίρετα: Κι άλλη αναβολή για τις δηλώσεις προσωρινής «τακτοποίησης»
Τι προβλέπει η σύμβαση
Η σύμβαση Κέρκυρας – Θεσπρωτίας αποτελεί την τελευταία από τις λεγόμενες «ορφανές» μελέτες του μεγάλου διαγωνισμού που είχε προκηρυχθεί το 2016, οι οποίες είχαν «κολλήσει» λόγω δικαστικών εμπλοκών. Τα εκτιμώμενα ιδιοκτησιακά δικαιώματα για τις δύο περιοχές υπολογίζονται σε 458.540. Την μελέτη για την Κέρκυρα και τη Θεσπρωτία, προϋπολογισμού 13,3 εκατ. ευρώ είχαν διεκδικήσει τρία μελετητικά γραφεία, ωστόσο ένα από αυτά προχώρησε σε ασφαλιστικά μέτρα στο ΣτΕ ζητώντας τον αποκλεισμό ενός εκ των ανταγωνιστών του, με το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο να τα κάνει δεκτά. Ακολούθησε ένας δικαστικός …κυκεώνας και τελικά η υπόθεση ξεκαθάρισε στα μέσα του 2021.
Ωστόσο, η διοίκηση του «Ελληνικού Κτηματολογίου» έχει στραμμένη την προσοχή της στην Κρήτη όπου το …αντάρτικο κρατεί ακόμη, αλλά και στις Κυκλάδες. Γενικότερα, στις νέες μελέτες για το Ρέθυμνο, το Ηράκλειο και τα Χανιά (στις εξωαστικές περιοχές), αλλά και τις Κυκλάδες τα ποσοστά προσέλευσης των πολιτών είναι εξαιρετικά χαμηλά, γεγονός που προβληματίζει του μελετητές.
Οι παρατάσεις σε Ρέθυμνο και Κυκλάδες
Ειδικότερα, στο Ρέθυμνο και στις Κυκλάδες, όπου έληξαν εντός του καλοκαιριού και οι τελευταίες παρατάσεις που είχαν δοθεί από την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), στην μεν πρώτη περιοχή η συλλογή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι λίγο πάνω από το 15% και στα νησιά των Κυκλάδων στο 54%. Όσο για τα Χανιά και το Ηράκλειο όπου οι παρατάσεις λήγουν τον Οκτώβριο και τον Νοέμβριο αντίστοιχα, τα ποσοστά των δηλώσεων είναι κάτω του 20%. Είναι αξιοσημείωτο ότι ποσοστό τουλάχιστον 55% στη συλλογή δηλώσεων αποτελεί τον συμβατικό στόχο προκειμένου να προχωρήσει με ασφάλεια η κτηματογράφηση στην επόμενη φάση, δηλαδή της προανάρτησης.
Οι υπεύθυνοι της κτηματογράφησης εκπέμπουν έντονα μηνύματα ανησυχίας και προειδοποιούν ότι μετά τη λήξη και των παρατάσεων όλες οι δηλώσεις θα πρέπει να γίνονται εκπρόθεσμα. Και μπορεί τα πρόστιμα να μην έχουν ακόμη ενεργοποιηθεί, αλλά όπως αναφέρουν πηγές του ΥΠΕΝ, δεν αποκλείεται να συμβεί εντός του 2023.
Τα σημαντικότερα προβλήματα
Τα σημαντικότερα προβλήματα _ πέραν της αναβλητικότητας των Ελλήνων, αλλά και του εθισμού τους στις συνεχείς παρατάσεις _ εντοπίζονται στην έλλειψη τίτλων ή στην ασάφεια ως προς τον τύπο των τοπογραφικών διαγραμμάτων που απαιτούνται, καθώς και στις δυσκολίες που είχαν ανακύψει λόγω πανδημίας. Επιπλέον δυσκολίες προσθέτει η καθυστέρηση στην απόδοση εγγράφων από τα υποθηκοφυλακεία, το Πρωτοδικείο, όπως και ο όγκος εργασίας των δικηγόρων οι οποίοι έχουν επιβαρυνθεί με πληθώρα ένορκων βεβαιώσεων, λόγω πολλών υποθέσεων χρησικτησίας, ή η ταυτόχρονη ενασχόληση μηχανικών, τοπογράφων, συμβολαιογράφων με άλλα θέματα όπως γονικές παροχές, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, δασικούς χάρτες κλπ.
Latest News
Οι χρυσές μπίζνες Σκλαβενίτη και Μασούτη με τα ακίνητα – Οι ομοιότητες με Tesco και Aldi
Οι λιανέμποροι γίνονται… βασιλιάδες των ακινήτων – Οι περιπτώσεις των Σκλαβενίτη και Μασούτη και το case study του Γαλαξία
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση κυβέρνησης – δημάρχων για τις αλλαγές που φέρνει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέο «χτύπημα» στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης – Βουτιά 26% στις συναλλαγές
Λιγότερα κτίρια γραφείων άλλαξαν χέρια από ό,τι σε οποιοδήποτε τρίμηνο έχει καταγραφεί μέχρι τώρα
Άλμα 5,9% στις τιμές των υλικών κατασκευής τον Μάρτιο
Ποια υλικά κατασκευής σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού