Τις επιπτώσεις της εμπόλεμης κρίσης στην Ουκρανία θα αρχίσει να μετράει σε λίγο η αγορά των οικοδομικών υλικών, σε μια περίοδο που η κατασκευαστική δραστηριότητα είναι σε ανοδική πορεία και ενώ το ράλι στο κατασκευαστικό κόστος συνεχίζεται.
Οι κατασκευαστές μιλούν για κόστος κατασκευής που ξεπερνά πλέον ακόμη και τα 1.300-1.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς η πλειονότητα των υλικών λόγω των υπέρογκων αυξήσεων σε ηλεκτρική ενέργεια, καύσιμα και πρώτες ύλες έχουν δει ανατιμήσεις άνω του 40% μέσα σε διάστημα ενός έτους.
Την ίδια ώρα, το κόστος των ανακαινίσεων καταγράφει αυξήσεις εξωπραγματικές που μπορεί να πλησιάζουν και το 50-60% ανά τετραγωνικό μέτρο σε ετήσια βάση.
Σε αυτή τη δυσμενή συγκυρία έρχεται να προστεθεί η αστάθεια με άγνωστη διάρκεια λόγω του πολέμου στην Ουκρανία.
Ήδη, οι ευρωπαϊκές εταιρείες χημικών και τσιμέντου προσπάθησαν να προστατεύσουν τα περιθώρια κέρδους τους μετακυλώντας πρόσθετο κόστος στους πελάτες.
Η βελγική εταιρεία Solvay της BASF, η οποία παράγει ανθρακικό νάτριο που χρησιμοποιείται σε γυαλί και απορρυπαντικά, δήλωσε μετά την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία ότι θα επιταχύνει τις αυξήσεις των τιμών φέτος για να καλύψει την πρόσθετη αύξηση του ενεργειακού κόστους.
Η Holcim, ο μεγαλύτερος παραγωγός τσιμέντου στον κόσμο, και ο γαλλικός όμιλος δομικών υλικών Saint Gobain δήλωσαν βέβαιοι ότι θα μετακυλήσουν τις αυξήσεις των τιμών στους πελάτες τους.
Ο Jan Jenisch, Διευθύνων Σύμβουλος της Holcim, δήλωσε στους Financial Times ότι ετοιμάζεται να αυξήσει τις τιμές του τσιμέντου σε ποσοστό μεγαλύτερο του 6% λόγω του άλματος στο κόστος ενέργειας.
Οι παραγωγοί πετροχημικών όπως η BASF, η LyondellBasell και η Ineos κινδυνεύουν επίσης από μια πιθανή άνοδο των τιμών και την περιορισμένη διαθεσιμότητα νάφθας, πρώτης ύλης στην παραγωγή πλαστικών.
Ο Ajay Parmar, ανώτερος αναλυτής στην εταιρεία συμβούλων ICIS, είπε ότι το ήμισυ της νάφθας της Ευρώπης προέρχεται από τη Ρωσία και ότι οποιαδήποτε μείωση της προσφοράς θα μπορούσε να προκαλέσει ελλείψεις.
Τσουνάμι αυξήσεων
Το ράλι των τελευταίων μηνών, κυρίως λόγω της ενεργειακής κρίσης, αλλά και της αύξησης στις διεθνείς τιμές των πρώτων υλών, ειδικά των μετάλλων, έχει εκτινάξει τις τιμές σε όλα τα οικοδομικά υλικά.
Με βάση τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, με σημαντική αύξηση της τάξης του 7,3% στις τιμές των οικοδομικών υλικών άρχισε το 2022.
Ειδικότερα, αυξήσεις τιμών καταγράφηκαν σε: ηλεκτρική ενέργεια (56,7%), πετρέλαιο κίνησης – diesel (26,3%), σίδηρο οπλισμού (17,4%), αγωγούς χάλκινους (14,3%), σωλήνες χαλκού (12,5%), τούβλα (10,4%), θερμαντικά σώματα (8,1%), πλαστικούς σωλήνες (8,1%), σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (6,6%), παρκέτα (6,2%), υαλοπίνακες ασφαλείας (5,9%), εντοιχισμένα ντουλάπια (5,5%), ξυλεία οικοδομών (5,3%), κουφώματα αλουμινίου (4,7%), έτοιμο σκυρόδεμα (4,1%), πόρτες εσωτερικές (4,1%), πλαστικό, ακρυλικό, νερού (3,5%), παράθυρα ξύλινα (3,3%), τσιμέντο (3,2%) και μαρμαρόπλακες (3%).
Όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ, ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Φεβρουαρίου 2021 – Ιανουαρίου 2022 παρουσίασε αύξηση 4,3% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Φεβρουαρίου 2020 – Ιανουαρίου 2021, έναντι μείωσης 0,3% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων.
Latest News
Οι χρυσές μπίζνες Σκλαβενίτη και Μασούτη με τα ακίνητα – Οι ομοιότητες με Tesco και Aldi
Οι λιανέμποροι γίνονται… βασιλιάδες των ακινήτων – Οι περιπτώσεις των Σκλαβενίτη και Μασούτη και το case study του Γαλαξία
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση κυβέρνησης – δημάρχων για τις αλλαγές που φέρνει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέο «χτύπημα» στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης – Βουτιά 26% στις συναλλαγές
Λιγότερα κτίρια γραφείων άλλαξαν χέρια από ό,τι σε οποιοδήποτε τρίμηνο έχει καταγραφεί μέχρι τώρα
Άλμα 5,9% στις τιμές των υλικών κατασκευής τον Μάρτιο
Ποια υλικά κατασκευής σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού