Σχεδιασμένο από το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners (ως Lead Design Architect) το καταπράσινο συγκρότημα γραφείων της Noval Property AEEAΠ και της επενδυτικής εταιρείας Brook Lane Capital στο πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι έχει μπει σε τροχιά υλοποίησης.
Χθες Noval και Brook Lane, ισότιμοι εταίροι της εταιρείας The Grid μέσω της οποίας θα υλοποιηθεί το εμβληματικό project επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου, επέλεξαν την Hill International, μία από τις μεγαλύτερες εταιρίες στο Project Management Consulting (PMC) παγκοσμίως, να αναλάβει την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης έργου στο έργο.
Να σημειωθεί ότι το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners και η Hill International περιλαμβάνονται και στους συντελεστές και στο mega project του Ελληνικού.
Ανάπτυξη 56.000 τ.μ.
Το έργο που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 16 στρεμμάτων σε μια περιοχή που αποτελεί την κορυφαία επιλογή σημαντικών χρηστών, περιλαμβάνει την κατασκευή ενός συγκροτήματος γραφείων που θα αποτελείται από τέσσερα πενταόροφα κτίρια (συμπεριλαμβανομένων των ημιώροφων) συνολικής επιφάνειας 56.000 τετραγωνικών μέτρων.
Το συγκρότημα, για το οποίο οι ιδιοκτήτες του φιλοδοξούν να αποτελέσει τοπόσημο στην περιοχή, θα συνδυάζει τη χρήση γραφείων και εμπορίου, ενώ θα διαθέτει τρεις υπόγειους στάθμευσης με 600 θέσεις, καθώς βοηθητικές χρήσεις.
Η ανάπτυξη αναμένεται επίσης να περιλαμβάνει και σχεδόν 10.000 τ.μ. ανοικτών χώρων.
Με βάση το σχετικό χρονοδιάγραμμα το γραφειακό συγκρότημα αναμένεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί στις αρχές του 2025, ενώ στους συντελεστές του έργου περιλαμβάνονται επίσης και αρκετές ελληνικές εταιρείες όπως οι YAP Architects , OMETE Α.Ε., INSTA Σύμβουλοι Μηχανικού, DENCO, GREENWAYS, Αθανάσιος Ντανίλωφ, ACOU, ENVECO S.A., DCarbon, Sustainability Consulting κ.ά.
Πιστοποίηση κατά LEED Gold
Το νέο project στοχεύει να λάβει πιστοποίηση κατά LEED Gold. Θα υιοθετεί τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και του βιοκλιματικού σχεδιασμού και θα ενσωματώνει όλα τα νέα πρότυπα και τις τάσεις που έχουν διαμορφωθεί στον τομέα της κατασκευής επαγγελματικών χώρων για τη μετά- πανδημική περίοδο.
Αυξάνεται ο προϋπολογισμός
Για τη συγκεκριμένη ανάπτυξη είχαν προϋπολογιστεί κεφαλαιουχικές δαπάνες της τάξεως των 50 εκατ. ευρώ (77 εκατ. ευρώ περιλαμβανομένου και του τιμήματος αγοράς της γης).
Υπενθυμίζεται ότι το τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε 28,6 εκατ. ευρώ, με το κοινό σχήμα Noval και Brook Lane να αναδεικνύονται πλειοδότες μετά από σχετική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Το εν λόγω ακίνητο ανήκε κάποτε στο χαρτοφυλάκιο Ektasis Development.
Ωστόσο λόγω της αύξησης στο κόστος κατασκευής και τις νέες κτιριακές προδιαγραφές που έχουν τεθεί, το budget εκτιμάται ότι θα αυξηθεί έως και 35%.
Latest News
Ποιος είναι ο Έλληνας πίσω από την επιτυχία της New Balance – Πώς κοντράρει στα ίσια Nike και Adidas
Από τις κότες και το “dad shoe”, στο Μαραθώνιο της Βοστόνης, το Στιβ Τζομπς και τη σημερινή της εικόνα, η New Balance έχει να πει τη δική της “ελληνική” ιστορία.
Με το βλέμμα στην Φρανκφούρτη για τα μερίσματα οι τράπεζες
Τι είπαν στους αναλυτές Μεγάλου και Μυλωνάς για τη διανομή των μερισμάτων στους μετόχους
Με «πράσινο» look τα εμπορικά της Lamda στο ΧΑ – Πώς αλλάζουν «The Mall Athens» και «Golden Hall»
Σε εξέλιξη τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης και δημιουργίας χώρων πρασίνου τα εμπορικά κέντρα της Lamda
Αλλαγές κορυφής στην «Χήτος» με το βλέμμα στο... Λονδίνο
Ο Νίκος Χήτος ανέλαβε πρόεδρος της Χήτος ενώ την είσοδό του στο διοικητικό συμβούλιο έκανε ο Βασίλης Χήτος στη θέση του αντιπροέδρου
Τι σημαίνει για την Kiko Milano στην Ελλάδα το deal με τη Louis Vuitton
Δεν υπάρχει καμία επίδραση στο αναπτυξιακό πλάνο της low cost ταλικής μάρκας που έφερε ο όμιλος Φάις στην Ελλάδα, ως αποκλειστικός διανομέας, το 2020
Ποιος είναι ο όμιλος «Παύλος Ν. Πέττας» που χτύπησε το ακίνητο στο Ρίο - Αντίρριο - Το success story των 77 ετών
Η εταιρεία διαθέτει πλέον περισσότερα από 80.000 τ.μ. ιδιόκτητων εγκαταστάσεων στην Ελλάδα και άλλα 110.000 τ.μ. στη Βουλγαρία
Η μάχη των τραπεζών με τα έξοδα σε 4 μέτωπα
Η πρόγευση της στρατηγικής για τον περιορισμό των δαπανών από την Πειραιώς
Πώς τα «τραπεζάκια έξω» έσωσαν την παρτίδα για την Coca Cola HBC
Τι είπε για την ελληνική αγορά ο διευθύνων σύμβουλος της Coca-Cola HBC Ζόραν Μπογκντάνοβιτς – Οι εκτιμήσεις για το 2024 και οι ανατιμήσεις που έρχονται
Η Sunlight φορτίζει μπαταρίες… για επιδοτήσεις 3 δισ. – Η μάχη για εργοστάσια στην Ε.Ε.
Ο επόμενος στόχος του CEO Λάμπρου Μπίσαλα μετά το άλμα των πωλήσεων άνω του 1 δισ. ευρώ
Νatech: Από τα Γιάννενα μέχρι... την Αφρική φέρνει τα πάνω - κάτω στις τράπεζες
Αναπτύσσει τραπεζικά συστήματα για ιδρύματα σε πάνω από 40 χώρες του κόσμου