Από New Yorker μέχρι Foot Locker: Το retail «μετρά» νέες αφίξεις

Τη δυναμική του διατήρησε το ελληνικό retail κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, υποστηριζόμενο από την έντονη τουριστική δραστηριότητα, τα αυξανόμενα επίπεδα απασχόλησης και τη συνεχιζόμενη αύξηση της κατανάλωσης των νοικοκυριών.

Οι λιανικές πωλήσεις παρέμειναν σε θετικό έδαφος, ιδίως στους τομείς της μόδας, των καλλυντικών, των τροφίμων και ποτών, καθώς και της αναψυχής, ενώ η εμπιστοσύνη των καταναλωτών βελτιώθηκε ελαφρώς σε σύγκριση με τις αρχές του έτους.

Νέοι παίκτες πραγματοποίησαν την είσοδό τους στην αγορά, ενώ άνοιξαν κι άλλα υποκαταστήματα από αλυσίδες που βρήκαν ευκαιρίες για επέκταση

Παρ’ όλα αυτά, οι καταναλωτές εξακολουθούν να δίνουν προτεραιότητα στην αξία, εξισορροπώντας προσεκτικά τις προαιρετικές δαπάνες με το ακόμα υψηλό κόστος διαβίωσης. Ενδεικτικό είναι πως η πρόσφατη έκθεση της Cushman & Wakefield για την ελληνική αγορά retail έδειξε την καταναλωτική συμπεριφορά να διαμορφώνεται στο -53,2% για το δεύτερο τρίμηνο της χρονιάς.

Οι τουριστικές δαπάνες συνεχίζουν να διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στη στήριξη των κορυφαίων προορισμών λιανικής, ιδίως στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και τις μεγάλες νησιωτικές αγορές.

Ζήτηση από διεθνείς αλυσίδες retail

Όπως δείχνει η ζήτηση για χώρους προς ενοικίαση, το ενδιαφέρον παρέμεινε ζωηρό καθ’ όλη τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου του 2026, καθώς διεθνείς και εγχώριοι λιανοπωλητές επιδίωξαν ευκαιρίες επέκτασης σε ολόκληρη την Ελλάδα.

Το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα νέοι παίκτες πραγματοποίησαν την είσοδό τους στην αγορά, ενώ άνοιξαν κι άλλα υποκαταστήματα από αλυσίδες που βρήκαν ευκαιρίες για επέκταση.

Μεταξύ των πιο αξιοσημείωτων εξελίξεων ήταν τα συνεχιζόμενα σχέδια επέκτασης των COS και ARKET, τα εγκαίνια του καταστήματος-ναυαρχίδας της New Yorker στην οδό Σταδίου, η επέκταση της Mohito στη Θεσσαλονίκη, η άφιξη της Lululemon τόσο στο Μαρούσι όσο και στη Βουκουρεστίου, το νέο κατάστημα μεγάλου μεγέθους της Poltronesofà στον Άλιμο, η συνεχιζόμενη επέκταση των καταστημάτων Foot Locker, Burger King και Joe and the Juice, καθώς και περαιτέρω επενδύσεις από την Pandora και την JD Sports.

Τα καταστήματα γυμναστικής και ευεξίας μπήκαν πίσης στο χάρτη των νέων σημείων ενοικίασης, με αποκορύφωμα τα εγκαίνια του Barry’s Gym, δείχνοντας την στροφή της καταναλωτικής συνείδησης που εστιάζει στον τρόπο ζωής.

Οι επενδύσεις και η περίπτωση της Prodea

Η επενδυτική δραστηριότητα στον τομέα του λιανικού εμπορίου παρέμεινε έντονη κατά το 2ο τρίμηνο του 2026, φτάνοντας τα 12 εκατομμύρια ευρώ, χάρη στο έντονο ενδιαφέρον των ιδιωτών επενδυτών για περιουσιακά στοιχεία που αποφέρουν έσοδα και για τα κυρίαρχα μοντέλα λιανικής πώλησης.

Οι επενδυτές συνεχίζουν να στοχεύουν σε ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους, ακίνητα με σούπερ μάρκετ ως βασικό ένοικο, εμπορικά πάρκα και κορυφαία εμπορικά κέντρα.

Σημαντικές αλλαγές παρατηρήθηκαν και στις μισθώσεις χώρων, που φιλοξένησαν νέα ανοίγματα καταστημάτων.

Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις της Foot Locker σε κατάστημα 465 τ.μ. στη Γλυφάδα και 400 τ.μ. στην Ερμού στο Βόλο, της Pandora σε κατάστημα 72 τ.μ. στη Σαντορίνη, της Sinsay σε mega-κατάστημα 1.142 τ.μ. επί της Κηφισίας στο Μαρούσι, της Plaisio Computers σε επίσης μεγάλο χώρο 1.672 τ.μ. στη συμβολή των οδών Αρτέμιδος και Κιλκίς στην Καλαμάτα, των Accessorize σε χώρο 368 τ.μ. στον Πειραιά, και της Lululemon στην οδό Ακαδημίας.

Στη Θεσσαλονίκη, η La vie en Rose άνοιξε ένα κατάστημα 130 τ.μ. επί της Τσιμισκή, όπως της Hunkemoller με τα 160 τ.μ.

Στην κορυφή για το λιανεμπόριο η Ερμού

Η μεγάλη ζήτηση για καταστήματα αποτυπώθηκε στα ενοίκια, που έφεραν στην πρώτη θέση την Ερμού με 315 ευρώ/ τ.μ. με τη Βουκουρεστίου να ακολουθεί με ελάχιστη διαφορά στα 310 ευρώ/ τ.μ.

Η αγορά του Κολωνακίου «κατεβαίνει» στα 120 ευρώ/ τ.μ. με τη Γλυφάδα και τη Θεσσαλονίκη να κινούνται στα 165 ευρώ/ τ.μ.

Η περιοχή της Κηφισιάς παρέμεινε σταθερή σε ενοίκια της τάξης των 120 ευρώ/ τ.μ. με τον Πειραιά να κινείται στα 105 ευρώ/ τ.μ. και την Αγίου Νικολάου στην Πάτρα να είναι στάσιμη στα 90 ευρώ/ τ.μ.

Τα στατιστικά στοιχεία για τα εμπορικά κέντρα, επιπλέον, καταδεικνύουν το υφιστάμενο απόθεμα 282.750 τ.μ. στην Αθήνα με τα 120.000 τ.μ. να βρίσκονται σε διαδικασία αξιοποίησης, ενώ για τη Θεσσαλονίκη παραμένουν διαθέσιμα 99.800 τ.μ., στη Λάρισα 26.700 τ.μ., στην Κόρινθο 15.000 τ.μ. και άλλες εμπορικές περιοχές που συγκεντρώνουν 70.100 τ.μ.