Δραστικά μέτρα επιστρατεύει ο Καναδάς, σε μια προσπάθεια να σταματήσει την ξέφρενη πορεία των τιμών στα ακίνητα που δημιουργούν φόβους για ύπαρξη φούσκας στην κτηματαγορά του. Συγκεκριμένα, αποφάσισε να απαγορεύσει την πώληση κατοικιών σε ξένους για διάστημα δύο ετών και παράλληλα σχεδιάζει κίνητρα για να κατασκευασθούν πιο προσιτές κατοικίες, ώστε να μπορέσουν κυρίως οι νέοι να αποκτήσουν πρόσβαση σε φθηνή στέγη.
Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μια πρωτοφανής κούρσα ανόδου στις τιμές των κατοικιών, με αποτέλεσμα να έχουν αυξηθεί περισσότερο από 50% μέσα μόλις σε δύο χρόνια! Μάλιστα τον περασμένο Φεβρουάριο σημείωσαν μηνιαία αύξηση ρεκόρ, καθώς οι αγοραστές προχώρησαν σε μαζικές αγορές πριν από τις αυξήσεις επιτοκίων από την Κεντρική Τράπεζα, ανεβάζοντας την τιμή αναφοράς κατοικιών στα 869.300 δολάρια Καναδά ή περίπου 636.000 ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg. Η απαγόρευση αγορών ακινήτων από ξένους αγοραστές δεν θα ισχύει για φοιτητές, αλλοδαπούς εργαζόμενους ή αλλοδαπούς πολίτες που είναι μόνιμοι κάτοικοι Καναδά, ανέφεραν οι πηγές του Bloomberg. Τα τελευταία χρόνια ή αγορά ακινήτων σε μεγάλες καναδικές πόλεις όπως το Βανκούβερ είχε γνωρίσει άνθηση επειδή έσπευσαν να αποκτήσουν σπίτια ξένοι επενδυτές από την Ευρώπη μέχρι το Χονγκ Κονγκ.
Με την κίνηση αυτή, ο πρωθυπουργός Τζάστιν Τριντό στέλνει ξεκάθαρο μήνυμα πως γίνεται πιο αυστηρός στην προσπάθεια να θέσει υπό έλεγχο μια από τις πιο ακριβές αγορές στέγης στον ανεπτυγμένο κόσμο και ότι η κυβέρνηση ανησυχεί περισσότερο για την πολιτική αντίδραση στον πληθωρισμό και το αυξανόμενο κόστος των κατοικιών. «Το ποσό που χρειάζεται για να αποκτήσει κάποιος δικό του σπίτι αντιστοιχεί σχεδόν εννέα φορές στο μέσο εισόδημα ενός νοικοκυριού», τόνισε ο καναδός πρωθυπουργός.
Κατά τη διάρκεια της προεκλογικής εκστρατείας πέρυσι, το κόμμα του Τριντό είχε προτείνει και την απαγόρευση της υποβολής της λεγόμενης «τυφλής προσφοράς» για σπίτια, σύμφωνα με το οποίο οι προσφορές κρατούνται μυστικές όταν κάποιος δημοπρατεί ένα σπίτι. Αυτή η πρακτική έχει κατηγορηθεί για επιτάχυνση των κερδών σε μια αγορά που έχει φτάσει ήδη στο κόκκινο. Υπάρχουν περιπτώσεις που ακίνητα φτάνουν να πωλούνται ακόμη και εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια πάνω από τη ζητούμενη τιμή.
Οι κτηματομεσίτες
Επικριτές του παραπάνω συστήματος σημειώνουν ότι οι μυστικές υποβολές προσφορών αναγκάζουν κάθε υποψήφιο αγοραστή να προσφέρει όσο περισσότερα μπορεί προκειμένου να αποκτήσει αυτός το ακίνητο που τον ενδιαφέρει. Οι αντιδράσεις είναι πια τέτοιες που ο κλαδικός φορέας για τους κτηματομεσίτες έχει σταματήσει να υπερασπίζεται την εν λόγω πρακτική.
Η λεγόμενη Canadian Real Estate Association ανακοίνωσε πιλοτικό έργο για την εμφάνιση των προσφορών σε πραγματικό χρόνο για ακίνητα που εμφανίζονται στον δικό της ιστότοπο με καταχωρίσεις. «Οι πολλαπλές προσφορές γίνονται όλο και πιο συνηθισμένο φαινόμενο στο σημερινό περιβάλλον (της αγοράς) ακινήτων», δήλωσε ο Μάικλ Μπουρκ, ο επικεφαλής της ένωσης κτηματομεσιτών. «Οι καναδοί αγοραστές και πωλητές ακινήτων αναζητούν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στη διαδικασία», προσέθεσε στο Bloomberg. Το πιλοτικό πρόγραμμα θα ξεκινήσει σε επιλεγμένες αγορές από αυτό το καλοκαίρι.
Τώρα η κυβέρνηση Τριντό σχεδιάζει να δώσει αρκετά δισεκατομμύρια δολάρια από τον κρατικό προϋπολογισμό για την οικοδόμηση προσιτών κατοικιών αλλά και για να βοηθηθεί η τοπική αυτοδιοίκηση να επιτρέψει την ταχύτερη κατασκευή νέων ακινήτων.
Επιπλέον, σχεδιάζει κι άλλα μέτρα που θα μπορούσαν να βοηθήσουν τους νέους αγοραστές κατοικιών. Για παράδειγμα, έχει στα σκαριά νομοθεσία που θα επιτρέπει στους Καναδούς κάτω των 40 ετών να εξοικονομούν έως και 40.000 δολάρια Καναδά (31.900 δολ. ΗΠΑ) μέσω ειδικής απαλλαγής από φορολογία, όταν αυτοί δίνουν προκαταβολή για να αποκτήσουν σπίτι.
Latest News
Γιατί η Intel πήρε την κάτω βόλτα -Η βουτιά στα κέρδη και η μάχη επιβίωσης
Η Intel ανακοίνωσε τον περασμένο μήνα λειτουργικές ζημίες 7 δισεκατομμυρίων δολαρίων για το 2023
Η μετεωρική άνοδος και η εκκωφαντική πτώση της βασίλισσας του Airbnb
Πώς η βασίλισσα έπεσε από τον θρόνο της
Τι φοβάται ο Ελβετός κεντρικός τραπεζίτης
Στο τρέχον περιβάλλον η αβεβαιότητα παραμένει αυξημένη
Game changer για την αγορά πετρελαίου ο σχιστόλιθος των ΗΠΑ
Η αναταραχή στη Μέση Ανατολή δεν αποτελεί πλέον τέτοια απειλή για τους καταναλωτές βενζίνης στον κόσμο
Η General Mills αναζητά αγοραστές για τη δραστηριότητα γιαουρτιού
Την πώληση της επιχείρησης γιαουρτιού στη Βόρεια Αμερική και της δημοφιλούς μάρκας Yoplait, εξετάζει η εταιρεία - Πιθανή μια συμφωνία λίγο πάνω απο τα 2 δισεκατομμύρια δολάρια
Και η Fitch Ratings υποβαθμίζει τις προοπτικές της Boeing
Η πώληση 100 αεροσκαφών 737 MAX κατασκευής του 2023 θα μπορούσε να αλλαξει τη αξιολόγηση λέει ο επενδυτικός οίκος
Γιατί θα αυξηθούν τα αεροπορικά ναύλα από τον Μάιο
Οι καθυστερήσεις παράδοσης συνδέονται με τις ανησυχίες για την ασφάλεια του 737 Max που έπληξαν τις εταιρείες ενόψει της καλοκαιρινής ταξιδιωτικής περιόδου
Σταμάτησε η έρευνα στις ΗΠΑ για το σκάνδαλο της Mercedes με τις εκπομπές diesel
Η αυτοκινητοβιομηχανία είχε κατηγορήθει ότι εξαπάτησε τους καταναλωτές για τα οχήματα BlueTEC
Αλμα κερδών 28% της SAAB για το πρώτο τρίμηνο
Η ένταξη της χώρας στο ΝΑΤΟ ανοίγει την «πόρτα» για τις ανάγκες των μελών της Συμμαχίας
Τα 39 δισ. ήταν... λίγα για την Anglo American - Επανέρχεται η BHP με νέα πρόταση
Η BHP έχει προθεσμία έως τις 22 Μαΐου για να επανέλθει με επίσημη προσφορά για την Anglo American