Στην αναζήτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ θα προχωρήσουν 7.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου στη συνέχεια να πληρώσουν σε 10 μηνιαίες δόσεις το φόρο που θα αναγράφεται.
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του ΟΤ τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ αναμένεται να ανέβουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (www.aade.gr) από Κυριακή απόγευμα και μετά, εντός δηλαδή του χρονοδιαγράμματος που έχει αρχικώς καθοριστεί.
Ωστόσο, σε κάθε περίπτωση οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στο τι αναγράφεται στα εν λόγω σημειώματα ώστε αν προκύπτουν πρόσθετες επιβαρύνσεις να μπορέσουν να τις διορθώσουν χωρίς πρόστιμα έως τις 30 Ιουνίου.
Ώρα ΕΝΦΙΑ: Πώς θα βρείτε το νέο εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων – Tα 6 βήματα
Το συνολικό ποσό που εκτιμά ότι θα εισπράξει το υπουργείο Οικονομικών να είναι στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, δηλαδή περίπου 2,4 δισ. ευρώ, με το φόρο να μπορεί να πληρωθεί σε δέκα μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαΐου και την τελευταία έως τις 29 Φεβρουαρίου 2024. Αξίζει να τονιστεί ότι, σε αντίθεση με το φόρο εισοδήματος, ο ΕΝΦΙΑ ακόμη και αν πληρωθεί εφάπαξ στην ημερομηνία καταβολής της 1ης δόσης δεν υπάρχει πρόβλεψη να τύχει κάποιας έκπτωσης ο φορολογούμενος.
Φοροαπαλλαγές για ΕΝΦΙΑ
Τα όρια των φοροαπαλλαγών που ισχύουν τόσο για την πλήρη απαλλαγή όσο και για έκπτωση ΕΝΦΙΑ κατά 50% θα ισχύσουν και για το 2023 αλλά θα ληφθούν υπόψη τα εισοδήματα του 2021, δηλαδή αυτά που έχουν προκύψει κατά την υποβολή των περυσινών φορολογικών δηλώσεων. Ο λόγος που συμβαίνει αυτό είναι ότι και τα εφετινά εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ εκδίδονται πολύ νωρίτερα από την ολοκλήρωση υποβολής των φορολογικών δηλώσεων του τρέχοντος και κατά συνέπεια είναι αδύνατον να ληφθούν υπόψη τα περυσινά εισοδήματα. Κατά την περυσινή εκκαθάριση περίπου 1.200.000 νοικοκυριά είχαν μειωμένο φόρο κατά 50%, ενώ για περίπου 60.000 ιδιοκτήτες προέκυψε μηδενικός ΕΝΦΙΑ.
Με την έκδοση του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να ελέγξουν μεταξύ άλλων τα τετραγωνικά ακινήτου, το έτος κατασκευής, τον όροφο, το ποσοστό συνιδιοκτησίας, οι κύριοι και οι βοηθητικοί χώροι, το είδος δικαιώματος (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) καθώς και αν υπάρχει κτίσμα σε αγροτεμάχιο.
Σε περίπτωση διαπίστωση λάθους θα πρέπει να υποβληθεί εντός διμήνου τροποποιητικής δήλωση. Όσοι δεν προλάβουν να διορθώσουν τα λάθη έως 30 Ιουνίου θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμο 100 ευρώ.
Όσοι δεν έχουν μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους σε σύγκριση με πέρυσι, κανονικά θα πρέπει να δουν να αναγράφεται στο εκκαθαριστικό το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ, ενώ όσοι επιλέξουν να πληρώσουν εφάπαξ το ποσό δεν θα έχουν καμία έκπτωση.
Επίσης, όσοι δεν μπορούν να εξοφλήσουν το φόρο σε 10 άτοκες μηνιαίες δόσεις και επιθυμούν περισσότερες δόσεις μπορούν μέσω της πάγιας ρύθμισης σε έως 24 δόσεις. Υπάρχουν όμως προϋποθέσεις: Το ποσό του ΕΝΦΙΑ να είναι πάνω από 300 ευρώ και η ελάχιστη δόση είναι 30 ευρώ. Όμως οι δόσεις της πάγιας ρύθμισης δεν είναι άτοκες. Στην περίπτωση των 12 δόσεων το επιτόκιο ανέρχεται σε 4,37%, και για 24 δόσεις σε 5,87%, ενώ μείνει μία δόση απλήρωτη τότε αυτή προσαυξάνεται κατά 15%
Εισοδηματικά κριτήρια
Για μειωμένο ΕΝΦΙΑ 50% ισχύουν τα εξής εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
Ετήσιο Εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό):
– Εως 9.000 ευρώ ο άγαμος
– Εως 10.000 ευρώ ο έγγαμος, χωρίς παιδιά
– Εως 11.000 ευρώ ο έγγαμος, με 1 παιδί
– Εως 12.000 ευρώ ο έγγαμος, με 2 παιδιά
– Επιφάνεια κτισμάτων: Εως 150 τ.μ.
Αντικειμενική αξία ακινήτων:
– Εως 85.000 ευρώ ο άγαμος
– Εως 150.000 ευρώ ο έγγαμος, χωρίς παιδιά, ή μονογονεϊκή (1 παιδί)
– Εως 200.000 ευρώ ο έγγαμος, με έως 2 παιδιά, ή μονογονεϊκή (2 παιδιά)
Πλήρη απαλλαγή ΕΝΦΙΑ έχουν οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον το ετήσιο εισόδημά τους (πραγματικό ή τεκμαρτό) είναι έως 12.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμους ή έως 15.000 ευρώ αν είναι έγγαμοι, με 2 παιδιά). Και στην περίπτωση της πλήρους απαλλαγής η συνολική επιφάνεια κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 150 τ.μ.
Τα SOS των λογαριασμών ΕΝΦΙΑ
Ελέγχουμε στο εκκαθαριστικό:
* Τετραγωνικά ακινήτου
* Έτος κατασκευής
* Όροφο
* Ποσοστό συνιδιοκτησίας
* Κύριους & βοηθητικούς χώρους
– Είδος δικαιώματος (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία)
– Κτίσμα σε αγροτεμάχιο
Διαπίστωση λάθους:
– Υποβολή: Τροποποιητικής δήλωση
– Προθεσμία χωρίς πρόστιμο: Έως 30/6
– Μετά τις 30/6: Πρόστιμο 100 €
Ο λογαριασμός
– Αμετάβλητη περιουσία: ΕΝΦΙΑ ίδιος με πέρυσι
– Συμψηφισμός ΕΝΦΙΑ: Με επιστροφή φόρου
– Σύνολο δόσεων: 10 μηνιαίες (άτοκες)
– 1η δόση: Έως Τετάρτη 31 Μαΐου
– Τελευταία δόση (10η): Έως Πέμπτη 29/2/2024
– Εφάπαξ πληρωμή: Καμία έκπτωση
– Παραπάνω δόσεις: Έως 24 με πάγια ρύθμιση
Προϋποθέσεις:
* ΕΝΦΙΑ: Άνω 300 €
* Ελάχιστη δόση: 30 €
Παγίδες:
* Δόσεις με τόκο: Επιτόκιο 5,3% ή 6,8%
* Μία δόση απλήρωτη: Προσαύξηση 15%
Latest News
Open Day της Emirates σε Αθήνα - Θεσσαλονίκη για πρόσληψη πληρώματος καμπίνας
Στην παγκόσμια ομάδα πληρώματος καμπίνας της Emirates περιλαμβάνονται περισσότερες από 140 εθνικότητες
Πότε θα καταβληθούν οι συντάξεις Ιουνίου
Πότε θα μπουν τα χρήματα στους λογαριασμούς των δικαιούχων
Πάνω από κάθε προσδοκία οι αιτήσεις εργασίας από συνταξιούχους
Εως σήμερα στη σχετική πλατφόρμα του e-ΕΦΚΑ έχουν εγγραφεί 78.000 συνταξιούχοι και ο αριθμός τους αυξάνεται καθημερινά
Ηλεκτρονικό «μπλόκο» σε ανασφάλιστα οχήματα και όσα δεν έχουν περάσει από ΚΤΕΟ
Κλιμακωτά πρόστιμα σε όσους καθυστερούν να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας – Τι προβλέπει νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών
Όπου φύγει, φύγει από την εργασία… Δεκάδες χιλιάδες αιτήσεις για συντάξεις
Οι 2 λόγοι που οδηγούν σε αιτήσεις συνταξιοδότησης
Αναδρομικά έως €4.000 σε 370.000 συνταξιούχους
Νέος γύρος πληρωμών και αναδρομικών σε ομάδες συνταξιούχων που έμειναν εκτός επανυπολογισμού συντάξεων
Τα τεκμήρια «δάγκωσαν» πάνω από 1,5 εκατ. φορολογούμενους
Με εισοδήματα έως 10.000 ευρώ 1 στα 2 νοικοκυριά – Εισοδήματα «φτώχειας» για 6 στους 10 επαγγελματίες - Τι αποκαλύπτει η ακτινογραφία των φορολογικών δηλώσεων του 2023
Σε ποιους κλάδους ανατρέπεται η πενθήμερη εργασία - Σε εφαρμογή ο νέος νόμος
Από την 1η Ιουλίου οι επιχειρήσεις συνεχούς λειτουργίας με εναλλασσόμενες βάρδιες θα μπορούν να ζητούν από τους εργαζομένους τους να δουλεύουν και την 6η ημέρα
Η πληρωμή τελών κυκλοφορίας με τον μήνα και οι αλλαγές για το 2025
Η...χρήση ενόψει ευρωεκλογών και τα βασικά σημεία για την επόμενη χρονιά
Τεχνικές νέου τύπου και POS στο κυνήγι της φοροδιαφυγής
Στο στόχαστρο 17.000 επιχειρήσεις που γύρισαν την πλάτη… στην εφορία