Ολοένα και περισσότεροι Λονδρέζοι αποφεύγουν τα μεσιτικά γραφεία και επιλέγουν να πουλήσουν τα σπίτια τους με τους δικούς τους όρους, με τις διαπραγματεύσεις, μάλιστα, να λαμβάνουν χώρα στο WhatsApp!
Σύμφωνα με το Bloomberg, σχεδόν το ένα τέταρτο των κατοικιών στο Λονδίνο πωλήθηκαν με ιδιωτικές συναλλαγές τους τελευταίους τρεις μήνες του περασμένου έτους. Tα στοιχεία προέρχονται από την Hamptons International και όπως φαίνεται, το ποσοστό αυτό είναι υπερδιπλάσιο σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019, όταν οι πωλήσεις «κάτω από το τραπέζι» έφταναν στο 11% του συνολικού μεριδίου αγοράς. Είναι επίσης το υψηλότερο τριμηνιαίο ποσοστό από τότε που η Hamptons άρχισε να καταγράφει δεδομένα το 2007.
Οι επενδυτές της Blackstone γυρίζουν την πλάτη στα ακίνητα
Αθόρυβα η πώληση ακριβών ακινήτων
Όπως τονίζεται, η τάση είναι ιδιαίτερα έντονη μεταξύ των Λονδρέζων με πιο ακριβές προσφορές. «Εχει αυξηθεί ο αριθμός των κατοικιών, αξίας 1 εκατομμυρίου λιρών και άνω που διακινούνται αθόρυβα», δήλωσε ο David Fell, ανώτερος αναλυτής της Hamptons.
Σχεδόν το ένα τρίτο των κατοικιών που πωλήθηκαν για 1 εκατομμύριο λίρες ή περισσότερο διακινήθηκαν εκτός αγοράς τους τελευταίους τρεις μήνες του περασμένου έτους, το υψηλότερο τριμηνιαίο μερίδιο από το 2017, όπως καταγράφουν τα ίδια στοιχεία.
Όπως επισημαίνεται, η άνοδος των luxury πωλήσεων εκτός αγοράς οφείλεται εν μέρει στην αύξηση της δραστηριότητας της αγοράς ακινήτων του Λονδίνου. Οι νέες πωλήσεις κατοικιών με τιμή 5 εκατομμυρίων λιρών ή περισσότερο ήταν 74% υψηλότερες το τελευταίο τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με τον μέσο όρο προ πανδημίας. Η ισχυρή θέση του δολαρίου έναντι της λίρας προσελκύει επίσης περισσότερους διεθνείς αγοραστές στην αγορά πολυτελείας του Λονδίνου.
Οι πωλήσεις κατοικιών ήταν υψηλότερες το 2022 σε σύγκριση με τον προ-πανδημικό μέσο όρο
Τα οφέλη για τους πωλητές
Ο μεσίτης ακινήτων Charles McDowell, του οποίου η εταιρεία Charles McDowell Properties συμβουλεύει πλούσιους πελάτες για ακίνητα στο Λονδίνο, λέει ότι οι αγοραστές και οι πωλητές εκτιμούν την ιδιωτικότητα πάνω από οτιδήποτε άλλο και προτιμούν να μην παρουσιάζουν τα σπίτια τους σε δημόσιες πύλες. Ως εκ τούτου, είπε, οι περισσότερες διαπραγματεύσεις έχουν μεταφερθεί σε άλλους χώρους, και συγκεκριμένα στο WhatsApp.
«Η ανάγκη για πωλήσεις μέσω Διαδικτύου μειώνεται, με την προϋπόθεση ότι ο πράκτορας έχει ένα ισχυρό δίκτυο», δήλωσε ο McDowell, ο οποίος πούλησε τέσσερα σπίτια «κάτω από το τραπέζι» μεταξύ Οκτωβρίου και Δεκεμβρίου, συμπεριλαμβανομένου ενός ακινήτου αξίας 45 εκατομμυρίων λιρών στο Holland Park. «Στους πελάτες μας αρέσει το WhatsApp επειδή είναι πιο άμεσο και ασφαλές». Από την πλευρά του και ο Anthony Payne, διευθύνων σύμβουλος της LonRes, επανέλαβε αυτές τις διαπιστώσεις.
Ως ένα άλλο πλεονέκτημα των συναλλαγών εκτός αγοράς, οι αναλυτές επεσήμαναν ότι έτσι επιτρέπεται στους πωλητές να πειραματίζονται με την τιμολόγηση «χωρίς να αφήνουν ψηφιακό αποτύπωμα», που σημαίνει ότι δεν θα βρεθούν σε μειονεκτική θέση.
Η Fell αναμένει ότι οι ισχυρές πωλήσεις εκτός αγοράς θα συνεχιστούν μέχρι το 2023. «Οι κορυφαίοι και οι σούπερ κορυφαίοι πωλητές θα προσπαθήσουν να δοκιμάσουν αθόρυβα για να δουν αν μπορούν να πάρουν την τιμή που αναζητούν», είπε.
Latest News
Τα διαμάντια είναι παντοτινά. αλλά οι τεχνητοί λίθοι κυριαρχούν... παντού
Οι εξορύκτες δίνουν μάχη για να μειώσουν την υπερπροσφορά πολύτιμων λίθων
Ποια νέα μέτρα εξετάζουν οι ΗΠΑ για τις εξαγωγές τεχνολογίας στην Κίνα
Η Ουάσιγκτον προτρέπει την Ιαπωνία, τη Νότια Κορέα και την Ολλανδία να περικόψουν την προσφορά εργαλείων και τεχνολογίας
Πώς εκατομμύρια Αμερικανοί κινδυνεύουν να βρεθούν... offline
Πολιτικά παιχνίδια ενδέχεται να στερήσουν από εκατομμύρια αμερικανικά νοικοκυριά την οικονομική πρόσβαση στο ευρυζωνικό διαδίκτυο
Στα μαλακά έπεσε ο ιδρυτής της Binance - Τέσσερις μήνες φυλακή για ξέπλυμα χρήματος
Οι εισαγγελείς των ΗΠΑ είχαν προτείνει ποινή 36 μηνών για τον Ζάο
Αποεπενδύει και φεύγει από την υγειονομική περίθαλψη - Η απόφαση έκπληξη της Walmart
Γιατί ο κολοσσός της λιανικής αποφάσισε να κλείσει τις 51 κλινικές Walmart Health - Διατηρεί τα φαρμακεία και τα οπτικά της
Θα μπει πίσω από τα κάγκελα της φυλακής ο ιδρυτής της Binance;
Ο Τσανπένγκ Ζάο έχει ομολογήσει την ενοχή του για ξέπλυμα χρήματος
Βιλερουά (ΕΚΤ): Μείωση των επιτοκίων τον Ιούνιο
Τα στοιχεία για τον πληθωρισμό στην ευρωζώνη στηρίζουν την εκτίμηση
Οι Αμερικανοί κόβουν τα... Big Mac - Tι έδειξαν τα αποτελέσματα τριμήνου στη ΜcDonald's
H κίνηση στον κλάδο γρήγορης εστίασης ήταν από σταθερή έως πτωτική στις ΗΠΑ και σε άλλες μεγάλες αγορές
ΗΠΑ: Οι αμοιβές των εργαζομένων αυξήθηκαν περισσότερο από ό,τι αναμενόταν το α’ τρίμηνο
Σημάδι επιμονής των πληθωριστικών πιέσεων
Πωλητήριο από Κομισιόν σε 23 κτίριά της στο Βέλγιο
To βελγικό κρατικό επενδυτικό ταμείο SFPIM αγοράζει από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή τα 23 κτίρια έναντι τιμήματος 900 εκατ. ευρώ.