Η στέγη στο Ηνωμένο Βασίλειο γνωρίζει κρίση, αλλά, η ιδιοκτησία ακινήτου στο Λονδίνο παραμένει καλύτερη αξία από την ενοικίαση, ακόμη και μετά από τον υπερδιπλασιασμό των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, αντανακλώντας την αύξηση του κόστους ενοικίων.
Στοιχεία από την τράπεζα Halifax έδειξαν ότι το μηνιαίο κόστος για νέους αγοραστές κατοικίας στην βρετανική πρωτεύουσα ήταν £2.241 το 2023, το υψηλότερο στο Ηνωμένο Βασίλειο — αλλά εξακολουθεί να είναι 12 αγγλικές λίρες το μήνα φθηνότερο από την ενοικίαση ενός αντίστοιχου ακινήτου.
Τα στοιχεία υπογραμμίζουν την οικονομική πίεση πολλών νεότερων ενοικιαστών στο Λονδίνο, καθώς αντιμετωπίζουν υπέρογκο κόστος ενοικίασης, ενώ επίσης αγωνίζονται να δημιουργήσουν αρκετές αποταμιεύσεις για να μπουν στην αγορά κατοικίας. Τα ιδιωτικά ενοίκια στο Λονδίνο αυξήθηκαν σχεδόν κατά 11% σε πάνω από £2.000 το μήνα κατά μέσο όρο το τελευταίο έτος, καθώς οι περιορισμοί της προσφοράς συγκρούστηκαν με την ισχυρή ζήτηση, σύμφωνα με το Bloomberg.
Σε υψηλό 15ετίας τα επιτόκια στεγαστικών
Αυτό σημαίνει ότι νέοι ιδιοκτήτες κατοικιών εξακολουθούν να έχουν ένα πλεονέκτημα έναντι των ομολόγων τους που νοικιάζουν, παρά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που εκτοξεύτηκαν σε υψηλά 15 ετών το περασμένο καλοκαίρι. Ενα «πάγωμα» στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, αναμένεται να ανατρέψει περαιτέρω την ισορροπία υπέρ των ιδιοκτητών τα επόμενα χρόνια, σύμφωνα με τη Halifax.
Τα νούμερα που ευνοούν την αγορά δεν εξηγούν τη δυσκολία που έχουν πολλοί άνθρωποι να βρουν αρκετά χρήματα για να εξασφαλίσουν μια υποθήκη. Ξεχωριστή έρευνα από το Ινστιτούτο Δημοσιονομικών Μελετών έδειξε ότι περισσότεροι νέοι βασίζονται στην υποστήριξη της οικογένειας για να αγοράσουν ένα σπίτι και όσοι δεν έχουν αυτόν τον πόρο έχουν κολλήσει στην ενοικίαση.
«Το αυξημένο κόστος δανεισμού, παράλληλα με την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για αγορά, ωθεί την ιδιοκτησία πιο μακριά για τους επίδοξους αγοραστές για πρώτη φορά σε πολλά μέρη της χώρας», επεσήμανε ο Κιμ Κινέρντ, διευθυντής στεγαστικών δανείων στο Halifax, σε έκθεσή του την Τετάρτη. .
Μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ περιοχών
Ενώ τα δεδομένα της Χάλιφαξ έδειξαν ότι συνολικά οι ιδιοκτήτες για πρώτη φορά στο Ηνωμένο Βασίλειο αντιμετώπιζαν χαμηλότερο μηνιαίο κόστος από τους ενοικιαστές, το χάσμα έχει κλείσει και υπήρχαν μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ των περιοχών. Μόνο στο Λονδίνο, τη Σκωτία και τη νοτιοδυτική Αγγλία η ιδιοκτησία ήταν φθηνότερη από την ενοικίαση με το αντίστροφο να ισχύει στην υπόλοιπη χώρα.
Τα στοιχεία της Capital Economics σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο υποδηλώνουν ότι η ενοικίαση ήταν φθηνότερη από την αγορά κατοικίας για πρώτη φορά μετά από 14 χρόνια το 2023. Ωστόσο, προέβλεψε ότι αυτό θα αντιστραφεί ξανά τα επόμενα πέντε χρόνια, καθώς τα ενοίκια αυξάνονται και το κόστος των στεγαστικών δανείων μειώνεται.
«Η ιστορία των τελευταίων δύο ετών ήταν μια επιβράδυνση στις συναλλαγές και όχι στις τιμές, κάτι που έκανε την ενοικίαση φθηνότερη επιλογή σε ορισμένες περιοχές, παρόλο που η αγορά ενοικίων έχει υποφέρει από έλλειψη προσφοράς», δήλωσε στο Bloomberg ο Τομ Μπιλ, επικεφαλής έρευνας για την βρετανική κατοικία στην Knight Frank.
Latest News
Έπεσε ανδρικό προπύργιο στο Λονδίνο
Η ιστορική ψηφοφορία έρχεται αφότου ο σύλλογος έχει υποστεί έντονη κριτική τελευταία
Τελικά, έχει σπίτι ο «άστεγος» Μασκ;
Το 2020, ο Έλον Μασκ ανακοίνωσε ότι δεν θα έχει πλέον ιδιόκτητο σπίτι
Γιατί οι Γερμανοί είναι στα κάγκελα για το ντονέρ
Γερμανικό κόμμα ζητά από την κυβέρνηση να περιορίσει την τιμή του ντονέρ κεμπάπ, η οποία έχει υπερδιπλασιαστεί τα τελευταία δύο χρόνια λόγω πληθωρισμού
«Μπούμερανγκ» οι δασμοί στα κινεζικά EV's λένε BMW και Volkswagen
Οι δασμοί της ΕΕ στα κινεζικά EVs θα μπορούσαν να γυρίσουν μπούμερανγκ, προειδοποιούν τα γερμανικά «αφεντικά» των αυτοκινητοβιομηχανιών
Προειδοποιητικές ετικέτες στα σούπερ μάρκετ για «shrinkflation»
Υποχρεωτική η αναγραφή σε περιπτώσεις που συρρικνώνεται η συσκευασία ενός προϊόντος δίχως ανάλογη μείωση και της τιμής του
Ενοίκια: Το τελευταίο ντόμινο που θα πέσει στη μάχη για τον παγκόσμιο πληθωρισμό
Πώς το κόστος στέγασης καθυστερεί τη χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής
Χόλτσμαν (ΕΚΤ): Δεν υπάρχει λόγος να μειώσουμε τα επιτόκια πολύ γρήγορα
«Σε κάποιο βαθμό, τα δεδομένα και οι αποφάσεις μας επηρεάζονται φυσικά από τη Fed», δήλωσε
Reddit: Άνοδος έως και 11% για τη μετοχή μετά τα αυξημένα κέρδη
Η εταιρεία εξέπληξε τη Wall Street αργά την Τρίτη με την πρόβλεψη ότι θα μπορούσε να εμφανίσει αυξημένη έσοδα στο δεύτερο τρίμηνο
ΗΠΑ: Πτώση 0,4% στα αποθέματα χονδρικής
Οι πωλήσεις των χονδρεμπόρων μειώθηκαν κατά 1,3% τον Μάρτιο, μετά από αύξηση 2% τον Φεβρουάριο
Απροδόκητες ζημιές για την Uber το πρώτο τρίμηνο - Βουτιά σχεδόν 9% για τη μετοχή
Η πτώση της μετοχής διαγράφει πάνω από 10 δισ. δολάρια από την κεφαλαιοποίηση της εταιρείας