Παραμένουν αμετακίνητοι στην αρχική τους απόφαση για αποχή επ΄ αόριστον από τις δικαιοπραξίες από την ερχόμενη Δευτέρα οι συμβολαιογράφοι της χώρας, εκτός εάν, έως τότε, ευοδωθούν οι συζητήσεις με την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Παράθυρο διεξόδου στην «κρίση» που έχει δημιουργηθεί θα αναζητηθεί σήμερα Πέμπτη στη συνάντηση που έχει προγραμματιστεί το απόγευμα με τον υπουργό κ. Δημήτρη Παπαστεργίου.
Οι τριβές ξεκίνησαν με την απόφαση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης να ξεκινήσει από την 1η Ιανουαρίου η κατάθεση των νέων συμβολαίων μόνο σε ηλεκτρονική μορφή στο Κτηματολόγιο καθώς αρχίζει η λειτουργία του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ακινήτου. Σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους, ισχυρό τύπο δικαιοπραξιών αποτελεί το έγχαρτο συμβόλαιο που είναι υπογεγραμμένο φυσικά και όχι ψηφιακά.
Συμβολαιογράφοι: Από Δευτέρα σε αποχή διαρκείας – Ενόχληση Κυρανάκη
Οι συμβολαιογράφοι
Όπως αναφέρει ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών κ. Γιώργος Ρούσκας στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο», η τυποποίηση σε μια προκάτ φόρμα δεν μπορεί να λειτουργήσει στα συμβόλαια καθώς το καθένα είναι μοναδικό και διαφορετικό, ενώ όπως υποστηρίζει δεν προβλέπεται και από το ελληνικό δίκαιο. Από την πλευρά του, ο αρμόδιος για το Κτηματολόγιο υφυπουργός κ. Κωνσταντίνος Κυρανάκης εξηγεί ότι με τη λειτουργία του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ακινήτου, τα συμβόλαια θα κατατίθενται σε ψηφιακό αρχείο _ αναγνώσιμο PDF, υπογεγραμμένο ηλεκτρονικά _ από τον συμβολαιογράφο, μαζί με μια περίληψη της μεταγραφής.
Αυτό που δεν θα δέχεται η νέα πλατφόρμα θα είναι τα τελικά συμβόλαια σκαναρισμένα. Επίσης, τα στοιχεία των συμβαλλομένων θα αντλούνται από το Μητρώο Πολιτών του gov.gr ενώ εκείνα του ακινήτου από τη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου ώστε να αποφεύγονται λάθη. Πάντως, όπως υποστηρίζει ο κ. Ρούσκας, «ακόμη δεν την έχουμε δει την πλατφόρμα, δεν μας την έδειξαν σε καμία από τις συναντήσεις που κάναμε με την πολιτική ηγεσία του υπουργείου», επισημαίνοντας ότι δεν είναι ενάντια στη ψηφιοποίηση των συμβολαίων αλλά θα πρέπει να γίνεται με ασφάλεια δικαίου.
Το Κτηματολόγιο
Σύμφωνα με τον κ. Κυρανάκη, «με την ψηφιακή μεταρρύθμιση, οι μεταγραφές ακινήτων θα πραγματοποιούνται σε μία ημέρα». Ωστόσο, όπως σημειώνει ο κ. Ρούσκας, η καθυστέρηση στην διεκπεραίωση των καταχωρίσεων στα κτηματολογικά γραφεία δεν οφείλεται στην έντυπη ή ηλεκτρονική διαχείριση της συναλλαγής, αλλά στη δυσλειτουργία του Κτηματολογίου.
Επιπλέον, οι συμβολαιογράφοι διαφωνούν επίσης με έργο του υπουργείου που αφορά στις ψηφιακές υπογραφές των συμβαλλομένων. Το υπουργείο απαντά ότι δεν χρειάζεται να αλλάξουν τα ψηφιακά εργαλεία που χρησιμοποιούν στα γραφεία τους. «Έχουμε καθήκον να δώσουμε μια δωρεάν λύση για κάποιον συμβολαιογράφο που δεν θέλει να πληρώσει μια ιδιωτική εταιρεία για να βάλει λογισμικό στο γραφείο του. Αν δεν θέλετε, μην το χρησιμοποιείτε. Εμείς, όμως, έχουμε καθήκον να προσφέρουμε δωρεάν εφαρμογή, πέραν των πληρωμένων εφαρμογών ιδιωτικών εταιρειών που χρησιμοποιείτε ήδη το 95% των συμβολαιογράφων», ανέφερε, μεταξύ άλλων, σε δηλώσεις του ο κ. Κυρανάκης.
Από τις προωθούμενες αλλαγές, σύμφωνα με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, δεν θα αλλάξει τίποτα στον τρόπο που διαπιστώνουν οι συμβολαιογράφοι τη δικαιοπρακτική ικανότητα των συμβαλλομένων. Δεν καταργείται η αυτοπρόσωπη παρουσία ενώπιον συμβολαιογράφου ώστε να διαπιστωθεί η πραγματική βούληση των μερών, δεν επηρεάζεται ο τρόπος που τηρούν το πρωτότυπο αρχείο στο δικό τους γραφείο. Απλά το ελληνικό κράτος αντί να συνεχίσει να λαμβάνει έγχαρτα συμβόλαια, θα λαμβάνει ψηφιακά αντίγραφα συμβολαίου.
Latest News
Πώς θα γίνει η εξαγορά 90.000 καταπατημένων - Το ελκυστικό τίμημα
Ανοίγει πλατφόρμα για τις αιτήσεις ενδιαφερομένων με στόχο την απόκτηση νόμιμων τίτλων κυριότητας
Moerenhout (EPRA): Πώς απετράπη ο Αρμαγεδδών της ιδιοκτησίας
Καιροσκοπικά κεφάλαια από τη Μέση Ανατολή τοποθετούνται στρατηγικά σε ευρωπαϊκές εισηγμένες ακινήτων
Ένας στους 2 ενδιαφέρεται για αγορά ακινήτου - Τι λένε για «φούσκα» και εκτός σχεδίου δόμησης
Τα αποτελέσματα του 2ου βαρόμετρου για την αγορά ακινήτνω αποκαλύπτουν σημαντικές νέες πληροφορίες και τάσεις της αγοράς
Από τον Βγενόπουλο στον Τσαγκαράκη - Ποια ακίνητα «διαμάντια» βγαίνουν στο σφυρί
Πάνω 1700 πλειστηριασμοί είναι προγραμματισμένοι να διενεργηθούν αυτή την εβδομάδα
Ενοικιάσεις γραφείων… με την ώρα
Τα υψηλά μισθώματα οδηγούν πολλούς νέους αυτοαπασχολούμενους σε συγκροτήματα ημερήσιων γραφείων (workspaces), ακόμα και σε καφετέριες
Ενοικιάσεις γραφείων… με την ώρα – Οξύνονται τα προβλήματα της επαγγελματικής στέγης
Τα υψηλά μισθώματα οδηγούν πολλούς νέους αυτοαπασχολούμενους σε συγκροτήματα ημερήσιων γραφείων (workspaces), ακόμα και σε καφετέριες
Αυτή είναι η νέα ψηφιακή πλατφόρμα για τα ακαθάριστα οικόπεδα
Η νέα υπηρεσία ως μέτρο πρόληψης από τις πυρκαγιές – Θα μπορούν να γίνονται αιτήσεις καθαρισμού οικοπέδων, αλλά και καταγγελίες για τυχόν ακαθάριστα
Η επιστροφή των Ελλήνων αγοραστών στο real estate - Ποιες περιοχές επιλέγουν
Ολοένα και περισσότεροι στρέφονται στην απόκτηση ακινήτων κυρίως για επενδυτικούς λόγους – Ποιες είναι οι περιοχές που επιλέγουν
Τα ακριβά ενοίκια κάνουν δημοφιλή τη συγκατοίκηση και στην Ελλάδα
Ερευνα του MyRoomie αποκαλύπτει υψηλό ενδιαφέρον για συγκατοίκηση στην Ελλάδα, για λόγους οικονομικής προσιτότητας αλλά και κοινωνικούς παράγοντες
SOS από ΕΒΕΑ για τις επενδύσεις στα ακίνητα – Παίρνει θέση στον πόλεμο για τα κίνητρα δόμησης
Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών έχει ήδη γίνει αποδέκτης διαμαρτυριών από εταιρείες – μέλη του