![Blackstone: Εντοπίζει ευκαιρίες στο ευρωπαϊκό real estate](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/dane.jpg)
Η Blackstone επένδυσε περισσότερα σε ευρωπαϊκά ακίνητα από ό,τι σε οποιαδήποτε άλλη περιοχή το 2023, καθώς ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης εμπορικών ακινήτων στον κόσμο εκμεταλλεύτηκε τις ευκαιρίες από την αναταραχή της αγοράς.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της MSCI, τα οποία παραθέτουν οι Financial Times, οι συναλλαγές ακινήτων κατέρρευσαν φέτος καθώς οι απότομες αυξήσεις των επιτοκίων πίεσαν έναν τομέα που εξαρτιόταν σε μεγάλο βαθμό από το φτηνό χρέος. Ο όγκος των συναλλαγών μειώθηκε κατά το ήμισυ το τρίτο τρίμηνο,
Η Blackstone μείωσε τις συνολικές της δαπάνες για επενδύσεις σε νέα ακίνητα από περίπου 47 δισεκατομμύρια δολάρια το 2022 σε περίπου 9 δισεκατομμύρια δολάρια τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2023. Ωστόσο, αλλάζοντας τακτική, διέθεσε περισσότερο από το 55% των παγκόσμιων επενδύσεών της σε ευρωπαϊκά περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου του Ηνωμένου Βασιλείου . Ο όμιλος συνήθως επένδυε περισσότερα στις ΗΠΑ, διαθέτοντας μόλις το 20-30% σε ευρωπαϊκά ακίνητα.
Κρίση χρέους
Οι υπερχρεωμένοι ιδιοκτήτες, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων εταιρειών και των ιδιωτών επενδυτών, αισθάνονται αυξανόμενη πίεση να πουλήσουν περιουσιακά στοιχεία για να εξοφλήσουν το χρέος και ορισμένοι αντιμετωπίζουν λήξεις χρέους.
Πολλοί Ευρωπαίοι ιδιοκτήτες ακινήτων επιβαρύνθηκαν με πολύ φθηνά χρέη τα τελευταία χρόνια όταν τα επιτόκια ήταν χαμηλά ή ακόμη και αρνητικά σε μέρη της ηπείρου. Από τα 640 δισ. ευρώ σε ευρωπαϊκά χρέη ιδιωτικών ακινήτων που εκδόθηκαν από το 2019 έως το 2022, περισσότερο από το ένα τέταρτο, 176 δισ. ευρώ, μπορεί να είναι αδύνατο να αναχρηματοδοτηθεί όταν λήξει μεταξύ 2024 και 2027 λόγω χαμηλότερης αξίας ακινήτων, αυστηρότερων όρων δανεισμού και υψηλότερου κόστους χρέους, σύμφωνα με τους συμβούλους ακινήτων CBRE.
Φέτος, η αύξηση του κόστους δανεισμού έχει ήδη χτυπήσει σκληρά τις αποτιμήσεις ακινήτων
Ο Fergus Hicks, αναλυτής ακίνητης περιουσίας στη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της UBS, δήλωσε στους FT ότι οι τιμές στην Ευρώπη και το Ηνωμένο Βασίλειο διορθώνονταν ταχύτερα.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Χόλιγουντ: Νέα απεργία πλήττει την Μέκκα του θεάματος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/hollywood-strike-600x400.jpg)
Εκτός λειτουργίας ξανά το Χόλιγουντ - Νέα απεργία πλήττει την Μέκκα του θεάματος
Ποιοι απεργούν και τι ζητούν - Πλήγμα για έναν ανερχόμενο τομέα της ψυχαγωγίας
![Ρωσία: Ανθίζει η οικονομία, δαπάνες – μαμούθ από το κράτος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/moscow-1-600x379.jpg)
Ανθίζει η ρωσική οικονομία, δαπάνες – μαμούθ από το κράτος
Οι Ρώσοι είναι γεμάτοι με επιπλέον μετρητά - και πρόθυμοι να τα αποχωριστούν
![Γαλλία: Η επιστροφή των sur mesure χειροποίητων ενδυμάτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/moda-france-600x461.png)
Όπως παλιά - Η γαλλική επιστροφή των χειροποίητων ενδυμάτων
Τα οικογενειακά ατελιέ διευρύνουν την απήχησή τους σε νεότερους πελάτες με πιο προσιτές υπηρεσίες, όπως το made-to-measure
![Ευρωπαϊκές τράπεζες: Τα αποτελέσματά τους στο μικροσκόπιο των αγορών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_banking37-1024x600-1-1-600x352.png)
Τα αποτελέσματα των ευρωπαϊκών τραπεζών στο μικροσκόπιο των αγορών [γραφήματα]
Οι μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ μεταβάλλουν σταδιακά το σκηνικό για τα κέρδη των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων - Η κερδοφορία των ευρωπαϊκών τραπεζών ανά χώρα
![Boeing – Airbus: Πώς η Κίνα θέλει να τις προσγειώσει ανώμαλα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/comac-c919-1-600x394.jpg)
Αερομαχίες ενόψει – Η κινεζική σφήνα για να σπάσει την κυριαρχία Boeing – Airbus
Η Boeing εκτιμά ότι τα επόμενα 20 χρόνια ο παγκόσμιος στόλος επιβατικών αεροσκαφών θα πρέπει να διπλασιαστεί για να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση για πτήσεις
![Goldman Sachs: Αβέβαιο εάν ο επόμενος πρόεδρος των ΗΠΑ ενισχύσει την προσφορά πετρελαίου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_oil_world3-600x352.png)
Goldman Sachs: Αβέβαιο εάν ο επόμενος πρόεδρος των ΗΠΑ ενισχύσει την προσφορά πετρελαίου
H Goldman Sachs αναμένει ότι οι τιμές του Brent θα κυμαίνονται από 75 έως 90 δολάρια το 2025
![Revolut: Η τραπεζική άδεια δεν πτοεί τους αμφισβητίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/revolut-600x349.jpg)
Η τραπεζική άδεια στη Revolut δεν πτοεί τους αμφισβητίες
Aνθηρά τα οικονομικά μεγέθη της Revolut
![ΗΠΑ: Βούτυρο στο ψωμί της Κάμαλα η ισχυρή ανάπτυξη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/04/USA-economy-600x267.jpg)
Βούτυρο στο ψωμί της Κάμαλα η ισχυρή ανάπτυξη στις ΗΠΑ
Η ανέλπιστη επιτάχυνση της αύξησης του ΑΕΠ στο 2,8% δίνει την ευχέρεια στην υποψήφια των Δημοκρατικών να υποσχεθεί παροχές
![Ολυμπιακοί Αγώνες 2024: Γιατί τα ξενοδοχεία στο Παρίσι παραμένουν άδεια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ParisOlympicCycles-600x400.jpeg)
Οι Ολυμπιακοί Αγώνες ξεκίνησαν - Γιατί τα ξενοδοχεία στο Παρίσι παραμένουν άδεια;
Οι τιμές των ξενοδοχείων έχουν πέσει σχεδόν στο μισό των τιμών αιχμής τους
![Σνάμπελ – ΕΚΤ: Δύσκολο το «τελευταίο μίλι» μείωσης του πληθωρισμού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/schnabel-600x403.png)
Το γεράκι της ΕΚΤ ξαναχτυπά: Δύσκολο το «τελευταίο μίλι» μείωσης του πληθωρισμού, λέει η Σνάμπελ
Η Σνάμπελ δήλωσε ότι οι αβεβαιότητες αναφορικά με την πτώση των τιμών εξακολουθούν να υπάρχουν