Εάν ο νούμερο 1 κανόνας στις επενδύσεις σε ακίνητα είναι «τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία», ο νούμερο 1 κανόνας των επενδύσεων γενικά είναι «διαφοροποίηση, διαφοροποίηση, διαφοροποίηση».
Τον κανόνα της διαφοροποίησης ακολουθούν οι δισεκατομμυριούχοι, οι οποίοι έχουν τα είδη των επενδυτικών επιλογών που οι μεμονωμένοι επενδυτές δεν μπορούν καν να ονειρευτούν — προσαρμοσμένα παράγωγα, ιδιωτικές τοποθετήσεις, ακόμη και ολόκληρα δίκτυα μέσων κοινωνικής δικτύωσης (βλέπε Ίλον Μασκ).
Λοιπόν, σε ποιον τομέα ακινήτων συρρέουν τώρα οι μπιλιονέρς καθώς ο πληθωρισμός αυξάνεται; Η απάντηση είναι αγροτική γη.
Η επένδυση σε χωράφια μπορεί να φαίνεται βαρετή, αλλά είναι μια από τις καλύτερες ιστορικές επενδύσεις για την προστασία από τον πληθωρισμό.
Οι δισεκατομμυριούχοι
Ο πακιστανο-αμερικανός δισεκατομμυριούχος Σαχίντ Καν, ιδιοκτήτης των Jacksonville Jaguars στο αμερικανικό πρωτάθλημα ποδοσφαίρου και αγγλικής ομάδας Φούλαμ, από τον Απρίλιο του 2021, ο Καν είχε αγοράσει γεωργική γη 84 εκατ. δολαρίων σε 10 κομητείες του Κεντρικού Ιλινόις.
Με περισσότερα από 1 εκατομμύριο στρέμματα, ο Μπιλ Γκέιτς διατήρησε το 2021 τη θέση του ως ο μεγαλύτερος ιδιώτης κάτοχος γεωργικής γης της Αμερικής. Η εταιρεία διαχείρισης επενδύσεων του τέταρτου πλουσιότερου ανθρώπου στον κόσμο ξεκίνησε να τοποθετείται σε γεωργική γη πριν από 10 χρόνια.
Γιατί αγοράζει χωράφια ο Γκέιτς; Διότι πρόκειται για μία καλή επένδυση, με χαμηλές διακυμάνσεις, που δεν συνδέεται ιδιαίτερα με τα χρηματιστήρια και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αντιστάθμιση του πληθωριστικού κινδύνου.
Τέλος, ο Τζεφ Μπέζος μπήκε πρόσφατα στο «πάρτι» αγορών αγροτικών εκτάσεων. Ο Μπέζος ξεπέρασε τα επίπεδα ιδιοκτησίας του Γκέιτς νωρίτερα φέτος και τώρα κατέχει 1,7 εκατομμύρια στρέμματα γεωργικής γης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αμερικανικού περιοδικού The Land Report, που κάθε χρόνο εκδίδει τη λίστα με τους 100 μεγαλύτερους γαιοκτήμονες στις ΗΠΑ, για το 2021 στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η οικογένεια Emmerson, ιδιοκτήτες της Sierra Pacific Industries (SPI), που απέκτησε 708.200 στρέμματα στο Όρεγκον. Αυτή η συναλλαγή, η οποία ανακοινώθηκε την 1η Οκτωβρίου, αύξησε τη γη της οικογένειας σε περισσότερα από 9,43 εκατομμύρια στρέμματα.
Ο πρόεδρος της Liberty Media, John Malone ακολουθεί στη 2η θέση, ενώ ο ιδρυτής του CNN, Ted Turner «έπεσε» στην 4η θέση, με την οικογένεια Reed από την Ουάσιγκτον να «ανεβαίνει» στην 3η.
Σταθερή επένδυση
Η προστασία από τον πληθωρισμό δεν είναι ο μόνος λόγος για να επενδύσεις σε γεωργική γη. Η αγροτική γη είναι μία ελκυστική επένδυση εδώ και χρόνια, καθώς βγάζει αξιόπιστες αποδόσεις για τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες μακροπρόθεσμα.
Σύμφωνα με τον διαχειριστή κεφαλαίων Nuveen, η γεωργική γη είχε σταθερά θετικές αποδόσεις και υψηλότερες από τα πιο δημοφιλή κρατικά ομόλογα κατά τις τελευταίες τέσσερις υφέσεις στις ΗΠΑ. Έχει επίσης χαμηλότερη μέση μεταβλητότητα τόσο από τις αμερικανικές μετοχές όσο και από τα 10ετή ομόλογα του δημοσίου από το 2007. Εάν η χρηματιστηριακή αγορά καταρρεύσει, η γεωργική γη μπορεί επίσης να δεχτεί προσωρινό πλήγμα, αλλά πιθανότατα δεν θα ακολουθήσει την ίδια πτωτική πορεία με τις μετοχές.
Latest News
Politico: Γιατί η Βουλγαρία δεν θα ενταχθεί στην Ευρωζώνη το 2025
Παρά την ευρεία δημόσια υποστήριξη της ΕΕ για τον στόχο του Ιανουαρίου 2025, ανώτεροι αξιωματούχοι δηλώνουν σε ιδιωτικές συζητήσεις ότι είναι σχεδόν βέβαιο πως ο στόχος είναι ήδη χαμένος
Φαρμακευτική υπόσχεται θεραπεία του "Ozempic Face"
Μπορούμε να διορθώσουμε το «Ozempic face», λέει η εταιρεία περιποίησης δέρματος Galderma
Γιατί τα ΔΣ τα βάζουν με συμβούλους μετόχων
Οι σωστοί σύμβουλοι και οι εστιασμένοι επενδυτές είναι ζωτικής σημασίας για μια εύρυθμη λειτουργία των μετόχων
H αμερικανική οικονομία απειλείται από στασιμοπληθωρισμό
Αυτό μπορεί να είναι χειρότερο από την οικονομική ύφεση
Προβλέψεις για ανάπτυξη έως 3,5% στο Χονγκ Κονγκ το α΄ τρίμηνο
Εντός του εύρους της πρόβλεψης οικονομικής ανάπτυξης για ολόκληρο το έτος, σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο του Χονγκ Κονγκ
Η ύφεση της αγοράς ακινήτων στη Σιγκαπούρη προσφέρει ευκαιρίες για κροίσους
Η ύφεση στην αγορά ακινήτων της πόλης-κράτους προσφέρει ευκαιρίες για όσους έχουν χρήμα
Αναποτελεσματικές οι κυρώσεις σε Ρωσία και Ιράν
Στο Ιράν επιβάλλονται κυρώσεις εδώ και 40 χρόνια. Στη Ρωσία έχουν επιβληθεί τόσες κυρώσεις, όσο σε καμία άλλη χώρα. Τα αποτελέσματά τους όμως είναι πενιχρά
Ο τεράστιος εταιρικός ανασχηματισμός της Google - Ποιος αποκτά περισσότερη ισχύ
Ο επικεφαλής της DeepMind της Google αποκτά περισσότερη δύναμη, ενώ ο επικεφαλής των συσκευών Pixel θα επιβλέπει επίσης το Android
Πώς οι μεγάλες πολυεθνικές χτίζουν… «αυτοκρατορίες» τον 21ο αιώνα
Τι σηματοδοτούν οι τελευταίες επιχειρηματικές συνεργασίες των Disney, Ford και Microsoft
Εργο - μαμούθ 35 δισ. για το μεγαλύτερο αεροδρόμιο του κόσμου στο Ντουμπάι
Το διεθνές αεροδρόμιο Al Maktoum θα είναι το μεγαλύτερο στον κόσμο εξυπηρετώντας έως και 260 εκατομμύρια επιβάτες ετησίως