Ακίνητα – Στον χάρτη των αντικειμενικών αξιών μπαίνουν 1.500 νέες περιοχές το 2022

Στην επόμενη φάση της μεταρρύθμισης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων προχωρά το υπουργείο Οικονομικών βάζοντας στο χάρτη των αντικειμενικών αξιών και τις τελευταίες 1.500 περιοχές που παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος. 

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, προχωρούν στην χάραξη των ζωνών για τις περιοχές αυτές και στο πρώτο τρίμηνο του 2022 θα κληθούν οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων να πραγματοποιήσουν αυτοψίες και να καθορίσουν τιμές. Στη συνέχεια θα υποβάλλουν τις προτάσεις τους στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να ληφθούν οι οριστικές αποφάσεις.  Στόχος το οικονομικού επιτελείου  είναι μέχρι το τέλος του 2022 το σύστημα των αντικειμενικών αξιών  να εφαρμόζεται σε όλη την Ελλάδα και οι τιμές που λαμβάνει υπόψη της η Εφορία για να υπολογίζει φόρους και τέλη να αγγίζουν τις τιμές που επικρατούν στην αγορά.

Παράλληλα με την ένταξη των τελευταίων περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα το υπουργείο Οικονομικών θα «τρέξει»:

1.            Την επαναχάραξη των τιμών ζώνης σε πρώτη φάση στα μεγάλα αστικά κέντρα. Σε συνεργασία με Πανεπιστήμια και το Τεχνικό Επιμελητήριο αναμένεται εντός του 2022 να έχουν ολοκληρωθεί οι σχετικές προτάσεις, οι οποίες θα υποβληθούν στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Όπως αναφέρουν, αρμόδιες πηγές σε αρκετές περιοχές θα σπάσουν στα δύο οι υφιστάμενες ζώνες, σε άλλες περιπτώσεις θα γίνουν επεκτάσεις, ενώ κάποιες ζώνες θα συνενωθούν.

2.            Την πιλοτική εφαρμογή του συστήματος αυτόματης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Μέσα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα δημιουργηθεί θα ενταχθούν τα πάντα που αφορούν ένα ακίνητο. Από τα στοιχεία της πολεοδομίας και του κτηματολογίου μέχρι και τον ψηφιακό χάρτη των αντικειμενικών αξιών. Το νέο πληροφοριακό σύστημα θα παρακολουθεί τις τάσεις της αγοράς των ακινήτων και όπου εντοπίζει  αυξομειώσεις στις εμπορικές τιμές θα παρεμβαίνει αυτόματα και θα αναπροσαρμόζει τις τιμές ζώνης.

Από την Πρωτοχρονιά ενεργοποιούνται οι νέες αντικειμενικές αξίες σε 13.808 περιοχές εκ των οποίων οι 3.643 είναι νέες εντάξεις στις οποίες έγινε και το μεγαλύτερο άλμα τιμών.  Με βάση τις νέες τιμές που θα ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στην Ιθάκη με 250% καθώς η τιμή ζώνης από 600 ευρώ το τ.μ ανεβαίνει στα 2.100 ευρώ, σε τρεις ζώνες της Μυκόνου με 229% (από 1.200 ευρώ σε 3.950 ευρώ), στη Ρόδο με 200% (από 700 ευρώ σε 2.100 ευρώ) στη Κω με 108% (από 650 ευρώ σε 1.350 ευρώ ), στη Κασσάνδρα Χαλκιδικής με 94% (από 800 ευρώ  σε 1.550 ευρώ), στο Λαγονήσι με 93% (από 750 ευρώ σε 1.450 ευρώ), στη Κεφαλονιά με 79% (από 700 σε 1.250 ευρώ), στη Χερσόνησο Ηρακλείου με 75% (από 600 ευρώ σε 1.050 ευρώ) στην Ανάβυσσο με 62% (από 1.050 ευρώ σε 1.700 ευρώ), στο Μαρούσι με 54% (από 1.300 ευρώ σε 2.000 ευρώ), στο Χαλάνδρι με 52% (από 1.250 ευρώ σε 1.900 ευρώ), στη Κέρκυρα με 52% (από 1.050 ευρώ σε 1.600 ευρώ), στη Σκαφιδιά Ηλείας με 46% (από 650 ευρώ σε 950 ευρώ), στη Νέα Αλικαρνασσό με 38% (από 650 ευρώ σε 900 ευρώ) και στη Πάτμο με 38% (από 650 ευρώ σε 900 ευρώ).