Σε καθολική στήριξη όλων των πελατών τους με στεγαστικό δάνειο προχωρούν οι τράπεζες, θέτοντας πλαφόν στην αύξηση των δόσεων από εδώ και στο εξής. Ο νέος μηχανισμός που θα ανακοινωθεί την ερχόμενη εβδομάδα αφορά το σύνολο των προϊόντων, ανεξαρτήτως νομίσματος, με τα οποία έχουν χρηματοδοτηθεί κατοικίες όλων των ειδών (κύριες, δευτερεύουσες, εξοχικές), αρκεί να μην εμφανίζουν καθυστερήσεις.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι τράπεζες έχουν αποφασίσει να κλειδώσουν τους δείκτες αναφοράς με τους οποίους είναι συνδεδεμένα τα δάνεια της κατηγορίας στα επίπεδα που βρίσκονταν στα τέλη του περασμένου μήνα, αμέσως δηλαδή μετά την τελευταία απόφαση αυστηροποίησης της νομισματικής πολιτικής από την ΕΚΤ. Ο λόγος γίνεται για το euribor 1 μηνός, το euribor 3 μηνών και το βασικό επιτόκιο του ευρώ που ανέρχονταν σε 2,92%, 3,04% και 3,50% αντίστοιχα.
Τράπεζες: Προς ανακοινώσεις για «πάγωμα» του Euribor
Το τελικό κόστος
Στα επιτόκια αυτά θα προστίθεται το περιθώριο (spread) που προβλέπει κάθε σύμβαση για να προκύψει το τελικό κόστος. Επιπλέον, σε περίπτωση που οι δείκτες αναφοράς υποχωρήσουν κάτω από τα όρια που θα τεθούν, το επιτόκιο θα μειώνεται. Η διάρκεια της δράσης θα είναι 12μηνη. Σε αυτό το διάστημα λοιπόν οι δανειολήπτες θα γνωρίζουν το ανώτερο σημείο στο οποίο μπορεί να φτάσει η δόση τους και θα επωφελούνται από ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ευρωπαϊκών επιτοκίων.
Για παράδειγμα, εάν ένα δάνειο έχει χορηγηθεί με κυμαινόμενο επιτόκιο ίσο με το euribor 3 μηνών πλέον περιθωρίου 2,50%, το τελικό ύψος του δεν θα μπορεί να ξεπεράσει για το διάστημα εφαρμογής του μέτρου το 5,54%. Από την άλλη, εάν το euribor μειωθεί, ο δανειολήπτης θα κερδίζει, καθώς η δόση θα αναπροσαρμόζεται ανάλογα. Με τον τρόπο αυτόν στη χειρότερη περίπτωση οι μηνιαίες δόσεις θα παραμείνουν σταθερές στα επίπεδα του περασμένου μήνα έως και τον Μάιο του 2024, ανεξάρτητα από τις αποφάσεις νομισματικής πολιτικής που θα λάβει η ΕΚΤ το επόμενο διάστημα.
Διπλό κέρδος για ευάλωτους
Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα θα τρέξει παράλληλα με τη δράση επιδότησης κατά 50% της επιβάρυνσης στα επιτόκια σε σύγκριση με την 30ή Ιουνίου 2022 που αφορά αποκλειστικά τα ευάλωτα νοικοκυριά. Με τον τρόπο αυτόν οι δικαιούχοι της θα βγουν διπλά κερδισμένοι, καθώς πέραν της επιχορήγησης θα εξασφαλίσουν το προαναφερθέν πλαφόν στο ύψος του επιτοκίου. Επιπλέον, η περίμετρος των ωφελουμένων αυξάνεται μετά τη διεύρυνση κατά 30% των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων (έως 27.300 ευρώ και 234.000 ευρώ αντίστοιχα) που αποφάσισε την περασμένη εβδομάδα το υπουργείο Οικονομικών. Εκτιμάται ότι θα φτάσει τους 45.000 δανειολήπτες από 25.000 προηγουμένως.
Και τα δύο προγράμματα θα χρηματοδοτηθούν εξ ολοκλήρου από τις τράπεζες, με το σχετικό κόστος να υπολογίζεται στα 200 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο επόπτης του συστήματος, ο SSM, δεν θα φέρει αντιρρήσεις για την εφαρμογή τους, καθώς η υποστήριξη θα λάβει τη μορφή επιβράβευσης των συνεπών δανειοληπτών και δεν προϋποθέτει τροποποίηση των δανειακών συμβάσεων.
Latest News
Ideal Holdings: Διευκρινίσεις για τη μεταβίβαση της ASTIR Vitogiannis στην Guala Closures
Mετά από ερώτημα της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς
Αύξηση εσόδων 10,3% από μισθώματα για την Prodea το 2023
O κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε σε 168,9 εκατ. ευρώ έναντι 186,9 εκατ. ευρώ στη χρήση 2022
Epsilon Net: Ολοκληρώθηκε η απόκτηση των εφαρμογών ERP Ermis και HR MaSter
Η Epsilon SingularLogic απέκτησε την οικογένεια εφαρμογών επιχειρησιακού λογισμικού με την ονομασία «ERP ERMIS»
Ολοκληρώθηκε η έκδοση 7ετούς της Eurobank - Η καταναομή των ξένων επενδυτών
H έκδοση υπερκαλύφθηκε πάνω από 2 φορές - Στο 5% η απόδοση ετησίως
Κορκίδης: Το Πάσχα θα φέρει «ανάσταση» στην ελληνική αγορά
Παρά το γεγονός πως η πασχαλινή αγορά είναι μικρή σε διάρκεια, εντούτοις, είναι αρκετά έντονη σε κύκλο και όγκο εργασιών, επισημαίνει ο πρόεδρος του ΕΒΕΠ
Elpedison: Προσφέρει τη δυνατότητα πληρωμών μέσω PayPal
Οι πελάτες της ELPEDISON μπορούν να πληρώνουν με PayPal τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου
Ποιοι ψάχνουν χρυσό στο χωράφι - Οι κόκκινες επενδύσεις και οι τουρκικές εισαγωγές
Οι εισαγωγές ντομάτας στην χώρα μας αυξάνονται αλματωδώς από το 2022
Περιστέρης: Υπό μελέτη η αξιοποίηση του τομέα παραχωρήσων της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ
Πρόταση στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ για τη διεύρυνση του μετοχικού σχήματος της Αττικής Οδού
Πού θα καθίσει η μπίλια των τραπεζικών κερδών – Ο ρόλος των επιτοκίων
Τα υψηλότερα επιτόκια ωθούν την κερδοφορία των τραπεζικών ομίλων
Άκτωρ, ΑΠΕ και Ρουμανία απογειώνουν την Intrakat- Το guidance Έξαρχου για 2024
Τι είπε ο αντιπρόεδρος και CEO του ομίλου Intrakat για το περιθώριο κερδοφορίας το 2024